Ontruiming Alabama
|
Jeffrey Johnson is een juridisch schrijver met een focus op persoonlijk letsel. Hij heeft gewerkt aan rechtszaken over persoonlijk letsel en soevereine immuniteit, naast ervaring in familie-, boedel- en strafrecht. Hij behaalde een J.D. aan de Universiteit van Baltimore en heeft gewerkt in juridische kantoren en non-profits in Maryland, Texas, en North Carolina. Hij heeft ook een MFA in scenarioschrijven behaald aan Chapman Univer…
Volledige bio → |
Geschreven doorJeffrey Johnson |
UPDATED: 15 dec 2020
Advertiser Disclosure
Het draait allemaal om u. Wij willen u helpen de juiste juridische beslissingen te nemen.
Wij streven ernaar u te helpen zelfverzekerde verzekerings- en juridische beslissingen te nemen. Het vinden van betrouwbare en betrouwbare verzekering quotes en juridisch advies moet eenvoudig zijn. Dit heeft geen invloed op onze inhoud. Onze meningen zijn de onze.
Editorial Guidelines: Wij zijn een gratis online bron voor iedereen die meer wil weten over juridische onderwerpen en verzekeringen. Ons doel is om een objectieve, derde partij bron te zijn voor alles wat te maken heeft met recht en verzekering. We werken onze site regelmatig bij en alle inhoud wordt door deskundigen beoordeeld.
Alabama-huurders moeten de wet van Alabama volgen als ze hun huurders willen uitzetten. Het is illegaal voor een verhuurder in Alabama om een huurder te dwingen het huis te verlaten door de sloten te veranderen of de nutsvoorzieningen af te sluiten. Een wet die vanaf 1 januari 2007 van kracht is, heeft veel van de stappen veranderd die verhuurders moeten volgen om hun huurders uit te zetten. Dit artikel is up-to-date met de nieuwe wet.
Beschikbare Alabama opzeggingsberichten
Alabama verhuurders moeten huurders op de hoogte stellen dat hun huurcontract wordt opgezegd voordat zij een ontruimingsactie indienen. De opzegtermijn hangt af van de reden waarom de verhuurder de huur beëindigt.
Alabama vereist de volgende soorten schriftelijke opzeggingen:
Opzegging huur te betalen: Dit is een opzeggingstermijn van 7 dagen. Als de huur niet is betaald wanneer deze verschuldigd is, kan de verhuurder de huurder deze aanmaning geven, en als de huurder niet binnen 7 dagen na ontvangst van de aanmaning betaalt, kan de verhuurder een ontruimingsprocedure beginnen (Alabama Code sec. 35-9A-421(b)).
Notice to remedy or quit: Dit is een opzeggingstermijn van 14 dagen. Als de huurder de huurovereenkomst op een andere manier heeft geschonden dan door het niet betalen van huur, kan de verhuurder deze opzegging geven. De verhuurder moet de huurder 14 dagen de tijd geven om de overtreding te herstellen, en als de huurder dat niet doet, kan de verhuurder een ontruimingszaak beginnen (Alabama Code sec. 35-9A-421(a)).
Hulp krijgen
Uitzettingen in Alabama worden behandeld door de districts- en de circuitrechtbanken. Zoek uw lokale rechtbank op de website van de rechtbanken van Alabama. Kleine vorderingen formulieren zijn ook beschikbaar op de website. Hoewel het gemakkelijk lijkt om uw huurder op magische wijze uit te zetten door middel van het indienen van een rechtbankformulier, kan de werkelijkheid anders lopen dan gepland. Als u problemen ondervindt, of als u op enig moment niet zeker bent van het beëindigings- en/of uitzettingsproces, kunt u een ervaren Alabama verhuurder-huurder advocaat raadplegen. Wanneer u dit doet, raadpleeg dan zeker de onderstaande vragen aan uw Alabama uitzettingsadvocaat.
Zelfstandige uitzettingen in Alabama
Alabama verhuurders mogen niet hun toevlucht nemen tot zelfhulp om hun huurders uit te zetten. Zij moeten de uitzettingsprocedure doorlopen die de wet van Alabama voorschrijft. Als een verhuurder probeert een huurder uit te zetten zonder de Alabama-wet te volgen, kan de huurder op grond van Alabama Code sec. 35-9A-407 recht op:
- Actuele schadevergoeding of drie maanden huur, afhankelijk van welke groter is;
- Injunctieve voorziening; en
- Procureurskosten.
Vragen voor uw advocaat in Alabama
- Hoeveel uitzettingszaken heeft u behandeld?
- Hoeveel waren succesvol/niet succesvol?
- Hoe lang duurt de uitzettingsprocedure?
- Voor huurders: Hoe lang heb ik voordat ik MOET verhuizen?
- Voor verhuurders: Kan ik een vonnis krijgen voor achterstallige huur voor de tijd dat de huurder illegaal in de huurwoning heeft gewoond?
- Wat brengt u in rekening?
- Voor verhuurders: Als ik u inhuur, ben ik dan onderworpen aan de Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA)?