Wat zoeken verhuurders in een achtergrondcheck van een appartement?

Een appartement vinden kan moeilijk zijn, vooral als het je eerste appartement is. Als je eenmaal de juiste hebt gevonden, kom je er misschien ook achter dat de huisbaas een antecedentenonderzoek uitvoert bij huurders – en hij of zij wil jouw toestemming om er ook een bij jou uit te voeren.

Maar vrees niet! Achtergrondcontroles van huurders zijn vrij standaard. Verhuurders en vastgoedbeheerders gebruiken ze om de identiteit en betrouwbaarheid van een mogelijke huurder te bevestigen.

Hoewel achtergrondcontroles kunnen verschillen van verhuurder tot verhuurder, zijn er een handvol vrij standaard zaken waar ze naar kijken in je achtergrond en appartement kredietcontrole. Lees verder om je voor te bereiden op je zoektocht naar een appartement.

Huurgeschiedenis

Volgens MassLegalHelp.org kunnen verhuurders vragen om referenties van je huidige en voormalige verhuurders en vastgoedbeheerders.

Door je huurgeschiedenis te controleren, wil een potentiële verhuurder te weten komen of je een goede huurder bent geweest. Dit omvat het controleren van uw huurbetalingsgeschiedenis, problemen met buren en of u een uitzetting op uw naam heeft staan.

Verificatie van werk en inkomen

Een potentiële verhuurder kan ook vragen naar uw werkverleden, uw werksituatie en uw inkomen.

Uw verhuurder kan vragen naar uw werkverleden omdat grote of frequente gaten tussen banen ook kunnen duiden op een inconsistent inkomen. Voor kredietverstrekkers staat een onregelmatig inkomen gelijk aan een grotere kans op gemiste of te late huurbetalingen.

Om uw vermogen om huur en nutsvoorzieningen te betalen te meten, kan de verhuurder ook om kopieën van uw salarisstrookjes of belastingdocumenten (zoals W2, 1099 en 1040 formulieren) vragen.

Kredietrapport

Om uw vermogen om huur te betalen verder te verifiëren, kan een verhuurder een kopie van uw kredietrapport opvragen.

Een kredietrapport geeft een huisbaas een algemeen beeld van uw financiën, zoals hoeveel geld u hebt geleend met creditcards, hoeveel geld u schuldig bent, en hoeveel van die schuld u van maand tot maand overboekt.

Bij het bekijken van uw kredietrapport zal de huisbaas waarschijnlijk ook zoeken naar negatieve punten, zoals faillissementen, belastingaanslagen en vragen van incassobureaus.

Ten slotte, maar zeker niet in de laatste plaats, zal uw huisbaas kijken naar uw kredietscore. Hoe hoger je score, hoe beter je kansen zijn om goedgekeurd te worden voor een appartement.

Alle informatie over je kredietscore geeft kredietverstrekkers een idee van je financiële toestand en je betrouwbaarheid – en kan dus een belangrijke rol spelen bij de vraag of je wordt goedgekeurd voor een flat of botweg wordt afgewezen. Dus, het nemen van stappen om een gekneusde kredietscore te helen voor je volgende verhuizing kan je helpen om goedgekeurd te worden voor het appartement van je dromen.

Crimineel verleden

In sommige gevallen zal een antecedentenonderzoek van een appartement inhouden dat er wordt gekeken naar een strafblad of eerdere veroordelingen. Als de verhuurder een misdrijf ontdekt – zelfs een klein misdrijf – kan hij of zij je als een risico voor het pand beschouwen, in welk geval ze je aanvraag kunnen afwijzen.

Houd in gedachten; verhuurders wijzen huurders met een strafblad niet categorisch af, maar gebruiken in plaats daarvan het type, de ernst en de recentheid van de overtreding om te bepalen of aanvragers de veiligheid van andere huurders in gevaar kunnen brengen.

Daarnaast zal de verhuurder waarschijnlijk een online register van zedendelinquenten doorkammen om te zien of uw naam voorkomt.

Doe ook een achtergrondcheck van uw toekomstige appartement

Screen uw volgende appartement op de voorzieningen die u wilt en de huur die u zich kunt veroorloven. En als u niet akkoord gaat met een achtergrondcontrole, zoek dan een appartement met een ontspannen achtergrond- en kredietcontrolebeleid. Gebruik ApartmentSearch om te ontdekken welke appartementen in uw stad te huur zijn.