Free California Quitclaim Deed
In Californië (CA), een quitclaim akte kan de eigenaar van een onroerend goed (concessieverlener) om de eigendom of het belang in het onroerend goed over te dragen aan een andere partij (begunstigde) of een persoon toe te voegen aan de akte zonder enige titel onderzoek of ontdekking. Een California quitclaim akte werkt goed in gevallen waar de twee partijen kennen en vertrouwen elkaar, zoals bij het toevoegen van een echtgenoot aan een akte of de overdracht van onroerend goed tussen familieleden.
Soms worden quitclaim akten genoemd met de verkeerde naam, zoals “quit claims akte,” “quit claim akte,” of “quick claim akte”. Deze verwijzen allemaal naar hetzelfde type akte, die geen garantie biedt voor de rechten van de eigenaar op het onroerend goed of voor de vraag of de titel al dan niet zuiver is. Een garantie akte geeft dat soort garantie.
Belangrijke wetten & Vereisten
- Wetten: California Civil Code § 1091 – 1099
- Opname: Quitclaim akten in Californië moeten worden geregistreerd en ingediend bij de juiste County Recorder’s Office.
- Juridische beschrijving: De wettelijke beschrijving van het onroerend goed moet de Assessor Parcel Number (APN) bevatten. De County Assessor’s Office kan dit nummer verstrekken.
- Ondertekening: De handtekening van de concessieverlener vereist de notariële bekrachtiging van een notaris public.
- Overdrachtsbelasting: Californië rekent overdrachtsbelasting op akte overdrachten. Elk gebied van de staat heeft zijn eigen tarief, die de quitclaim akte moet vermelden.
- Documenten: Een Preliminary Change of Ownership formulier (Form BOE-502-A) moet worden ingediend samen met de akte formulier.
Hoe te schrijven & File a Quitclaim Deed in Californië
Step 1: Download de California quitclaim akte formulier en de BOE-502-A.
Stap 2: Vul de naam en het postadres in van de persoon die het document invult, evenals de naam en het postadres van de persoon die de ingevulde akte en andere verklaringen zal ontvangen.
Stap 3: Noteer het perceelnummer van de taxateur, dat u kunt krijgen van het kantoor van de taxateur in het graafschap van het onroerend goed.
Stap 4: Schrijf de naam van de cedent in de daarvoor bestemde lege ruimte. Na “hereby quitclaims to”, schrijf de naam van de cedent.
Stap 5: Schrijf het graafschap en de stad voor het onroerend goed, gevolgd door de juridische beschrijving van het onroerend goed. Dit moet het adres en de beschrijving zoals gevonden op de huidige akte van het onroerend goed.
Stap 6: Vul de details in op BOE-502-A. De quitclaim akte in Californië is vrij eenvoudig omdat BOE-502-A de meeste details bevat.
Stap 7: Breng het ingevulde formulier naar een notaris. Laat de concessieverlener ondertekenen in aanwezigheid van de notaris.
Stap 8: Breng al het papierwerk naar het kantoor van de County Recorder om het in te dienen. Neem het bedrag van de overdrachtsbelasting mee. Het County Recorder’s Office zal het bedrag van de overdrachtsbelasting in het daarvoor bestemde vakje invullen.