Modulaire Huizen: Voor- en nadelen van een modulair huis met video

Wat u moet weten over modulaire huizen

Overweegt u een modulair huis te kopen? Ooit beschouwd als een goedkope en lage kwaliteit huisvesting optie, modulaire woningen hebben een lange weg afgelegd in de afgelopen jaren.

Ze bieden huizenkopers een andere manier om hun droom van het bezitten van een huis te bereiken en komen met een aantal voordelen ten opzichte van de reguliere, “stick-built” woningen.

Hoewel, kopers moeten zich er ook van bewust zijn dat modulaire woningen komen met een aantal nadelen en uiteindelijk worden gezien als minder wenselijk dan een stok-gebouwd huis door veel mensen.

Hieronder vindt u een uitgebreide blik op de voor-en nadelen van modulaire woningen.

Wat is een Modular Home?

Mensen vragen zich vaak af en vragen makelaars, wat zijn modulaire woningen? Een modulair huis in wezen wordt gebouwd binnenshuis in een fabriek-achtige setting.

De vervaardigde producten worden afgedekt en vervoerd naar hun nieuwe locaties, waar een homebuilder ze assembleert.

Modulaire woningen zijn woningen die off-site vs on-site worden gebouwd. Deze woningen worden vaak fabrieks- of prefabwoningen genoemd.

Interessante feiten over modulaire woningen

• Modulaire woningen kunnen worden gebouwd op kelders en kruipruimtes.
• Een modulair huis kan worden gebouwd om wind tot honderdvijfenzeventig mijl per uur te weerstaan.
• Modulaire huizen worden beschouwd als groen.
• Modulaire huizen nemen een veel snellere periode van tijd om te bouwen dan de traditionele nieuwbouw.
• De belastingen die u betaalt op modulaire woningen zijn hetzelfde als stok-gebouwd huizen.
• Home leningen voor modulaire woningen zijn meestal hetzelfde als site-built huizen.
• Home verzekering voor modulaire woningen is hetzelfde als site-built huizen.

De voordelen van een modulair huis

Laten we beginnen met de voordelen van de bouw van modulaire woningen, waardoor dit type huis zeer aantrekkelijk voor kopers. Deze omvatten:

Modulaire woningen hebben nu een hogere kwaliteit

Modulaire woning productie is aanzienlijk verbeterd in de afgelopen jaren en kan vaak concurreren teen-tot-teen met de standaard stok-gebouwd huis. In feite, soms de kwaliteit kan eigenlijk beter in vergelijking met sommige stok-bouwers.

Modulaire woningen worden gebouwd in een fabrieksomgeving, op een assemblagelijn, wat betekent dat het bouwproces voor alle stukken is onder intense kwaliteitscontrole.

Aan de andere kant, is een stok-gebouwd huis gebouwd vanuit het niets op het land waar het zal zitten. Omdat in de vastgoedsector voor vele jaren, kan ik u vertellen dat er momenten zijn geweest waar een bouwer niet heeft gedaan een adequate baan van het houden van het hout gebruikt in de bouw beschermd tegen de elementen.

Problemen kunnen optreden als gevolg van dit soort verwaarlozing, maar het is pas jaren later kom je te weten over.

Snelheid van de bouw met Modular Homes

Modulaire woningen kunnen snel gaan, vaak sneller dan een reguliere stok-gebouwd huis. Als u alle gebieden overweegt waar vertragingen mogelijk zijn bij het bouwen van een standaard huis, is het gemakkelijk te zien waarom dit het geval is.

De materialen voor een stok-gebouwd huis kunnen worden betrokken uit het hele land, en elke verschillende leverancier moet de materialen op tijd bij de bouwer krijgen.

Er zijn veel mogelijkheden voor dingen om mis te gaan alleen al in het transportproces. Een modulair huis is een van de vele andere huizen die worden gebouwd door de fabrikant, wat betekent dat voorraden zijn meestal overvloedig om de klus te klaren snel.

Het weer kan ook een probleem zijn met een stok-gebouwd huis. Als het regent, sneeuwt, of gevaarlijk is buiten, zoals onweer, zullen bouwers moeten stoppen totdat het weer verbetert. Een modulair huis wordt meestal binnenshuis gebouwd, waar het weer geen probleem is.

Als u enige tijdsbeperkingen heeft bij de overgang van uw bestaande huis naar een nieuwe plek, kan een modulair huis iets zijn om te overwegen, alleen al vanwege de tijdsbesparing.

Video: Understanding Modular Homes

Krijg meer feiten over een modulaire woning in deze nuttige video.

Een modulaire woning is goedkoper

Omdat de modulaire woning een van de vele is die door dezelfde fabrikant worden gebouwd, zijn er minder kosten verbonden aan de bouw ervan met minder mogelijke uitvaltijd.

Een modulaire woning kan tot 15% goedkoper zijn dan een zelfgebouwde woning en mogelijk nog betaalbaarder als u uw woning bouwt op een locatie die moeilijk bereikbaar is of ver van grote productiecentra.

Modulaire bouw heeft financieringsmogelijkheden via fabrikanten

Naast de reguliere financieringsmogelijkheden die de meeste huizenkopers hebben, hebt u ook de mogelijkheid om het huis te financieren via de fabrikant.

Soms zullen fabrikanten betere financieringsmogelijkheden bieden dan andere kredietverstrekkers, wat betekent dat u een minder duur huis krijgt en vaak een gunstiger financiering krijgt. Dit is natuurlijk niet altijd het geval, maar zeker de moeite waard om naar te kijken.

Modular Homes Are Not Mobile Homes

Een modulair huis is geen stacaravan of een vervaardigd huis. Hoewel stacaravans hebben een lange weg afgelegd en zijn nu gebouwd volgens veel hogere normen dan ze ooit waren, ze zijn nog steeds niet een bijzonder goede waarde.

Hun doorverkoopwaarde is niet zo goed als een modulaire of een stok-gebouwd huis, en ze hebben de neiging om niet zo lang als een modulair of stok-gebouwd huis duren.

Hier zijn enkele aanvullende feiten die u moet weten over modulaire woningen.

Nadelen van Modulaire Woningen

Er zijn enkele kwesties die u zich bewust van moet zijn wanneer u begint te overwegen het kopen van een modulair huis. Hoewel modulaire woningen bieden tal van voordelen, ze zijn nog steeds niet helemaal in dezelfde competitie als een stok-gebouwd huis, met name in de perceptie van het publiek.

Een ding dat nooit mag worden gebagatelliseerd is de waargenomen waarde. Een paar jaar geleden verkocht ik een huis in Franklin, MA, dat toevallig modulair was. Dit stigma rond het feit dat het was modulair maakte het een meer uitdagende verkoop.

Het huis uiteindelijk verkocht, maar het duurde een beetje langer dan de meeste soortgelijke woningen in het prijspunt.

Hoewel de gedachte van het bouwen van een modulair huis kan tal van voordelen hebben in je geest, kan het niet werken voor tal van kopers wanneer het tijd is om het te verkopen.

Het zou helpen als je een handvat van lokale makelaars op hoe het algemene gebied de gedachte van het kopen van een modulair huis bekijkt gekregen.

Modulaire huizen hebben minder maatwerk

Modulaire huizen kunnen worden gebouwd in verschillende configuraties, maar vanwege de manier waarop ze zijn vervaardigd, is het niet zo gemakkelijk om ze aan te passen als het is om een stok-gebouwd huis aan te passen.

De bouwers van uw stok-gebouwd huis, als je ze wilde, kon bouwen je praktisch alles wat je wilde – een woonkamer met lofts, een toren uit de slaapkamer, of een cirkelvormige plattegrond. Modulaire huizen zijn niet zo flexibel.

Modulaire bouw heeft een ingewikkelder lening proces

Een hypotheek voor een stok-gebouwd huis is iets waar de meeste mensen bekend mee zijn. Maar het betalingsproces voor een modulair huis omvat een paar meer stappen. De bouwer zal volledig betaald willen worden voordat het huis klaar is en zal vaak periodieke betalingen willen om het bouwproces te financieren.

Het kan zijn dat u eerst een bouwlening moet krijgen om de bouwer te betalen, die zal worden omgezet in een gewone hypotheek nadat het huis is voltooid. Zorg ervoor dat u begrijpt hoe u de beste rente op uw lening krijgt.

Er zijn momenten waarop kopers niet de juiste hoeveelheid tijd besteden aan het onderzoeken van de beste leenprogramma’s voor hun specifieke behoeften. De tijd nemen om precies te begrijpen welk type lening het beste werkt is een groot deel van het niet uitgeven van te veel op een hypotheek. Maak niet een van de fouten die in het artikel worden geschetst.

Begrijp de kosten van grond

Hoewel de modulaire woning minder kost om te bouwen, moet u nog steeds een stuk grond kopen om het huis op te bouwen. De kosten van land in combinatie met een huis kan een beetje schokkend zijn voor mensen die er niet op voorbereid zijn.

U moet bereid zijn om uw land en uw huis te kopen als u ervoor kiest om met een modulair huis te gaan. Een van de gebieden waar mensen de kosten onderschatten is bij de ontwikkeling van het land.

Als er geen stadsriolering beschikbaar is op de locatie waar u gaat bouwen, zorg er dan voor dat u begrijpt hoe duur een septisch systeem kan zijn. In feite kan er een verschil van tienduizenden dollars zijn tussen de ene kavel en de volgende.

Begrijp grondbeperkingen

Hoewel modulaire huizen veel meer worden geprefereerd dan gefabriceerde stacaravans, kunnen er nog steeds buurten of gemeenten zijn die u niet zullen toestaan om een dergelijk huis te bouwen. U wilt ervoor zorgen dat het gebied dat u wilt land te kopen en het huis te bouwen zal het toelaten. Op veel plaatsen zijn deze documenten bekend als beperkende convenanten.

Het is mogelijk dat een beperking is ingesteld lang geleden, het ontkennen van de mogelijkheid om een modulair huis te bouwen. Dit was te wijten aan de perceptie jaren geleden dat modulaire woningen inferieure producten waren.

In veel gevallen, mensen zagen ze als “eye soars” als gevolg van hun onaantrekkelijke daklijnen. Het was niet ongewoon, in feite, om veel van de modulaire woningen van jaren geleden te zien lijken op een legerkazerne.

Veronderstelde kwaliteitsproblemen met modulaire woningen

In de meeste gevallen zijn de onderdelen van een modulaire woning die door een fabrikant is gebouwd net zo goed als de onderdelen van een huis dat met een stok is gebouwd, maar misschien is niet iedereen op de hoogte van dit feit.

Als u indruk wilt maken, kan een modulaire woning dat niet op dezelfde manier doen als een huis dat met een stok is gebouwd. Voor sommige mensen is de publieke perceptie irrelevant, maar niet voor iedereen. Het kan tientallen jaren duren voordat de gemiddelde persoon de voordelen en de uitstekende kwaliteit van veel modulaire woningen kent.

Een van de onderscheidende factoren waarmee mensen modulaire woningen jaren geleden herkenden, waren de “popcornplafonds” die vaak bij hun woningen hoorden. Je kon een modulaire het moment dat je liep in de deur te herkennen, omdat de popcorn plafond was een gemeenschappelijk kenmerk. Praat met de meeste kopers, en u zult begrijpen de haat geassocieerd met popcorn plafonds.

Issues With Selling A Modular Home

Homebuilders en Realtors zijn zich ervan bewust dat een modulair huis van een uitstekende fabrikant is een stuk kwaliteit van onroerend goed.

In de meeste gevallen zou u moeten kunnen genieten van een waardestijging van uw huis, net zoals een huiseigenaar die zelf een huis bouwt. U kunt echter ook tegen extra hindernissen aanlopen wanneer u het huis probeert te verkopen.

Wanneer kopers voor het eerst online naar huizen kijken, kijken ze naar foto’s en scannen ze feiten over het pand. Wanneer ze merken dat uw huis is geprefabriceerd, kunnen ze in eerste instantie worden afgeschrikt.

Waarom een prefab kopen als ze een traditioneel gebouwd huis kunnen kopen?

Deze eerste reacties kunnen het moeilijker maken om het huis te verkopen als u besluit om te verkopen. U zult een ervaren makelaar en een beetje geduld nodig hebben om het soort kopers te bereiken die de kwaliteit en waarde van uw huis kunnen waarderen.

Vragen om te stellen bij het kopen van een nieuw huis

Of u nu een traditioneel huis bouwt of kiest voor modulaire bouw, het is essentieel om een aantal basisvragen beantwoord te krijgen.

Hier is een lijst met vragen om aan een bouwer te stellen. Zorg ervoor dat u deze vragen naar tevredenheid beantwoord krijgt voordat u verder gaat.

Veel mensen eindigen teleurgesteld bij het bouwen van een huis om verschillende redenen. Het doorlichten van de bouwer is een kritische oefening.

How Do Modular Home Sales Compare to Traditional Housing?

Voor het grootste deel, zal de verkoop van modulaire woningen niet anders zijn dan hun stok-gebouwde tegenhangers. Dit geldt vooral voor de nieuwere modulaire bouw, die wordt gezien als veel gunstiger dan in het verleden jaren. Sommige oudere modulaire bouw was zeer slecht gebouwd, en je zult waarschijnlijk in staat zijn om het te herkennen.

U kunt spreken met een lokale makelaar om te zien of modulaire woning verkoop hebben het anders gedaan dan andere woningen. Houd in gedachten dat alle onroerend goed is lokaal, dus wat waar kan zijn in een gebied van het land misschien niet waar in een andere plaats.

U zou ook kunnen proberen modulaire woning verkoop in de buurt van mij om een beetje onderzoek te doen op uw eigen alvorens te overleggen met een agent.

Is een modulair huis een optie voor u?

Als je het soort koper op zoek naar de beste deal en is op de hoogte van de kwaliteit van veel modulaire woningen, kunt u blij zijn met een.

Aan de andere kant, als u iets unieks van u wilt, iets op maat, of een woning die indruk zal maken op de buurt, is een modulaire woning misschien niet de juiste pasvorm.

Er komt misschien een dag waarop de meeste woningen modulair worden gebouwd, gezien alle financiële voordelen die ze bieden. Maar die dag is nog ver weg. Tot die tijd is het bezitten van een modulaire woning een keuze waar alleen bepaalde mensen gelukkig mee zullen zijn.

Als u denkt dat u zo iemand bent, laat uw makelaar dan weten dat u openstaat voor modulaire woningen.

Uw makelaar kan misschien precies voor u vinden wat u zoekt. Vergeet niet alle van de voors en tegens van modulaire woningen die hier zijn besproken.

Hoe te vinden Modular Homes in de buurt?

Naast vertrouwen op een makelaar, een van de betere manieren om modulaire woningen te vinden is om te doen een Google-zoekopdracht voor hen. Sommige van de zoektermen die u wilt gebruiken kan omvatten modulaire woningen in de buurt van mij of modulaire woningen in de buurt.

Door het doen van dit soort zoekopdracht voor modulaire woningen, ziet u de fabrikanten in uw omgeving. Meer dan waarschijnlijk, zult u een paar keuzes op modulaire woningbouwers. Zo niet, dan kunt u ook zoeken naar modulaire woningbouwers ook. Ik zou modulaire woningbouwers in de buurt van mij suggereren.

Net als bij elk ander bedrijf, zal het slim zijn om uw due diligence doen op de modulaire bouwer u kiest om mee te werken. Sommigen zullen een uitstekende reputatie hebben, terwijl anderen dat misschien niet hebben.

Hopefully, you have found this guide to modular homes to be useful.

Frequently Asked Questions About a Modular Home

1.

Ja. Doorgaans zijn de kosten van een modulair huis lager dan die van traditionele nieuwbouw.

2. Hoeveel kost een modulair huis?

De kosten van een modulair huis zijn afhankelijk van vele factoren, zoals de locatie, de grootte en de verschillende voorzieningen die u toevoegt aan het huis. U kunt verwachten dat de kosten van een modulair huis lager zullen zijn dan traditionele nieuwbouw.

3. Zijn hypotheken voor modulaire huizen moeilijker te krijgen?

Nee. Het krijgen van een hypotheek voor een modulair huis is niet anders dan voor elk ander huis.

4. Wie zijn de top modulaire woningbouwers?

Er zijn een flink aantal top modulaire woningbouwers. U kunt een uitstekende lijst van de beste modulaire fabrikanten zien in deze bron.

5. Hoe kunt u zien of een huis modulair is of niet?

Als een huis modulair is en na 1971 is gebouwd, moet het een label hebben dat een Factory Built Unit Certification wordt genoemd. De certificering geeft aan dat het is gemaakt volgens de universele bouwvoorschriften normen die vereist zijn voor stokken-gebouwde woningen.

6. Is een modulair huis een goede vastgoedbelegging?

Het hangt af van wanneer de modulaire woning werd gebouwd. Oudere modulaire woningen worden niet zo gunstig bekeken als hun traditioneel gemaakte tegenhangers. Nieuwere modulaire woningen worden echter gebouwd volgens veel hogere kwaliteitsnormen en zouden een uitstekend rendement moeten hebben.

7. Kun je een modulair huis op een plaat zetten?

Nee. Een modulair huis moet een kelder hebben. Modulaire woningen zijn gebouwd om op een fundering te worden geplaatst. Dat kan een betonnen of stenen fundering zijn.

8. Gaan modulaire huizen net zo lang mee als huizen die op een plank worden gebouwd?

Ja. De huidige modulaire woningbouw gaat net zo lang mee als een traditioneel gebouwd huis.

9. Zijn modulaire huizen veilig bij zware stormen?

Ja. Modulaire woningen zijn net zo veilig als elk ander huis. Er zijn enkele anekdotische beweringen dat ze zelfs beter bestand zijn tegen stormen dan gewone woningen.

10.

Wat is het verschil tussen fabriekswoningen en modulaire woningen?

Gebouwde woningen worden volledig in een fabriek gebouwd en vervolgens naar de bouwplaats vervoerd. Modulaire woningen worden ook in fabrieken gebouwd, maar zijn niet helemaal compleet. Modulaire woningen kunnen worden gemaakt op een tijdelijk chassis of een permanent chassis. Degenen die gebouwd zijn op een permanent chassis staan bekend als “op frame”. Een modulaire woning gebouwd op een tijdelijk platform staat bekend als “off frame.”

Final Thoughts on Modular Homes

Modulaire woningen hebben een lange weg afgelegd in de laatste paar decennia. Ze worden nu beschouwd als een zeer haalbare huisvesting keuze. Doe je eigen due diligence bij het nastreven van het kopen van een modulair huis.

Hopefully, heb je gevonden deze gids voor modulaire woningen te zijn useful.

Other Helpful Home Building artikelen

• Moet ik een re-sale huis kopen of een nieuwe bouwen – krijgen nuttige tips over de vraag of je misschien beter af zijn de aankoop van een re-sale of gaan met nieuwbouw.
• Is een modulair huis een goede huisvestingsoptie – leer of een modulair huis iets is wat u moet overwegen of een andere optie in plaats daarvan moet kiezen.
• Wat u moet weten bij het kopen van een nieuw huis – vind nuttig advies over dingen om te overwegen wanneer u nieuwbouw koopt. U zult genieten van deze nieuwbouw tips.

Gebruik deze extra nuttige bronnen bij het kopen van een nieuwbouwwoning, of het nu een modulaire of stok-gebouwd home.

Over de auteur: De bovenstaande Real Estate informatie over de voors en tegens van modulaire woningen werd verstrekt door Bill Gassett, een nationaal erkende leider in zijn vakgebied. Bill kan worden bereikt via e-mail op of per telefoon op 508-625-0191. Bill heeft geholpen mensen bewegen in en uit vele Metrowest steden voor de laatste 34 + Years.

Denkt u aan het verkopen van uw huis? Ik heb een passie voor Real Estate en liefde om mijn marketing expertise te delen!

Ik service Real Estate Sales in de volgende Metrowest MA steden: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton, en Uxbridge MA.