Wat is een Estoppel Fee?

In deze video blog, krijg je “Real Estate Smart!” Ik zal het hebben over een sluiting kosten die niet veel mensen bekend zijn met de zogenaamde “estoppel fee.”

Een estoppel vergoeding is een vergoeding die door de vereniging van huiseigenaren aan het titel bedrijf in rekening gebracht om voor hen om de status van uw account te bepalen. Zij zullen bepalen of u de huidige en op schema, als je achter, of als er sprake is van speciale aanslagen die verschuldigd zijn door de verkoper. Deze informatie moet bekend zijn voorafgaand aan een sluiting, zodat het kan worden verzorgd tijdens de closing.

In het verleden in Orlando onroerend goed, estoppel vergoedingen gebruikt om te verschijnen op de afsluitende verklaring als een aparte regel item, maar in de afgelopen drie jaar, is dit veranderd. Voor een deel is het veranderd omdat meer huiseigenaren verenigingen hebben de prijs van hun estoppel vergoeding verhoogd van $ 100 helemaal tot $ 650. Zij beginnen ook extra kosten in rekening te brengen voor een versnelde aanvraag of, als het opnieuw moet worden gedaan, bij het verstrijken van de termijn. Aangezien de kosten zijn gestegen en het titelbedrijf nog steeds verantwoordelijk zou zijn voor deze vergoedingen, als het niet wordt afgesloten, krijgen de titelbedrijven nu van tevoren de creditcardgegevens van de verkoper en laten ze die betalen wanneer de HOA daarom vraagt.

Omdat de HOA’s hier een bron van inkomsten van hebben gemaakt, is er momenteel een wetsontwerp in de maak voor de staat Florida dat hen een aantal beperkingen zou opleggen. Ten eerste zouden ze maximaal $100 in rekening kunnen brengen, en als een spoedopdracht nodig is, zou dat slechts $50 extra zijn. De estoppel brief zou ook goed zijn voor 30 dagen in plaats van te vervallen op de verwachte sluitingsdatum. Dus, als een sluiting wordt teruggeduwd, zou de verkoper niet hoeft te betalen een andere estoppel fee.

Weten wat je gaat weg te lopen op de sluiting tafel is meestal een van de belangrijkste dingen voor verkopers. Dus, voordat u uw Orlando huis op de lijst met een makelaar, zorg ervoor dat ze je wat wordt genoemd een “netto sheet.” Dit blad zal het geschatte bedrag van de sluitkosten die u zou optreden op een bepaald prijspunt, waardoor het gemakkelijker en eenvoudiger om uw huis te verkopen!

Zoals altijd, we zijn hier om u te helpen! Neem gerust contact met ons op, en ik hoop dat ik u heb geholpen onroerend goed slim.

De Miller Realty Group is een succesvol onroerend goed team dat onroerend goed oplossingen biedt voor huiseigenaren in de metro Orlando vastgoedmarkt, met inbegrip van Lake Mary, Longwood, Heathrow, Sanford, Winter Park, Winter Springs, Altamonte Springs, Maitland, en omliggende steden. Opgericht in 2006, heeft The Miller Realty Group zich omgevormd tot een van de top vastgoedteams in Centraal-Florida.