Wat is een Townhouse en is Townhome Living Right For Me?

Wat is het verschil tussen een Townhouse en een Condo?

Townhouses en condo’s zijn anders dan eengezinswoningen in die zin dat ze bestaan in gebouwen of ontwikkelingen waar meerdere individuele huishoudens dicht bij elkaar wonen, elk in hun eigen eenheid of huis.

In zowel het geval van herenhuizen als condos, is elke individuele eenheid afzonderlijk eigendom (in tegenstelling tot een flatgebouw, waar één persoon vele eenheden bezit en ze verhuurt aan bewoners) en wordt meestal bewoond door de eigenaar, hoewel het mogelijk kan zijn voor individuele eenheden om te worden verhuurd door hun eigenaars, afhankelijk van HOA of condo vereniging regels.

Maar hoe verschilt een herenhuis van een condo? Eigenaren van een flatgebouw zijn meestal alleen verantwoordelijk voor de binnenkant van hun woning en betalen aan een VvE die de kosten dekt voor het onderhoud van de buitenkant van het gebouw en eventuele gemeenschappelijke ruimtes.

De eigenaars van een townhouse zijn daarentegen verantwoordelijk voor zowel de binnenkant als de buitenkant van hun woning, waardoor ze in dit opzicht meer lijken op vrijstaande woningen. Als zodanig hebben townhouse-gemeenschappen doorgaans lagere VvE-kosten dan condo’s, omdat het grootste deel van het onderhoud ten laste komt van de individuele huiseigenaren, net als in een vrijstaande woninggemeenschap.

Townhome-eigenaren hebben ook de neiging om meer vrijheid te hebben in wat ze kunnen doen met hun ruimte, omdat condo’s meestal komen met meer beperkingen op zaken als renovaties (zoals het beperken van wat bovenverdieping condo-eigenaren kunnen doen met hun vloeren).

Zorg er echter voor dat u zich op de hoogte stelt van de VvE-regels voor de townhouses die u overweegt. Elke HOA komt met zijn eigen regels, en je wilt niet verhuizen naar een gemeenschap alleen maar om te beseffen dat de HOA regels zijn veel restrictiever dan wat je zou willen.

U moet ook in gedachten houden dat, hoewel je in staat zijn om een lagere HOA factuur met een townhome te krijgen, omdat je meer ruimte bezit, townhomes vaak meer kosten dan condos.