Wat is een pandrecht op een hypotheek?

Hypotheken geven steun, maar meestal wilt u geen ander soort pandrecht op uw eigendom. Welke pandrechten zijn slecht? Als ze niet zijn voldaan tegen de tijd dat u uw huis verkoopt, hebben veel schuldeisers de mogelijkheid om een pandrecht te vestigen dat later problemen kan veroorzaken. Hier zijn enkele van de meest voorkomende redenen voor pandrechten:

Veroordelend pandrecht

Een schuldeiser of een individu kan een vonnis tegen u winnen in de rechtbank en het recht hebben om een pandrecht op uw eigendom te plaatsen totdat u betaalt. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als u een geschil met een aannemer over een betaling voor werkzaamheden hebt verloren.

Belastingvorderingen

Als u uw belastingen al een tijdje niet hebt betaald, kan de overheid er ook voor kiezen een pandrecht op uw eigendom te vestigen totdat u uw belastingen weer betaalt. De meeste schuldeisers zullen wachten tot het onroerend goed is verkocht om een deel van de opbrengst te nemen om uw schuld af te betalen, maar de belastingdienst heeft het recht om beslag te leggen op uw eigendom, wat betekent dat ze uw eigendom kunnen executeren en verkopen, als u blijft verzuimen om de betalingen te verrichten. Liens kan ook belemmeren uw vermogen om een woning te verkopen, en ze verschijnen op uw credit verslag. Hoewel het waarschijnlijk niet zal leiden tot afscherming, kunt u ook een pandrecht geplaatst op uw eigendom als u niet aan de lokale onroerendgoedbelasting te betalen.

Homeowners Association Liens

Als u in een vereniging van huiseigenaren woont en de contributie niet betaalt, is de kans groot dat de vereniging begint met u brieven te sturen en kosten in rekening te brengen voor te late betaling. Als dat niet werkt, kan de vereniging op basis van de statuten de bevoegdheid hebben om een pandrecht op uw eigendom te leggen. Zij kan zelfs overgaan tot inbeslagname, hoewel dit een laatste redmiddel zou zijn. De vereniging wil deze weg misschien niet inslaan, omdat zij dan de onroerendgoedbelasting moet betalen.