Geld verdienen met het stallen van paarden

Door de economische recessie bent u misschien op zoek naar manieren om uw liefde voor paarden en interesse in de sector om te zetten in een onderneming die geld oplevert. Het toevoegen van pensiondiensten kan een goede oplossing zijn als je de basis zorgvuldig legt. Maar paarden stallen is een bedrijf, of u nu één of 10 pensiongasten heeft. En zoals bij elk bedrijf zijn er organisatorische, juridische en contractuele kwesties die u moet oplossen voordat u uw deuren opengooit.

Naast andere overwegingen, moet u nagaan welke gevolgen uw voorgestelde pensionbedrijf voor u zal hebben – afgezien van het binnenhalen van extra geld. Heeft u de tijd en energie om meer uren paardenverzorging aan uw wekelijkse verantwoordelijkheden toe te voegen? Bent u een georganiseerd persoon die een nauwkeurige administratie kan bijhouden en de facturering van uw klanten kan bijhouden? Kijk je uit naar andere paardeneigenaren die je stal en faciliteiten delen? Zal je paard het leuk vinden om andere paardenmaatjes in de buurt te hebben? Als het antwoord op deze vragen “ja” is, lees dan verder!

Kennis van lokale verordeningen. In veel staten in het hele land geldt een maximum aantal hectaren per paard voor paardenfaciliteiten. Bovendien kunnen de verordeningen zelf zelfs een limiet stellen aan het aantal pensiongasten dat u mag hebben. De hoeveelheid of het type onroerend goed dat u bezit – in plaats van het beschikbare aantal stallen in uw schuur – kan de beperkende factor zijn voor het aantal pensiongasten dat u legaal kunt aannemen. Bespreek dit met de afdeling ruimtelijke ordening van uw provincie voordat u iets anders gaat doen.

Er kunnen ook verordeningen van de provincie zijn die bepalen hoe dicht bij uw eigendomsgrens u maneges, schuilstallen en andere voorzieningen mag bouwen. Als u denkt aan een round pen dicht bij uw turnout pen, is het het beste om te weten wat de voorschriften zijn voordat uw plannen overtreffen wat mogelijk is.

Bepaal uw doelen. Als u in de paardenpensionbranche stapt, moet u er zeker van zijn dat het winstgevend is. Wat is het minimumbedrag dat u moet verdienen om de zaak de moeite waard te maken?

Dit uitzoeken kan een langdurig proces zijn. Sommige kosten van het zakendoen zullen pas duidelijk worden nadat u wat onderzoek en analyse hebt gedaan. U moet onder meer berekenen wat de marktprijzen in uw regio zijn voor pensionstalling, hoeveel het u kost om een veilige, legale pensionstalling te verzorgen en hoeveel pensiongasten u redelijkerwijs kunt huisvesten om winst te maken.

Bereken uw prijzen. U wilt uw pensionprijzen niet te hoog of te laag vaststellen, dus het is een goed idee om uit te zoeken wat andere pensionfaciliteiten in uw omgeving in rekening brengen, en wat de typische tarieven zijn voor alleen voeding versus extra diensten zoals ontworming, dekens, weidegang, enzovoort.

Doe uw “Sherlock Holmes” hoed op, en ga op onderzoek uit! Bel andere pensionfaciliteiten in de buurt en vraag naar hun tarieven, alsof u een potentiële klant bent. Er zijn verschillende online advertentiediensten, zoals craigslist.com, localhorse.com, horse-talk.com, localequineservices.com, en newhorse.com, die een lijst kunnen geven van pensionfaciliteiten in uw omgeving. Andere manieren om erachter te komen wat lokale stallen rekenen is om te kijken in de lokale krant of boerderij publicatie van de advertenties sectie, kijk op het prikbord bij uw plaatselijke diervoederwinkel, of bel pensionfaciliteiten vermeld in de gele pagina’s van uw gebied.

Coöperatieve Boarding of Exchange Labor

Met paarden zorg kosten stijgen en inkomens dalen, veel paardeneigenaren en pensionfaciliteiten zijn op zoek naar manieren om de kosten te verlagen. Coöperatieve pensionstalling of ruilarbeid kan het antwoord zijn voor kleine tot middelgrote pensionbedrijven.

Pensionhouders zijn verantwoordelijk voor onderhoudstaken, zoals het uitmesten van de stallen, voeding en turnout, in ruil voor gereduceerde pensionprijzen.

U bepaalt welke taken de pensionhouders voor hun rekening kunnen nemen. Het uitmesten van de stallen en het verschonen van het strooisel zijn misschien redelijke klusjes om mee te beginnen. Als de pensiongasten meer kosten willen maken, kunt u de lijst met dagelijkse of wekelijkse klusjes uitbreiden.

Evalueer elke klus op basis van het uurtarief dat u zou vragen als u (of een ingehuurde hand) het werk zou moeten doen. De vergoeding van elke kostganger wordt gebaseerd op het aantal klusjes dat hij of zij elke maand heeft gedaan, afgetrokken van het volledige kostprijstarief. Zorg ervoor dat de ruilkrachten weten dat als ze de afgesproken klusjes niet doen, u (of een ingehuurde hand) het werk zal doen en dat hun pensiongeld die kosten zal weerspiegelen.

Maak van de opgedragen taken een routine, zodat het een gewoonte wordt: als Jen elke woensdagochtend de stallen uitmest, zal ze het niet van de ene week op de andere vergeten.

Zorg voor een gemakkelijke manier voor uw kostgangers om de taken die ze elke week hebben gedaan te loggen, en gebruik dat als de “ultieme autoriteit” als er geschillen ontstaan. Als een huurder het logboek niet heeft ingevuld, kan het zijn dat hij of zij geen krediet krijgt voor het uitvoeren van de klusjes bij het berekenen van de maandelijkse kosten.

Als uw huurders verantwoordelijk zijn voor het helpen met de schuurklusjes, moet dat in hun pensioncontract staan, samen met de waarde van elke toegewezen klus.

Om wrevel of het onbedoeld creëren van een tweedeling in uw stal te voorkomen, kunt u uw bedrijf adverteren als een coöperatieve stal en alleen pensiongasten aannemen die klusjes doen, in plaats van een aantal pensiongasten die dat wel doen en sommigen die dat niet doen.

Overweeg de verzekeringsdekking. De meeste polissen van huiseigenaren dekken geen commerciële ondernemingen die vanuit huis worden gerund, dus u zult een aanvullende verzekering moeten afsluiten om uzelf te beschermen tegen mogelijke aansprakelijkheidsproblemen. Overweeg voor de zekerheid een commerciële aansprakelijkheidsverzekering voor paarden die speciaal voor uw pensionbedrijf is afgesloten. Ja, het zal uw overhead verhogen, maar de kosten van de verzekering kunnen worden verdisconteerd in de maandelijkse kosten van uw pensiongasten.

Full-service versus co-op. Beoordeel hoeveel uren u zich kunt veroorloven om aan uw pensionbedrijf te besteden, inclusief maandelijkse facturering en inkoop van benodigdheden. Maak vervolgens een schatting van hoeveel tijd het kost om alle stallen dagelijks uit te mesten; alle paarden water en voer te geven; ze uit te zetten; ze te dekenen; etc.

U kunt besluiten al het werk zelf te doen, of wat hulp in te huren, of de kostgangers mee te laten helpen (zie de zijbalk over coöperatief pachten). Welk scenario u ook kiest, leg het schriftelijk vast en specificeer wat elke dienst zal kosten – maak dit onderdeel van het pensioncontract.

Stel een pensioncontract op. Een pensioncontract beschermt zowel u als uw huurders door de voorwaarden vast te leggen van wat u zult verstrekken, wat de verantwoordelijkheden van de huurders zijn, en wanneer betalingen verschuldigd zijn. Het is een goed idee om een advocaat in de arm te nemen voor het opstellen van uw pensioncontract, want een goede advocaat kan u helpen om na te denken over “wat als”, waar u anders misschien niet aan zou denken. Wat als een pensionhouder stopt met het betalen van haar vergoedingen? Wat als het paard van een pensionhouder kolieken krijgt en sterft? Een goed geschreven contract zou oplossingen moeten bieden voor dit soort scenario’s.

Evalueer uw faciliteit. Zorg ervoor dat uw stal, paddocks, omheiningen en poorten allemaal in tip-top conditie zijn. Het onderhoud van uw stal vermindert uw aansprakelijkheid in geval van een ongeluk. En een goed onderhouden stal zal zich vertalen in tevreden huurders die bereid zijn te betalen voor een schone en veilige stal.

Het onderhoud zal doorlopend zijn, dus u zult moeten vaststellen wie verantwoordelijk zal zijn voor het onderhoud. Kunt u het zelf, of moet u een klusjesman (of -vrouw) betalen om het werk voor u te doen?

Plan het weidebeheer. Het beheer van uw weiden is een cruciaal onderdeel voor een pensionstalling. Een toename van het aantal paarden in uw weiden betekent een toename van bodemerosie en een reële mogelijkheid tot overbegrazing. Dit is niet alleen slecht voor uw eigendom, maar het is ook slecht voor de zaken. Niemand wil dat zijn paarden gras van slechte kwaliteit eten. Slim plannen betekent overleggen met uw voorlichtingsbureau om een effectief en eenvoudig te volgen vruchtwisselingsschema op te stellen.

Organiseer de mestafvoer. U zult ook manieren moeten vinden om de grotere hoeveelheden mest en in urine gedrenkt strooisel die uw bedrijf zal genereren, af te voeren. Een paard produceert ongeveer 50 pond mest per dag, wat neerkomt op ongeveer 350 pond mest per week. Vermenigvuldig dat met het aantal paarden dat je stalt, en je hebt het potentieel voor een hoop stinkende, vliegenetende troep die al snel je capaciteit om het op te slaan of te gebruiken zal overweldigen. Als u op het platteland woont, kunt u de mest misschien ter plaatse composteren zonder klachten van uw buren te krijgen.

Mesttransport is soms een dienst van landschaps- of zand- en grindbedrijven, soms van bedrijven die gespecialiseerd zijn in het transporteren van mest. U zult moeten zoeken op internet, rondvragen bij plaatselijke voerleveranciers, navraag doen bij uw buren die paarden houden, en veel telefoontjes plegen om plaatselijke oplossingen te vinden en prijzen te vergelijken.

Zorg voor sanitaire voorzieningen. Als uw stal geen toiletfaciliteiten heeft, kunt u een draagbaar toilet huren of een bijgebouw bouwen in plaats van uw pensiongasten in uw huis uit te nodigen om gebruik te maken van uw badkamer. Voeg deze kosten (en de periodieke schoonmaak ervan) toe aan het budget voor uw bedrijf en aan de vergoeding voor de huurders.

Zorg voor een veilige zadelkamer. Tenslotte moeten uw huurders een veilige plek hebben om hun zadel op te bergen. Als alle tuig in één ruimte ligt, zorg er dan voor dat de ruimte geordend en gelabeld is, zodat het tuig niet kan “rondzwerven”. Nog beter, als u ruimte heeft om afzonderlijke afsluitbare opbergvakken te maken, zullen uw huurders nooit ruzie maken over vermiste spullen en supplementen! Zorg ervoor dat de buitendeur naar de zadelkamer afgesloten kan worden voor de veiligheid.

Uw stal openstellen voor pensiongasten kan een prachtige manier zijn om van uw hobby een winstgevend bedrijf te maken. Als u het ziet als een werk van liefde, in plaats van slechts een oplossing voor moeilijke tijden, kan het de juiste keuze voor u zijn.