Kan ik een Manufactured Home kopen met FHA-financiering?
Als u op zoek gaat naar financieringsmogelijkheden voor de aankoop van uw droomhuis, zult u merken dat er verschillende leningprogramma’s bestaan. Het is een goed idee om kredietverstrekkers om offertes te vragen en de totale kosten te vergelijken om te zien welk leenprogramma het beste is voor uw situatie. Bijvoorbeeld, zullen veel kopers overwegen FHA lening programma’s. Geprefabriceerde woningen die worden gekocht met en zonder land kunnen in aanmerking komen voor FHA lening programma’s, afhankelijk van de geldschieter. De beste manier om erachter te komen of uw huisaankoop in aanmerking komt voor een FHA-lening is om met verschillende kredietverstrekkers te spreken over uw beschikbare opties.
FHA-leningsprogramma’s zijn om vele redenen uniek. Hier zijn een paar belangrijke verschillen die u kunt zien in de FHA-proces wanneer u de aankoop van een vervaardigd huis.
Wat is FHA?
FHA staat voor de Federal Housing Administration. Het biedt hypotheekverzekeringen voor leningen die door goedgekeurde kredietverstrekkers in de Verenigde Staten worden verstrekt. FHA verzekert hypotheken op woningen, met inbegrip van manufactured homes.¹
Een FHA-lening is een lening die wordt gefinancierd door een goedgekeurde kredietverstrekker en die voldoet aan de voorwaarden van FHA om te worden verzekerd. De kredietverstrekker wordt door FHA gedekt als de lening in gebreke blijft, wat betekent dat de kredietverstrekker minder risico loopt. Leningen moeten aan bepaalde door de FHA vastgestelde vereisten voldoen om voor verzekering in aanmerking te komen.Enkele van de vereisten of overwegingen voor FHA-programma’s hebben te maken met de volgende punten:
- Kredietscores
- Aanbetaling
- Hypotheekverzekeringspremies
- Huisinspecties
- Leningvoorwaarden
Lager of onbekend krediet
Sommige kopers maken zich zorgen over krediettekortkomingen die de aankoop van een huis in de weg staan. FHA-leningprogramma’s overwegen leners met minder dan perfecte kredietscores.² Voor degenen die geen gevestigde krediet hebben, overwegen FHA-leningprogramma’s ook leners met weinig kredietgeschiedenis.
FHA Aanbetalingsvereisten
FHA-leningprogramma’s bieden vaak lagere aanbetalingsvereisten, die zo laag kunnen zijn als 3.5% van de lening.² Samen met de lagere aanbetaling eis, kan de aanbetaling in staat zijn om te worden geschonken met FHA lening programma’s.³ Aanbetaling eisen kunnen variëren, dus zorg ervoor dat u vragen over het wanneer u praat met kredietverstrekkers.
Hypotheekverzekering
Hoewel FHA leningen het voordeel hebben van lagere credit scores en lagere aanbetalingen, vereisen zij ook een Hypotheekverzekering met een maandelijkse premie die in de maandelijkse betaling van de lening is inbegrepen, evenals een upfront hypotheekverzekeringspremie, afhankelijk van het leningprogramma.
Op een FHA lening, kan de Hypotheekverzekering vereist zijn voor de duur van de lening.
FHA-huisinspectie
Bij alle FHA-leningen moet voor het sluiten van de overeenkomst een FHA-huisinspectie worden uitgevoerd door een erkende FHA-inspecteur, die nagaat of het huis voldoet aan de HUD-normen.⁵ Een van de voordelen van de aankoop van een nieuw prefab-huis van Clayton Built® is dat alle Clayton-huizen zijn gebouwd volgens de federale bouw- en veiligheidsnormen van de HUD voor fabrikantenwoningen. Bij de FHA-huisinspectie wordt ook gekeken naar de opstelling van de woning op de uiteindelijke woninglocatie om er zeker van te zijn dat deze voldoet aan de HUD FHA funderingsvereiste.
FHA is een optie voor vervaardigd huis aankopen met veel kredietverstrekkers. Echter, er zijn veel verschillende financieringsprogramma’s beschikbaar voor verschillende behoeften en budgetten te passen. Dus, neem de tijd en vind de lening programma dat het beste werkt voor u! Stel verschillende kredietverstrekkers vragen en vergelijk uw opties om een slimme beslissing te nemen voordat u een leningprogramma kiest.
*Terms en vereisten voor FHA-leningen kunnen per kredietverstrekker verschillen. Sommige kredietverstrekkers bieden geen FHA-leningsprogramma’s voor gefabriceerde huizen of bieden alleen FHA-leningsprogramma’s voor land en huis samen.