Articles

Chicago Landlord Tenant Ordinance – Ken uw rechten

januari 20, 2021 /

De Chicago Landlord Tenant Ordinance (RLTO) is bij uitstek de bron van huurdersrechten voor mensen die in de stad Chicago wonen. Om een volledig exemplaar van de Chicago Landlord Tenant Ordinance te downloaden, klik hier. Voor een meer gebruikersvriendelijke versie van de huurdersrechten in Chicago, lees verder.

We nemen op dit moment alleen borgzaken in behandeling, maar we hebben een groot verwijzingsnetwerk. Klik hier om een verwijzing aan te vragen.

Als u geïnteresseerd bent in het raadplegen van een advocaat voor vertegenwoordiging op een van deze gebieden, neem dan contact met ons op.

The Chicago Landlord Tenant Ordinance Protects Tenants

The Chicago Landlord Tenant Ordinance Protects Tenants

The Chicago Landlord Tenant Ordinance is van toepassing op bijna alle residentiële appartementen binnen de officiële stadsgrenzen van Chicago. Er zijn echter enkele eenheden die van de bescherming van de verordening zijn uitgesloten. Als uw appartement onder een van de hieronder genoemde uitzonderingen valt, verwijzen wij u naar onze gids over de rechten van huurders in Illinois.

  1. Woningen in de voorsteden van Cook County liggen niet binnen de stadsgrenzen van Chicago en worden niet beschermd door de Chicago Landlord Tenant Ordinance;
  2. Commerciële en industriële huurders worden niet beschermd door de RLTO;
  3. Eigenaar bewoonde gebouwen met 6 eenheden of minder krijgen geen bescherming, behalve het verbod op onwettige lock-outs (maar raadpleeg een advocaat om te bepalen wie de eigenaar is, het is vaak iemand anders dan de persoon van wie u werd verteld dat hij eigenaar is van het gebouw);
  4. Kamers in hotels, motels, bed and breakfasts, pensions en kamers vallen niet onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance, tenzij de huurder 32 of meer opeenvolgende dagen blijft en maandelijkse huur betaalt;.
  5. Ziekenhuizen, kloosters, kloosters, zorginstellingen, opvanghuizen, bejaardentehuizen zonder winstoogmerk, slaapzalen en soortgelijke instellingen vallen niet onder de RLTO;
  6. Panden die worden bewoond op grond van een koopcontract voor onroerend goed;
  7. Werknemershuisvesting; en
  8. Co-op units die worden bewoond door de houder van een eigendomsrechtelijk huurcontract.

Verantwoordelijkheden van huurders onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Hoewel de RLTO vaak wordt gezien als een huurdersrechten statuut, legt het ook een aantal lasten op aan de huurders. Onder de Residential Landlord Tenant Ordnance, moeten huurders:

  1. Voldoen aan de Chicago Bedbug Ordinance;
  2. Het pand veilig houden;
  3. Vuilnis en afval afvoeren;
  4. Loodgieterswerk schoonhouden;
  5. Gebruik nutsvoorzieningen en armaturen redelijk;
  6. Het pand niet vernielen of bekladden; en
  7. Geen overlast bezorgen aan de buren.

Toegangsrecht volgens de Chicago Landlord Tenant Ordinance

De RLTO regelt het recht van de verhuurder om het pand te betreden, het recht van de huurder om toegang te weigeren, en de straffen voor het overtreden van de Ordinance.

Geoorloofde doelen voor toegang tot de eenheid onder de RLTO

De verhuurder mag de eenheid alleen voor een behoorlijk doel betreden en mag dit niet doen om redenen of op een manier om de huurder lastig te vallen. De juiste doeleinden om de woning te betreden zijn:

  1. Om verbeteringen of reparaties uit te voeren die noodzakelijk of overeengekomen zijn;
  2. Om diensten te verlenen;
  3. Om inspecties uit te voeren die geautoriseerd of vereist zijn door een overheidsinstantie;
  4. Om de eenheid tentoon te stellen aan potentiële kopers, hypotheekhouders, werklieden of aannemers;
  5. om de eenheid binnen 60 dagen na de beëindigingsdatum van de huurovereenkomst aan kandidaat-huurders tentoon te stellen;
  6. bij noodzakelijke reparaties elders in het gebouw;
  7. om de naleving van de huurovereenkomst door de huurder vast te stellen;
  8. in geval van nood.

Procedure voor toegang tot de eenheid

Een verhuurder mag het recht op toegang niet misbruiken of gebruiken om de huurder lastig te vallen. de Chicago Landlord Tenant Ordinance beschrijft de procedure voor toegang:

  1. Een verhuurder mag de eenheid betreden met toestemming van de huurder. De huurder kan echter toestemming weigeren als de toegang niet voor een goed doel, op een goed tijdstip en met de juiste kennisgeving is.
  2. Behoudens in geval van nood of noodzaak wanneer reparaties aan een ander deel van het gebouw onverwacht toegang tot de eenheid vereisen, moet de verhuurder de huurder 48 uur van tevoren op de hoogte stellen.De kennisgeving aan de huurder moet gebeuren per post, telefoon, of op een andere redelijke wijze die te goeder trouw is ontworpen om de huurder op de hoogte te brengen.
  3. Toegang moet worden verleend op redelijke tijdstippen (behalve in geval van nood), toegang tussen 8:00 uur en 20:00 uur of op een andere door de huurder gevraagde tijd wordt redelijk geacht.
  4. In geval van nood of noodzaak wanneer reparaties aan een ander deel van het gebouw onverwacht toegang tot de eenheid vereist, moet de verhuurder binnen twee dagen na het binnentreden kennis geven van het binnentreden.

Sanctie voor onrechtmatige toegang onder de RLTO

Als een verhuurder onrechtmatig binnentreedt, rechtmatig binnentreedt op een onredelijke manier, of herhaaldelijk onredelijke eisen stelt aan het binnentreden, kan de huurder:

  1. Een rechterlijk bevel tegen de verhuurder verkrijgen;
  2. De huurovereenkomst ontbinden;
  3. Een maand huur of tweemaal de geleden schade terugvorderen, afhankelijk van welke groter is;
  4. Vergoeding van advocaatkosten en kosten.

Regulation of Security Deposits under the Chicago Landlord Tenant Ordinance

Chicago reguleert borgsommen op ontelbare manieren. Daarom hebben wij een heel artikel gewijd aan de Chicago wetgeving inzake waarborgsommen. Als u bezorgd bent over de behandeling van uw borg, lees dat artikel of neem contact met ons op voor een consult en een evaluatie van uw specifieke situatie. Uw huisbaas mag nooit wegkomen met het stelen van uw borg.

Identificatie van eigenaars en agenten onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Veel huisbazen proberen graag anoniem te blijven, in de veronderstelling dat als hun huurders hen niet kunnen vinden, of zelfs maar contact met hen kunnen opnemen, zij zich aan hun verantwoordelijkheden kunnen onttrekken. In sommige delen van de stad hebben we ontdekt dat huurders geen geschreven huurovereenkomst hebben, geen idee hebben wie hun huisbaas is, en gewoon contant betalen aan een of andere vent die Sam heet en elke maand komt opdagen.

Huurders mogen zich niet verstoppen. De RLTO schrijft voor dat het volgende schriftelijk aan de huurder moet worden meegedeeld:

  1. De naam, het adres en het telefoonnummer van de eigenaar of de persoon die gemachtigd is om het pand te beheren; en
  2. De naam, het adres en het telefoonnummer van een persoon die gemachtigd is om namens de eigenaar op te treden voor de betekening van een proces en voor de ontvangst van kennisgevingen en eisen.

Als de verhuurder niet de juiste informatie verschaft, kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen en, als de verhuurder niet binnen 14 dagen gehoor geeft aan een schriftelijk verzoek om informatie, kan de huurder een maand huur of werkelijke schade, plus advocaatkosten en kosten terugvorderen.

De kennisgeving van een executie-actie is vereist onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Onder de RLTO, hebben huurders het recht om te worden geïnformeerd dat hun gebouw/eenheid in executie is binnen 7 dagen nadat de verhuurder is gedagvaard. Als de woning in de executieverkoop is voordat de huurder de huurovereenkomst ondertekent, moet de juiste kennisgeving worden gedaan voordat de huurder de overeenkomst aangaat.

De vereiste kennisgeving is zeer specifiek en moet de rechtbank, de naam van de zaak en het zaaknummer vermelden. De kennisgeving moet ook de volgende bewoordingen bevatten:

“Dit is geen kennisgeving om het pand te ontruimen. Deze kennisgeving betekent niet dat de eigendom van het gebouw is veranderd. Alle huurders zijn nog steeds verantwoordelijk voor de betaling van de huur en andere verplichtingen op grond van de huurovereenkomst. De eigenaar of verhuurder is nog steeds verantwoordelijk voor zijn verplichtingen onder de huurovereenkomst. U zult een aanvullende kennisgeving ontvangen als er een verandering van eigenaar is.”

Als de kennisgeving niet wordt gegeven, kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen en $ 200,00 plus advocaatkosten en gerechtskosten terugvorderen.

Melding van overtredingen van de code en nutsvoorzieningen is verplicht volgens de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Voordat een huurovereenkomst wordt gesloten, moet een verhuurder de huurder schriftelijk op de hoogte stellen van het volgende:

  1. Code overtredingen geciteerd door de stad Chicago met betrekking tot de eenheid of gemeenschappelijke ruimtes in de afgelopen 12 maanden, evenals het zaaknummer van een code handhaving rechtszaak; en
  2. Alle kennisgeving van het voornemen van de stad Chicago of een nutsbedrijf leverancier om een nutsvoorziening naar de woning of gemeenschappelijke ruimte te beëindigen.

Als de verhuurder deze bepaling overtreedt, kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen en, als de verhuurder niet binnen 14 dagen gehoor geeft aan een schriftelijk verzoek om openbaarmaking, kan de huurder een maand huur of werkelijke schade, plus advocaatkosten en kosten terugvorderen.

De RLTO vereist dat de verhuurder een Bed Bug Brochure verschaft

De onlangs aangenomen Chicago Bed Bug Ordinance vereist dat verhuurders huurders een bed bug brochure verschaffen die de verantwoordelijkheden van een verhuurder en huurder schetst wanneer bedwantsen worden gedetecteerd.

De Chicago Landlord Tenant Ordinance vereist dat de verhuurder de woning onderhoudt

De RLTO vereist dat de verhuurder de woning onderhoudt in overeenstemming met de gemeentelijke code. De verordening biedt verder remedies voor de volgende tekortkomingen:

  • Nalaten de structurele integriteit van het gebouw of de structuur of delen daarvan in stand te houden;
  • Nalaten de vloeren in overeenstemming te houden met de vereisten inzake veilige belasting van de gemeentelijke code;
  • Nalaten te voldoen aan de toepasselijke vereisten van de gemeentelijke code voor het aantal, de breedte, de constructie, de locatie of de toegankelijkheid van uitgangen;
    Huurders zijn onderhoudsplichtig op grond van de Chicago Landlord Tenant Ordinance

    Huurders zijn onderhoudsplichtig op grond van de Chicago Landlord Tenant Ordinance

  • Nalatigheid in het onderhoud van uitgangs-, trap-, brandvlucht- of richtingsborden waar dit door de gemeentelijke code wordt vereist;
  • Nalaten rookdetectoren, sprinklersystemen, standpijpsystemen, brandalarmsystemen, automatische branddetectoren of brandblussers aan te brengen waar dat volgens de gemeentelijke verordening verplicht is;
  • Nalatigheid in het onderhoud van liften overeenkomstig de toepasselijke bepalingen van de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het verstrekken of in goede staat houden van een watercloset met spoeling, een toiletpot, een badkuip of douche, of een gootsteen;
  • Nalatigheid in het onderhoud van verwarmingsinstallaties of gasgestookte toestellen overeenkomstig de vereisten van de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het verschaffen van warmte of warm water in hoeveelheden, niveaus en tijden zoals vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het verschaffen van warm en koud stromend water zoals vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het verschaffen van adequate hal- of trapverlichting zoals vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het in goede staat en reparatie houden van de fundering, buitenmuren of buitendak, in wezen waterdicht en beschermd tegen knaagdieren;
  • Nalatigheid in het onderhoud van vloeren, binnenmuren of plafonds in goede staat en reparatie;
  • Nalatigheid in het onderhoud van ramen, buitendeuren of kelderluiken in goede staat en reparatie en substantieel dicht en om sloten of veiligheidsvoorzieningen zoals vereist door de gemeentelijke code, met inbegrip van grendelsloten, deadlatch sloten, schuifraam of ventilatie sloten, en voordeur ramen of kijkgaten;
  • Nalatigheid in het leveren van horren waar vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het onderhouden van trappen of portieken in een veilige staat en goede reparatie;
  • Nalatigheid in het onderhouden van de kelder of kelder in een veilige en hygiënische staat;
  • Nalatigheid in het onderhouden van faciliteiten, apparatuur of schoorstenen in een veilige en gezonde werkende staat;
  • Nalatigheid in het voorkomen van de ophoping van stilstaand water;
  • Nalaten insecten, knaagdieren of ander ongedierte te verdelgen;
  • Nalaten voorzieningen voor afvalverwijdering aan te bieden of te onderhouden;
  • Nalaten de ophoping van vuilnis, afval, vuilnis of puin te voorkomen, zoals vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalaten te zorgen voor voldoende licht of ventilatie, zoals vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalaten loodgietersvoorzieningen, leidingen, armaturen, toebehoren en apparaten in goede staat van werking en reparatie te houden;
  • Nalaten elektrische systemen, circuits, recipiënten en apparaten aan te bieden of te onderhouden zoals vereist door de gemeentelijke code;
  • Nalatigheid in het onderhoud en de reparatie van alle apparatuur die de verhuurder levert of moet leveren; of
  • Nalatigheid in het onderhoud van de wooneenheid en de gemeenschappelijke ruimten in een geschikte en bewoonbare staat.

Remedies

Als de verhuurder het pand niet goed onderhoudt, heeft de huurder tal van rechtsmiddelen tot zijn beschikking. Deze oplossingen vereisen echter een strikte technische naleving en mogen niet zonder de hulp van een advocaat worden geprobeerd. Bovendien zullen veel verhuurders reageren met het indienen van een ontruiming, zelfs als de huurder zich strikt houdt aan de Chicago Landlord Tenant Ordinance.
  1. Opzeggen en beëindigen. Als een verhuurder zich niet aan de verordening of de huurovereenkomst houdt, kan de huurder schriftelijk aanzeggen dat de huurovereenkomst zal worden beëindigd als de verhuurder de tekortkoming niet binnen 14 dagen verhelpt. De huurder krijgt dan 30 dagen na de beëindiging van de huurovereenkomst om het pand te ontruimen.
  2. Repareren en aftrekken. Als een noodzakelijke reparatie minder kost dan het hoogste van de volgende twee bedragen: $500 en 1/2 maandelijkse huur, kan de huurder een opzegtermijn van 14 dagen in acht nemen waarna de huurder een vakman kan inhuren om de reparatie uit te voeren, de ontvangstbewijzen aan de verhuurder kan overleggen en het bedrag van de huur kan aftrekken.
  3. Een deel van de huur inhouden. Als de verhuurder het gebrek niet binnen 14 dagen na behoorlijke kennisgeving herstelt, kan de huurder de huur inhouden voor zover deze redelijkerwijs de vermindering van de huurwaarde van de eenheid weerspiegelt.
  4. Voorlopige voorziening. Dien een rechtszaak in bij de rechtbank voor een gerechtelijk bevel en eventuele schade die de huurder heeft geleden.

Verhaal voor het niet leveren van essentiële diensten

Als de verhuurder nalaat de huurovereenkomst te onderhouden of na te komen op een manier die een direct gevaar voor de gezondheid en veiligheid van de huurder veroorzaakt of als er een tekortkoming is in de levering van warmte, stromend water, warm water, elektriciteit, gas of sanitair, kan de huurder, na het leveren van een kennisgeving:
  1. Verhuur van diensten. De huurder kan een redelijke hoeveelheid van de benodigde essentiële diensten aanschaffen en vervolgens kwitanties overleggen en dat bedrag van de huurprijs aftrekken.
  2. Schadevergoeding vorderen. De verhuurder aanklagen voor schade in een bedrag gelijk aan de vermindering van de reële huurwaarde van het appartement.
  3. Vervangende huisvesting regelen. Verkrijgen van tijdelijke huisvesting en worden vrijgesteld van het betalen van huur tijdens de periode van niet-naleving. De huurder kan het bedrag van de redelijke huisvestingskosten aftrekken van de huurprijs tot de evenredige maandelijkse huurprijs.
  4. Huur inhouden. Na een opzegtermijn van 24 uur kan de huurder, als de toestand niet is verholpen, een bedrag inhouden dat redelijkerwijs overeenkomt met de verminderde waarde van het pand als gevolg van de niet-naleving.
  5. Beëindigen na opzegtermijn. Als het gebrek niet binnen 72 uur na kennisgeving wordt verholpen, kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen en het bezit binnen 30 dagen aanbieden.

Verliesschade onder de Chicago Verhuurder-Thuurder Verordening

Als het appartement of de gemeenschappelijke ruimte wordt vernietigd of zodanig beschadigd dat de eenheid niet in overeenstemming is met de Verordening of de huurovereenkomst als gevolg van de brand of een ander ongeval, kan de huurder:
  1. Beëindigen. Onmiddellijk ontruimen en de verhuurder binnen 14 dagen laten weten dat u opzegt.
  2. Huur verlagen. Ontruim een deel van het pand dat beschadigd is en verlaag de huur met de vermindering van de reële huurwaarde van de eenheid.

Nalaten bezit te leveren volgens de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Als een verhuurder het appartement niet conform de huurovereenkomst in bezit geeft, hoeft de huurder geen huur te betalen en kan hij ervoor kiezen de volgende actie te ondernemen:
  1. Beëindigen. Beëindig de huurovereenkomst na schriftelijke kennisgeving.
  2. Eis nakoming. Eis het bezit van de woning van de verhuurder en iedere persoon die het bezit achterhoudt en eis schadevergoeding. Als een persoon opzettelijk niet in het bezit komt, kan de benadeelde partij twee maanden huur of twee keer de werkelijke schade verhalen, afhankelijk van welke groter is.

Subleasing onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Chicago verhuurders zijn niet toegestaan om onderverhuur te verbieden. Zij kunnen echter wel eisen dat een huurder toestemming krijgt voor onderhuur. De verhuurder mag zijn toestemming niet op onredelijke wijze onthouden en mag geen extra kosten in rekening brengen voor het toestaan van de onderhuur.

De plicht van een verhuurder om te matigen onder de Chicago Verhuurder Huurders Verordening

Verhuurders moeten hun schade matigen. Dit betekent dat als een huurder de huurovereenkomst verbreekt zonder wettelijke rechtvaardiging, de verhuurder moet proberen een nieuwe huurder te vinden. Als de verhuurder een nieuwe huurder vindt, is de oude huurder alleen aansprakelijk voor de periode dat er geen huurder was en voor redelijke advertentiekosten. Als de verhuurder het redelijkerwijs probeert, maar er niet in slaagt een nieuwe huurder te vinden, is de oude huurder verantwoordelijk voor alle onbetaalde huur, plus de advertentiekosten die de verhuurder heeft gemaakt.

Huurbedingen verboden onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Op veel plaatsen, zoals in de buitenwijken, plaatsen verhuurders zeer harde bedingen in hun huurcontracten en er is niets dat dat gedrag verhindert. De stad Chicago heeft wat zij beschouwt als onrechtmatige bedingen verboden. De volgende voorwaarden zijn niet afdwingbaar als ze in een huurovereenkomst staan:

  1. Waiver of rights, remedies or obligations contained in the Chicago Landlord Tenant Ordinance;
  2. Authorization to confess judgment;
  3. Overeenkomst tot beperking van de aansprakelijkheid van de verhuurder of huurder;
  4. Overeenkomst om af te zien van schriftelijke kennisgeving van beëindiging of wijze van betekening zoals bepaald in de RLTO;
  5. Overeenkomst om af te zien van het recht op berechting door een jury;
  6. Overeenkomst dat de huurder de advocaatkosten van de verhuurder zal betalen;
  7. Overeenkomst dat een partij de huurovereenkomst mag opzeggen of beëindigen op een andere of kortere termijn dan de andere partij, tenzij die bepaling in een afzonderlijke schriftelijke kennisgeving wordt bekendgemaakt;
  8. Late kosten van meer dan $ 10 voor de eerste $ 500 aan huur en 5% van elk bedrag boven de $ 500 aan huur.

Als een verhuurder probeert een onwettige bepaling af te dwingen, heeft de huurder recht op 2 maanden huur en advocaatkosten en proceskosten.

Retaliation is Barred under the Chicago Landlord Tenant Ordinance

Unlawful Evictions are Prohibited

Unlawful Evictions are verboden volgens de Chicago Landlord Tenant Ordinance

Er is een lange geschiedenis van huisbazen die represailles nemen tegen huurders die actie ondernemen in een poging hun rechten volgens de wet te beschermen. Om dit tegen te gaan, voorziet de RLTO in sancties tegen verhuurders die represailles nemen tegen hun huurders omdat zij deelnemen aan beschermde activiteiten. De Chicago Landlord Tenant Ordinance beschouwt de volgende handelingen als vergelding:

  1. Het beëindigen van een huurovereenkomst;
  2. Huurverhoging;
  3. Verlaging van diensten;
  4. Het aanspannen of dreigen met een rechtszaak voor bezit; en
  5. Het weigeren van verlenging van een huurovereenkomst.

De beschermde activiteiten die een huurder mag ondernemen zonder represailles te nemen zijn:

  1. Beklagend over overtredingen van de code aan een overheidsinstantie, gekozen vertegenwoordiger, of relevante overheidsfunctionaris;
  2. Beklagend over overtredingen van de bouw-, huisvestings-, gezondheids- of soortgelijke code of illegale verhuurderspraktijk aan een gemeenschapsorganisatie of nieuwsmedia;
  3. Op zoek naar hulp van gemeenschapsorganisatie of nieuwsmedia om een overtreding van de code of illegale verhuurderspraktijk te verhelpen;
  4. Verzoeken dat de verhuurder reparaties uitvoert die vereist zijn door de bouwcode, gezondheidsverordening, andere regelgeving of huurovereenkomst;
  5. Lid worden van een huurdersvereniging of soortgelijke organisatie;
  6. Getuigenis afleggen in een rechtbank of administratieve procedure betreffende de toestand van het pand; of
  7. Uitoefening van enig recht of rechtsmiddel waarin de wet voorziet.

Als de verhuurder deze sectie van de Chicago Landlord Tenant Ordinance overtreedt, heeft de huurder de volgende rechtsmiddelen:

  1. Verweer tegen elke vergeldingsactie tegen hem, met inbegrip van een ontruimingsactie;
  2. Recht om het bezit van het pand terug te krijgen;
  3. Recht om de huurovereenkomst te beëindigen;
  4. Eis voor de grootste van 2 maanden huur of werkelijke schade, afhankelijk van welke groter is, plus advocaatkosten

Meer nog, de RLTO veronderstelt dat gedrag was vergeldingsmaatregelen indien genomen binnen een jaar nadat de huurder zich bezighield met beschermde activiteit.

Onrechtmatige uitzettingen zijn verboden onder de Chicago Landlord Tenant Ordinance

De Chicago Landlord Tenant Ordinance verbiedt verhuurders om zelf-hulp uitzettingen te doen. In feite staat de wet van Illinois in het algemeen niet toe dat een huisbaas iemand uitzet zonder een gerechtelijk bevel. De volgende handelingen, indien uitgevoerd of bedreigd, worden beschouwd als illegale uitzettingen:

  1. Pluggen, veranderen, toevoegen of verwijderen van een slot;
  2. Blokkeren van de ingang van de eenheid;
  3. Verwijderen van een deur of raam van de eenheid;
  4. Interfereren met nutsvoorzieningen;
  5. Verwijderen van persoonlijke eigendommen van de huurder;
  6. Verwijderen of onbruikbaar maken van apparaten of armaturen;
  7. Gebruik van of dreiging met geweld of geweld tegen de persoon of het eigendom van de huurder; of
  8. Het onbewoonbaar maken van de wooneenheid.

Als de verhuurder deze bepaling overtreedt, kan de huurder de politie bellen, wat de verhuurder een boete oplegt. De huurder kan ook naar de rechter stappen om het bezit van de woning terug te krijgen en/of een bedrag gelijk aan twee maanden huur of twee keer de werkelijk geleden schade, plus advocaatkosten en proceskosten.

De Chicago Landlord Tenant Ordinance vereist de bijvoeging van de RLTO samenvatting

De Chicago Landlord Tenant Ordinance vereist dat verhuurders de RLTO samenvatting bij elke huurovereenkomst en elke verlenging van de huurovereenkomst voegen. Als de verhuurder verzuimt het RLTO-overzicht bij te voegen, kan de huurder de huurovereenkomst beëindigen en $100,00 schadevergoeding vorderen, plus advocaatkosten en proceskosten.

Laat een antwoord achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *