Hoe laat ik de binnenkant van mijn stacaravan eruit zien als een traditioneel huis?

In een ander bericht hebben we de manieren besproken waarop u de buitenkant van uw stacaravan meer kunt laten lijken op een traditioneel huis. Nu gaan we kijken naar een aantal van de dingen die je kunt doen aan de binnenkant van uw mobiele (vervaardigd) huis om meer van het uiterlijk van een traditionele stok-gebouwd huis te hebben.

De meeste mensen willen hun huis er zo goed mogelijk uit te laten zien, ongeacht het type huis dat het is. Immers, onze huizen zijn onze kastelen!

Bij Mobile Home Friend, wanneer we werken aan de flip of verbouwing van een vervaardigd huis, zijn we altijd op zoek naar manieren om het huis de meest uitnodigende mogelijk te maken. Dit betekent meestal dat we proberen om de woning, ongeacht de leeftijd, er zo veel mogelijk uit te laten zien als een aantrekkelijke stenen huis.

Het korte antwoord

Wij zijn momenteel in de laatste fase van het verbouwen van een 1983 dubbelbrede stacaravan waar we een flip op aan het doen zijn. Wat hebben we gedaan om het er aantrekkelijker uit te laten zien?

• Muren – De oude houten wanden met panelen zijn getaped en getextureerd.
• Plafonds – De oude popcorn plafonds zijn geschraapt en opnieuw getextureerd.
• Afwerking – Alle oude plastic lijstwerk rond de hoeken, deuren, vloeren en plafonds zijn verwijderd.
• Kasten – Verwijderde alle oude spaanplaat en vinyl kasten en vervangen door nieuwe kasten.
• Vanities – Verwijderde de oude spaanplaat ijdelheid in de badkamers en vervangen door nieuwe degenen.
• Werkbladen – Vervanging van de oude laminaatbladen door graniet
• Deuren – Vervanging van de oude lichtgewicht deuren met holle kern door zelfgemaakte huis type vervangers.
• Hardware – Vervanging van alle oude, goedkope deurknoppen, scharnieren, verlichtingsarmaturen, en sanitair armaturen.
• Vloeren – Geïnstalleerd nieuwe luxe plank type vinyl vloeren throughout.

De lijst van wat kan worden gedaan is bijna eindeloos, maar op deze lijst zijn de soorten dingen die we doen in de meeste elke stacaravan die we verbouwen. Waarom? Als het klaar is, ziet de binnenkant van het huis er zo dicht mogelijk bij een stok-gebouwd huis uit als we het kunnen krijgen. De woningen worden bijna altijd onmiddellijk verkocht omdat ze zo aantrekkelijk zijn.

Niet één ding is verantwoordelijk voor het feit dat een stacaravan eruit ziet als een stacaravan. Meer, het is alles in concert samen die geven het uiterlijk van een “stacaravan”. We gaan een kijkje nemen op hoe de mens van deze dingen kunnen worden gecorrigeerd om uw vervaardigd huis een meer substantiële feel.

Muren

Muren in een oudere vervaardigd huis, kan direct geven het gevoel van “trailer” aan een vervaardigd huis. Veel oudere stacaravans gebouwd tot in de jaren 1990 hebben oude school lambrisering dat was zo populair in alles terug in de jaren 1960 en 1970.

Als u paneelwanden in uw stacaravan heeft, is de eenvoudigste manier om de look van gipsplaat te krijgen het volgende met uw paneelwanden te doen:

• Verwijder alle afwerking van de muren
• Grond de muren met een primer op oliebasis
• Vul de lijnspleten in de lambrisering op met gipsplaatmodder
• Tape en modder de voegen tussen de 4 x 8 plaat lambrisering
• Spuit sinaasappelhuid textuur op de muren
• Prime de muren voor verf met een latex primer
• Verf de muren

Een paar dingen zijn belangrijk om hier op te merken. De meeste oude lambriseringen die in stacaravans worden gebruikt, hebben een vinyl coating. Door het gebruik van een op olie gebaseerde primer over de hele muur, zal het mogelijk maken de gipsplaten modder, de tape, en de texturering te plakken aan de muren.

De lambrisering gebruikt op deze oudere stacaravans is vrij dun en kan buigen wanneer geduwd op. Vanwege dit, de muren hebben de neiging om meer golven om hen dan die in een stok gebouwd huis. De reden voor het gebruik van alleen sinaasappelhuid textuur is dat die textuur wordt aangebracht door alleen spuiten, niet met behulp van een soort troffel. Hierdoor kan een gelijkmatige textuur op de muur worden aangebracht.

Wanneer dit proces wordt gevolgd, zijn de textuur en de verf op de muren zeer duurzaam, zelfs als er op de muur wordt geduwd en deze buigt. Het eindresultaat heeft de uitstraling van gipsplaten.

Plafonds

Traditioneel geldt: hoe ouder de stacaravan, hoe lager de plafondhoogte. Tot de jaren 1980 waren de meeste plafonds in stacaravans 7′ tot 7,5′ hoog. Daarnaast werden de meeste gemaakt van akoestische panelen die zijn ongeveer 12 ‘breed en span de breedte van het huis. Elk paneel wordt gescheiden door een plastic lijst.

Deze panelen zijn behoorlijk duurzaam. Water kan ze echter beschadigen en kromtrekken. Als ze in goede staat zijn, kunt u ze beter wit schilderen. Als er watervlekken zijn, gebruik dan Killz Primer voor het schilderen. Dit voorkomt dat vlekken terug blauw worden.

Beginnend in de jaren tachtig, manufactured homes begonnen met het gebruik van gipsplaat op de plafonds, en veel van deze plafonds waren gewelfd, gaande van 7′ aan de muren tot 9′ op het hoogtepunt. Deze verandering maakte de woningen voelen veel groter en meer als een traditioneel huis. De meeste van deze plafonds waren, net als in de huizen met houten balken, bedekt met een akoestische popcorntextuur.

Het verwijderen van de popcorntextuur door schrapen en vervolgens opnieuw textureren maakt dat dit soort plafonds veel moderner aanvoelt.

Afwerking

Aan het begin van de twintigste eeuw werden stacaravans op vrijwel elke hoek en naad in het huis afgewerkt met smalle, goedkope kunststof lijsten. Zelfs in de jaren 1980 tot op de dag van vandaag, veel stacaravans nog steeds gebruik maken van deze lijstwerk te scheiden gipsplaten panelen wanneer de muren niet zijn afgeplakt en textured.

Het hebben van een bazillion van deze plastic lijstwerk alle rond de muren, plafonds, vloeren, deuren en kasten, de neiging om het huis te geven dat “trailer” gevoel.

Het probleem is gelukkig eenvoudig te verhelpen. Als je gaat om tape en textuur van de muren in het huis, verwijder dan alle van de lijstwerk, ter vervanging van hen met stok-gebouwd huis molding types rond de deuren, plinten, en ramen.

Zelfs als u alleen uw houten lambrisering gaat schilderen, doet het verwijderen van het goedkope plastic lijstwerk en het vervangen ervan door een beter product wonderen voor het uiterlijk en het gevoel van een fabriekswoning. Zorg ervoor dat u volledig breeuwen rond elke molding, zodat er geen scheuren zichtbaar tussen de lijstwerk en de oppervlakken.

In het hierboven afgebeelde huis, hebben we besloten de muren en plafonds niet af te plakken en te textureren, omdat de oude lambrisering nog in uitstekende staat was. We hebben wel al het originele plastic lijstwerk verwijderd en vervangen door echt houten lijstwerk. We hebben elke kant van elk lijstwerk op de muren, vloeren, deuren en plafonds met kit behandeld. Het eindproduct, hoewel niet zo aantrekkelijk als tape en textuur, ziet er nog steeds veel beter dan het oorspronkelijk deed.

Kasten

Het is algemeen bekend dat de kwaliteit van de kasten in manufactured homes hebben de meeste vaak een duurzame, maar goedkope kast geweest. Dingen zijn aan het veranderen in de afgelopen tien jaar of zo. Veel nieuwe gefabriceerde woningen bieden als optie hoge kwaliteit kasten; soms beter dan wat je zou kunnen vinden in een site-built home.

Veel van de kasten in de oudere woningen zijn spaanplaat, zelfs het gezicht frames en deuren. Ze hebben vaak een laag vinyl of plastic over zich. Als ze goed verzorgd worden, kunnen ze tientallen jaren meegaan, maar ze zien er ook uit en voelen hun deel.

In het bovenstaande huis deden we een remodel en flip in 2018. Op dat moment waren deze kasten 20 jaar oud. Ze waren goedkoop spaanplaat constructie met een dun vinyl fineer over hen. Let ook op de lichtgewicht en goedkope scharnieren, die alleen maar bijdragen aan het goedkope gevoel.

Als onderdeel van de remodel hebben we alle kasten in het hele huis vervangen. Deze kasten hadden nog steeds spaanplaat kasten, zoals de meeste productiekasten. Maar nu hebben ze massief houten frontjes, ladefronten en deuren. We hebben ook een kroon geplaatst, waardoor de keuken er echt leuker uitziet. Deze keuken zou niet misstaan in een site-built traditionele huis.

ijdelheden

Wanneer het werken aan het creëren van een kwaliteit gevoel thuis, laat niet de oude badkamer ijdelheden op zijn plaats bij het vervangen van de keukenkasten. Wanneer woningen worden verbouwd kamer voor kamer, niets bijpassende, het brengt het gevoel van het hele huis.

Dit bericht gaat over het maken van de binnenkant van uw vervaardigd huis voelen als die van een traditioneel huis. Nieuwe badmeubels, die overeenkomen met de andere kasten in het huis brengen een samenhangende esthetiek in het huis.

Merk op dat in de bovenstaande badkamer, die de masterbadkamer is, de kasten van hetzelfde lage kwaliteit vinyl bedekte type waren als in de keuken. Deze waren in veel betere staat dan die in de keuken. Als we deze lage kwaliteit kasten in de badkamers hadden gelaten, zou het gevoel van het hele huis eronder lijden.

We hebben de vanity vervangen en dubbele wastafels gemaakt. Merk op dat we de face frames voor de linnenkast hebben laten staan; we hebben ze geschilderd. Dit was een kostenbesparende zet, omdat we alle kasten van een kant-en-klare kastengroothandel hebben gekocht. Om de frontlijst van de linnenkast te vervangen, zouden we die op maat moeten laten maken. Onze oplossing ziet er goed uit voor ons doel om het huis te verkopen, maar om het echt goed te doen hadden we van de linnenkast een echte kast met een gewone deur moeten maken. Dat zou het probleem hebben opgelost.

Werkbladen

De meeste werkbladen zijn tegenwoordig verkrijgbaar in laminaat, graniet, of kwarts. Natuurlijk zal stenen toppen zien er beter uit dan laminaat, en tenzij u de installatie van de laminaat toppen zelf, de stenen toppen kan worden gehad in de meeste metro gebieden voor niet al te veel meer.

Het gevoel van de stenen toppen zal zeker uw vervaardigd huis voelen veel meer als een traditioneel huis met kwaliteit stenen toppen.

We gebruikten laminaat in deze keuken. Het aanrecht is nieuw, net als de kasten. Over het geheel genomen zien ze er goed uit, bijna als graniet. Maar als je ze aanraakt of gebruikt, hebben ze niet het zware, substantiële gevoel dat kwarts of graniet zou hebben.

In het hierboven afgebeelde huis hebben we graniet in de keuken en badkamers geplaatst, samen met nieuwe kasten. Het graniet, inclusief installatie, kostte slechts $ 350 meer dan we zouden hebben besteed aan nieuwe laminaat aanrechtbladen.

Deuren

Of we het nu hebben over buiten- of binnendeuren, veel oudere fabriekshuizen hadden deuren, scharnieren en hardware die gewoon goedkoop aanvoelden. Veel nieuwere vervaardigd huizen vandaag de dag gebruik maken van dezelfde soorten deuren die je zou kunnen vinden in een productie gebouwd traditioneel huis (tract huis).

Wanneer we zijn remodeling een oudere vervaardigd huis, zullen we meestal vervangen alle van de deuren, interieur en exterieur, tenzij de originele deuren en jambs zijn in zo’n goede staat dat er geen noodzaak is (meestal niet het geval).

Dit is niet de beste foto, maar u kunt op de open badkamerdeur zien hoe onaantrekkelijk de deur, de scharnieren en de deurknop zijn. Als we de deuren vervangen, verwijderen we ook de deurstijlen, omdat de originelen meestal niet zo robuust zijn als we zouden willen.

De bovenstaande foto is van dezelfde kamer in hetzelfde huis na de verbouwing. Elke deur is vervangen door een op voorraad zijnde voorgehangen deur van Home Depot. Omdat de deurstijlen iets dikker zijn dan de originele deuren, hebben we een extra laag gipsplaat rond de deur geplaatst om de muur dikker te maken tot de breedte van de nieuwe deurstijl. Merk op hoe dit ook een extra architectonisch belang geeft aan de muur. Het ziet er zeker luxueuzer uit.

Hardware

Laten we eerst eens definiëren wat in dit hoofdstuk onder hardware wordt verstaan:

• Deurknoppen
• Deurscharnieren
• Lichtarmaturen
• Loodgieterswerk
• Plafondventilatoren

Vaak, wanneer u een oudere gefabriceerde woning binnenkomt, valt één ding meteen op. De meeste van alle bovenstaande items die we beschouwen als “hardware” zijn over het algemeen de lichtste gewicht, minst dure materialen beschikbaar.

Maakelijk zijn ze duurzaam, zoals we hebben gezien veel 30 plus jaar oude woningen met al deze originele armaturen nog steeds functioneren zoals ontworpen, dat niet hen te stoppen van het maken van de woning voelt een beetje sjofel van de dag dat het werd geleverd.

Er zouden te veel voorbeelden van foto’s zijn om voor deze categorie te tonen. Deze deur met slechts twee scharnieren en de originele deurknop in deze oudere stacaravan laat precies zien hoe het hang- en sluitwerk de woning onaantrekkelijk maakt.

De bovenstaande foto van dezelfde stacaravan laat zien hoezeer een transformatie kan worden gedaan. Niemand zou aan bovenstaande foto kunnen zien dat deze is genomen in een stacaravan met één breedte. Let op de opgewaardeerde hardware, 3 scharnieren, en de juiste deuren.

Vloeren

Vloeren kan zijn wat maakt een huis voelt samenhangend. Vaak komen we in stacaravans die vele soorten vloeren hebben, allemaal in hetzelfde huis. Meerdere soorten vloeren in hetzelfde huis zorgen ervoor dat de ruimte krap en rommelig aanvoelt.

In de bovenstaande afbeeldingen, kunt u zien dat wanneer er meerdere soorten vloerbedekking zijn, dit de stroom en het gevoel van een kamer verbreekt. Een eigenlijk ruime kamer kan hierdoor veel kleiner aanvoelen.

Toen we begonnen met de verbouwing van het huis op de foto hierboven, waren er eigenlijk 4 soorten vloeren zichtbaar vanaf deze zelfde plek. Merk op de foto op hoe de planken vinyl vloer door het hele huis alles bij elkaar trekt en het huis veel groter laat aanvoelen.

Gerelateerde vragen

Hoe update je een oude stacaravan?

Of u nu een investeerder bent die een hoge marge wil halen uit een huurwoning, of iemand die op zoek is naar betaalbare woonruimte voor zijn gezin, een oudere stacaravan kan een geweldige plek zijn om te beginnen!

Het geheim? Voor elke dollar die u in de oude stacaravan steekt, wilt u een rendement van $2 op de investering kunnen krijgen. Als je je aan die formule houdt, zou je zelden geld verliezen. Wanneer je de verbouwing daadwerkelijk uitvoert, is het verleidelijk om er geld in te blijven steken, ongeacht het rendement. We hebben ons vaak schuldig gemaakt aan te veel doen!

Hieronder staan de stappen die we bij Mobile Home Friend doorlopen als we een oudere stacaravan gaan verbouwen.

• Vind, evalueer en verkrijg de juiste oudere stacaravan
• Plan voordat u begint met de verbouwing
• Sloop
• Sanering
• Reparaties en aanpassingen
• Landscaping

Er zijn duizenden en duizenden geweldige aanbiedingen te krijgen op oudere stacaravans; over het hele land. Dus, het vinden van de juiste botten om mee te werken zal een lange weg te gaan in het waarborgen van uw investering betaalt u dividenden.

We krijgen vaak gratis stacaravans aangeboden van verschillende parken, of van huurders in parken die eruit willen. En, we wijzen veel van deze af! Waarom, vraagt u? We vinden dat sommige van hen gewoon niet de moeite waard zijn om er geld in te steken. Elk geval is uniek en hangt af van de gegeven de markt rond dat huis.

Moet u een oudere Mobile Home Remodel?

Oldere gefabriceerde woningen zijn veel minder duur in aanschaf dan een nieuwe stacaravan, en een fractie van de kosten van een site-built huis. Of u nu van plan bent om in het huis te wonen, het te verkopen of het te kopen als een huurinvestering, is het zinvol om geld te investeren in een ouder huis?

Bij Mobile Home Friend is ons antwoord op deze vraag een volmondig “JA! We hebben dit gedaan met huizen die ons werden gegeven, huizen waar we minder dan $1.000 voor hebben betaald en huizen waar we tot $10.000 voor hebben betaald. We hebben nog geen geld te verliezen op een van hen! We zullen waarschuwen dat als het huis is een pre-HUD (gebouwd vóór juni 1976) is het misschien niet de verstandigste keuze.

Dat gezegd hebbende, benaderen remodeling een stacaravan met VOORZICHTIG! Er zijn veel dingen om op te letten bij het maken van de beslissing over hoeveel verbouwing u moet doen.