s Werelds Grootste Publieke Vastgoedbedrijven 2020

Door de pandemie van het coronavirus zijn winkels gesloten en miljoenen mensen hun baan kwijtgeraakt, heeft de crisis ook de mogelijkheden van huiseigenaren om huur te innen beperkt.

Nationaal betaalde slechts 10% tot 20% van de winkeliers in winkelcentra huur in april en velen pas aan het eind van de maand, volgens een schatting van CBRE. Het betalende aandeel was hoger voor andere activa zoals meergezinsappartementen (89%, hoewel niet allemaal volledig) en kantoren, maar de vastgoeddienstverlener verwacht dat de huurprijzen zullen dalen voor zelfs de sterkste sectoren en dat het herstel ten minste 12 maanden zal duren voor magazijnen en ten minste 36 maanden voor winkels, restaurants en hotels.

De pijn is universeel. Maar zoals vaak het geval is, zijn de grootste bedrijven wellicht het best gepositioneerd om hun lot in eigen handen te nemen – en veel van ’s werelds grootste vastgoedeigenaren hebben al maatregelen aangekondigd om de comeback te versnellen.

begin mei zei vastgoedgrootmacht Brookfield Asset Management dat het 5 miljard dollar zou uitgeven om te investeren in retailbedrijven die het moeilijk hebben. Brookfield bezit 152 miljoen vierkante voet aan winkelruimte en nog eens ruwweg 300 miljoen aan kantoren, hotels en appartementen.

“Wij geloven dat dit een cruciaal onderdeel is om de economie weer op gang te krijgen, en we willen graag samenwerken met bedrijven en ondernemers die ons kapitaal en onze expertise kunnen gebruiken om hun bedrijf te stabiliseren en te laten groeien,” zei Ron Bloom, hoofd van Brookfield’s private equity divisie en leider van dit retail initiatief, in een verklaring.

Onder de beursgenoteerde vastgoedbedrijven had het Canadese Brookfield het afgelopen jaar de meeste activa (324 miljard dollar), de hoogste inkomsten (69 miljard dollar), de op een na hoogste winst (2,8 miljard dollar) en de op drie na hoogste marktkapitalisatie (51 miljard dollar). Deze resultaten maken Brookfield voor het derde achtereenvolgende jaar de grootste publieke vastgoedbeleggingsmaatschappij ter wereld, volgens de Forbes Global 2000-lijst voor 2020.

De Global 2000 is onze jaarlijkse ranglijst van ’s werelds grootste en machtigste publieke bedrijven. De lijst is gebaseerd op vier gelijk gewogen maatstaven: omzet, winst, activa en marktwaarde. In totaal stonden dit jaar 35 bedrijven op de lijst die zich voornamelijk bezighouden met het bezitten van onroerend goed – bedrijven als Blackstone BX , de private equity-gigant die een enorme onroerendgoedportefeuille heeft maar ook in veel andere soorten activa investeert, niet meegerekend.

Daaronder bevinden zich gediversifieerde spelers als Brookfield (dat naast een reeks vastgoedactiva ook investeert in infrastructuur en duurzame energie), maar ook meer gespecialiseerde investeerders als cell tower-eigenaar American Tower Corporation AMT , winkelcentrumgigant Simon Property Group SPG , warenhuiskoning Prologis PLD en appartementenreus Equity Residential EQR .

Iedere investeerder heeft de gevolgen van de pandemie anders benaderd. Equity Residential, bijvoorbeeld, stopte uitzettingen en huurverhogingen voor 90 dagen te beginnen in maart. Prologis lanceerde een marktplaats die COVID-19-gerelateerde dieptereiniging en een checklist voor heropening aanbiedt.

Niet alle inspanningen zijn goed ontvangen. In het winstbericht van mei zei Simon dat het van plan was om ongeveer de helft van zijn 200 winkelcentra tegen 15 mei te openen. Het heeft sindsdien uitstel moeten verlenen in Indiana en New York.

1. Brookfield Asset Management | Canada

Omzet: $69,109 miljard

Winst: $2,803 miljard

Activa: $323,969 miljard

Marktwaarde: $51,279 miljard

2. American Tower Corporation | Verenigde Staten

Omzet: $7,760 miljard

Winst: $1,905 miljard

Activa: $40,789 miljard

Marktwaarde: $105,507 miljard

3. Prologis | Verenigde Staten

Omzet: $3,537 miljard

Winst: $1,715 miljard

Activa: $55,007 miljard

Marktwaarde: $65,949 miljard

4. Simon Property Group | Verenigde Staten

Omzet: $5,674 miljard

Winst: $2,087 miljard

Activa: $31,232 miljard

Marktwaarde: $20,406 miljard

5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong

Omzet: $1,348 miljard

Winst: $2,277 miljard

Activa: $29,582 miljard

Marktwaarde: $18.476 miljard

6. Equinix | Verenigde Staten

Omzet: $5,521 miljard

Winst: $507 miljoen

Activa: $23,966 miljard

Marktwaarde: $58,018 miljard

7. Equity Residential | Verenigde Staten

Omzet: $2,680 miljard

Winst: $968 miljoen

Activa: $21,173 miljard

Marktwaarde: $24,209 miljard

8. Digital Realty Trust | Verenigde Staten

Omzet: $3,187 miljard

Winst: $580 miljoen

Activa: $23,068 miljard

Marktwaarde: $38,760 miljard

9. Welltower | Verenigde Staten

Omzet: $5,121 miljard

Winst: $484 miljoen

Activa: $33,381 miljard

Marktwaarde: $21,033 miljard

10. Public Storage | Verenigde Staten

Omzet: $2,874 miljard

Winst: $1,515 miljard

Activa: $11,826 miljard

Marktwaarde: $32,386 miljard

11. AvalonBay Communities | Verenigde Staten

Omzet: $2,318 miljard

Winst: $784 miljoen

Activa: $19,121 miljard

Marktwaarde: $22,933 miljard

12. Boston Properties | Verenigde Staten

Omzet: $2,985 miljard

Winst: $921 miljoen

Activa: $21,830 miljard

Marktwaarde: $15,094 miljard

13. Vornado Realty Trust | Verenigde Staten

Omzet: $5,321 miljard

Winst: $3,148 miljard

Activa: $18,287 miljard

Marktwaarde: $8,374 miljard

14. Gecina SA | France

Omzet: $1,060 miljard

Winst: $1,696 miljard

Activa: $22,961 miljard

Marktwaarde: $9,582 miljard

15. L E Lundbergfoeretagen AB | Zweden

Omzet: $2,720 miljard

Winst: $1,261 miljard

Activa: $18,727 miljard

Marktwaarde: $10,466 miljard

16. SEGRO | Verenigd Koninkrijk

Omzet: $552 miljoen

Winst: $1,094 miljard

Activa: $13,357 miljard

Marktwaarde: $11,466 miljard

17. Annaly Capital Management | Verenigde Staten

Omzet: $2,345 miljard

Verlies: $(4,954) miljard

Activa: $96,917 miljard

Marktwaarde: $8,940 miljard

18. Realty Income Corporation | Verenigde Staten

Omzet: $1,504 miljard

Winst: $436 miljoen

Activa: $18,555 miljard

Marktwaarde: $18,859 miljard

19. Ventas | Verenigde Staten

Omzet: $3,873 miljard

Winst: $433 miljoen

Activa: $24,692 miljard

Marktwaarde: $12,069 miljard

20. Starwood Property Trust | Verenigde Staten

Omzet: $1,299 miljard

Winst: $506 miljoen

Activa: $78,042 miljard

Marktwaarde: $3,662 miljard

21. Host Hotels & Resorts | Verenigde Staten

Omzet: $5,469 miljard

Winst: $920 miljoen

Activa: $12,305 miljard

Marktwaarde: $8,689 miljard

22. Weyerhaeuser Company | Verenigde Staten

Omzet: $6,554 miljard

Verlies: $(76) miljoen

Activa: $16,406 miljard

Marktwaarde: $16,320 miljard

23. Covivio SA | Frankrijk

Omzet: $1,427 miljard

Winst: $836 miljoen

Activa: $28,956 miljard

Marktwaarde: $5,454 miljard

24. Alexandria Real Estate Equities | Verenigde Staten

Omzet: $1,591 miljard

Winst: $245 miljoen

Activa: $19,702 miljard

Marktwaarde: $19,824 miljard

25. Essex Property Trust | Verenigde Staten

Omzet: $1,478 miljard

Winst: $439 miljoen

Activa: $12,705 miljard

Marktwaarde: $16,155 miljard

26. Dexus | Australia

Omzet: $642 miljoen

Winst: $1,076 miljard

Activa: $12,535 miljard

Marktwaarde: $6,544 miljard

27. Fibra Uno Administracion SA de CV | Mexico

Omzet: $1,005 miljard

Winst: $965 miljoen

Activa: $14,975 miljard

Marktwaarde: $3,262 miljard

28. VICI Properties Inc | Verenigde Staten

Omzet: $895 miljoen

Winst: $546 miljoen

Activa: $13,266 miljard

Marktwaarde: $8,163 miljard

29. Duke Realty Corporation | Verenigde Staten

Omzet: $935 miljoen

Winst: $402 miljoen

Activa: $8,574 miljard

Marktwaarde: $12,782 miljard

30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | Canada

Omzet: $592 miljoen

Winst: $901 miljoen

Activa: $10,810 miljard

Marktwaarde: $5,866 miljard

31. Healthpeak Properties | Verenigde Staten

Omzet: $1,997 miljard

Winst: $44 miljoen

Activa: $14,033 miljard

Marktwaarde: $13,217 miljard

32. Extra Space Storage | Verenigde Staten

Omzet: $1,321 miljard

Winst: $419 miljoen

Activa: $8,532 miljard

Marktwaarde: $11,427 miljard

33. Chimera Investment Corp. | Verenigde Staten

Omzet: $987 miljoen

Winst: $414 miljoen

Activa: $27,119 miljard

Marktwaarde: $1,455 miljard

34. Klepierre (Ex Locabail) | Frankrijk

Omzet: $1,807 miljard

Winst: $364 miljoen

Activa: $27,656 miljard

Marktwaarde: $5,836 miljard

35. Mid-America Apartment Communities | Verenigde Staten

Omzet: $1,643 miljard

Winst: $353 miljoen

Activa: $11,230 miljard

Marktwaarde: $12,790 miljard

Juni 3, 2020: Dit verhaal is gecorrigeerd om aan te geven dat de winst van verschillende bedrijven in de miljoenen liep, en niet in de miljarden.