Snapping en popping geluiden in de nacht…
Ik ben een GC en ik woon in een herenhuis complex. Veel van de bewoners in het complex bellen me voor willekeurige dingen, net als de HOA. Dit probleem werd voor het eerst bij mij gebracht in januari 2013… Een huiseigenaar klaagde over knallende en krakende geluiden in zijn slaapkamermuren/plafonds ’s nachts. Ik probeerde hem een tijdje weg te wuiven door hem te vertellen dat het “huisgeluiden” waren. Hij bleef volhouden en vertelde me dat het erg storend was voor zijn nachtrust… en vroeg of ik het kon onderzoeken. Ik sliep op een nacht bij hem thuis, in zijn grote slaapkamer (zonder hem!). Ik huurde een audio-opname-apparaat om deze “geluiden” op te nemen. Onnodig te zeggen dat ik heel weinig sliep … en mijn computer en papierwerk meebracht om me de hele nacht bezig te houden. Meestal tussen 1 en 5 uur ’s nachts begonnen de geluiden, en alles wat ik kan zeggen is dat het een nogal luid knallend en krakend geluid was. Met tussenpozen. Het kwam uit het bovenste gedeelte van een binnenmuur… vlakbij het plafond. Ik kon het niet precies lokaliseren, maar het was niet op één specifieke plaats… het was over de hele lengte, ik zou zeggen een sectie van ongeveer 4’X8′, met af en toe een knal of knak ergens anders. Ik nam de hele nacht op en compileerde alle geluiden in een geluidsfragment van 3 minuten (dat ik hier zou uploaden, maar het is 19MB en het bestand is te groot). Toen ik uiteindelijk om 6:00 uur opstond om te vertrekken, ging ik naar beneden en het was behoorlijk fris in huis. 61 graden. De huiseigenaar gebruikt zelden zijn verwarming. Dit huis staat in Los Angeles in een gebied waar het het hele jaar door meestal 50-80 graden is. Meer info…. Het plafond van zijn slaapkamer is ook het platte dak van de unit met 2 verdiepingen. 2×10 dakconstructie, met de achterste helft van het dak (volgende slaapkamer) op een ca. 12″ lager dakniveau. (Het trapt naar beneden.) De daken in deze hebben over het algemeen glasvezel isolatie. Het dakmateriaal is een membraantype dak, (weet niet zeker hoe dit heet). Zijn slaapkamer is ook een eind-unit en heeft een buitenmuur. Ik wijt de geluiden uiteraard aan thermische uitzetting en inkrimping van het hout en de verbindingen. Hoe dan ook, nu de huiseigenaar erbij betrokken is en ermee instemt te helpen, hebben ze het aan mij overgelaten. Hoe kan ik dit elimineren of helpen verlichten?
De huiseigenaar is er rotsvast van overtuigd dat het probleem te wijten is aan “termieten schade”. Een jaar of meer geleden werd een klein aangrenzend zoldergedeelte bekeken en er waren enkele behoorlijke tekenen van termieten. In so-cal…heeft bijna alles termieten….
Ik ben het er niet mee eens….maar ik kan niet door muren kijken. en het huis valt niet naar beneden…nog niet.
Mijn eerste gedachten….1.) Schroef de gipsplaat op de probleemlocaties opnieuw vast om te zien of betere verbindingen (beter dan gipsplaatnagels uit de jaren ’70) helpen om de boel goed vast te zetten. Voor het geval het gipsplaatnagels zijn die bewegen. Geen zichtbare tekenen van defect anywhere.
Worse case scenario: 1.)Tear off het hele dak met inbegrip van zwakke a$ 3/8 “multiplex. Ja 3/8″!! Ik heb het gezien en heb het zelf uitgesneden voor andere HO’s die badventilatoren willen! Het is alsof je op wolken loopt als je op het dak loopt. 2.) Verwijder alle isolatie, 3.) Gebruik schuimlijm op elke houtverbinding en gipsplaat kruising/verbinding vanaf de dakzijde om spleten en bewegingsruimte te elimineren. 4.) Spuitschuim het plafond van bovenaf isoleren, 5.) opnieuw 5/8” multiplexmantel op het dak installeren, gelijmd en ringnagels, 6.) opnieuw dak.
Mijn herenhuis heeft enkele van dezelfde geluiden, hoewel ze veel minder in frequentie zijn, en lang niet zo luid. Niet storend voor mij.
Ik ben op zoek naar gedachten/advies, enz. Wat ik ook doe, ik garandeer NIET dat het probleem wordt opgelost…
Mijn advies aan mij zou zijn om weg te lopen, omdat dit misschien een no win scenario is. of het in brand steken en opnieuw bouwen….but ik kan geen van beide doen.
Dank jullie wel…