Chicago’s Responsive Property Manager ™

Veel mensen hebben vragen over Sectie 8 en de ins en outs van het Housing Choice Voucher Program (HCV). Het ongelukkige deel is dat veel van de ins en outs enigszins verschillen van staat tot staat, provincie tot provincie, en dan zelfs stad tot stad. De verschillen tussen de Sectie 8 huisvestingsprogramma’s zijn niet groot, maar het is belangrijk dat u zich koppelt aan een Property Manager of mede-investeerder om er zeker van te zijn dat u de valkuilen vermijdt als u voor de eerste keer met een Sectie 8 huurder in zee gaat.

Dingen om in gedachten te houden:

• Chicago ligt in Cook County, maar de volgende informatie houdt geen rekening met het HVC-programma in Chicago-eigendommen
• Chicago Section 8 wordt beheerd door de Chicago Housing Authority (CHA)

Hier is een link naar de 2018 Payment Standards die sinds juli 2018 van kracht zijn voor huurbedragen. De grafiek splitst postcodes en slaapkamergroottes uit om u de huur te geven die HACC de verhuurder zou betalen als de huurder geen nutsverantwoordelijkheid had zoals gas of elektriciteit.

• 2018 Betalingsnormen – ingangsdatum 1 juli 2018

Wie is verantwoordelijk voor nutsvoorzieningen?

Zoals in veel huurcontracten het geval is, zijn huurders verantwoordelijk voor hun eigen nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. In dit geval en op basis van de bovenstaande grafiek is het mogelijk dat het volledige bedrag dat u in de grafiek ziet niet het volledige huurbedrag vertegenwoordigt.

Als correctie voor nutsvoorzieningen trekken we $100 af voor elektriciteit, $100 voor gas, en $75 voor water. Deze kleine aanpassingen geven ons een idee van wat we kunnen verwachten op basis van de maandelijkse huuropbrengsten.

Wat is het bedrag dat HACC ongeveer zal betalen op basis van de voorstad van Cook County?

Bijvoorbeeld:

Als u een eengezinswoning met 4 slaapkamers heeft in Homewood(60430), dan vindt u 60430 op de bovenste helft van de eerste pagina en ziet u dat het bereik is genoteerd als “N”. Als u naar de onderkant van de eerste pagina kijkt, vindt u kolom N en scrollt u naar beneden naar de “4BR” rij en dat getal is $2,055.00, wat is als de verhuurder alle nutsvoorzieningen betaalt. Als u verwacht dat de huurder zijn eigen gas, elektriciteit en water betaalt, kunt u de verwachte huur verlagen tot $1880,00.

1880,00 dollar is het bedrag dat u als huisbaas van het HACC sectie 8 programma kunt verwachten. Nu is dat getal niet exact en ik zou elke verhuurder adviseren om dit als een mediaan getal te zien. In dit geval kan ik een verhuurder adviseren dat als u een huur tussen de $1825 en $1925 kunt krijgen, wij een huurder met een sectie 8 voucher kunnen accepteren.

Landlords en Property Managers houden allemaal op een andere manier rekening met de toewijzing van nutsvoorzieningen dan hierboven beschreven, maar deze aanpak heeft in de loop der jaren voor ons gewerkt.

Voel u vrij om contact met ons op te nemen wanneer u maar wilt om uw huidige woning of een woning die u misschien wilt kopen te bespreken. Wij hebben ervaring en eerste hand investeren kennis in alle gebieden en markten binnen de Chicagoland gebied.

U vindt misschien ook deze andere geweldige bronnen nuttig:

• Wat zijn de kamervereisten voor huurders uit sectie 8

• Chicago Housing Authority (CHA) voor huurders uit sectie 8

• Honderden huurders beheren & Getting Uncle Sam To Pay the Rent With Mark Ainley – Podcast

Honderden huurders beheren & Podcast

Download uw GRATIS exemplaar van: Wat Ze Je Niet Vertellen Over Onroerend Goed Investeren
Zie onze beschikbare Turnkey Cash-Flow Huureigendommen
Geef ons een Waardering & REVIEW (Dank U!)
Wilt U extra Hacks & Tricks? Volg ons op Facebook & Youtube!
Op zoek naar een doorbraak in je carriere? Sluit je aan bij ons team!
SUBSCRIBE op onze podcast op iTunes | Spotify | Stitcher | TuneIn Radio
Nodig Een Verantwoordelijke Vastgoed Manager? Wij hebben het voor u!