Whole-Home Remodeling: A Step-by-Step Overview

Bent u gefrustreerd omdat uw huis klein of verouderd aanvoelt? Misschien bent u op zoek naar een nieuw huis maar kunt u niets vinden waar u echt van houdt? Bent u klaar om uw huis te verkopen maar moet u het eerst een opknapbeurt geven? Wat de reden ook is, er zijn veel opties voor het updaten en aanpassen van een huidige woning om het aan te passen aan uw levensstijl en persoonlijke visie op hoe een huis eruit moet zien en moet aanvoelen.

Veel verbouwingsprojecten beginnen omdat mensen simpelweg meer ruimte nodig hebben voor een veranderend gezin of omdat de huidige indeling van het huis niet aan hun behoeften voldoet. Hoewel sommige van deze projecten beginnen als een renovatie van een kamer, kunnen ze heel gemakkelijk morsen in andere delen van het huis en uiteindelijk uitgegroeid tot een hele-huis remodel. Oudere huizen met kleine, afgesloten kamers worden geopend in grote vloeiende ruimtes. Kasten, apparaten en armaturen worden bijgewerkt om een aangepaste ontwerp esthetiek passen.

Een hele huis remodeling project of renovatie kan een zeer grote en overweldigende onderneming zijn. Er zijn tal van beslissingen te nemen en veel aspecten te overwegen. Zelfs de keuze van hoeveel van het huis te verbouwen en het doel voor de renovatie is een grote beslissing. Ondanks al deze beslissingen, het belangrijkste om te onthouden is dat verbouwen is een investering. Elke huis verbeteringen die u maakt, maakt niet uit hoe uitgebreid, moet niet alleen verheffen de functionaliteit van uw huis, maar moet ook de waarde van uw huis te verhogen. En de beste plaats om te beginnen is door een plan te maken.

Begin met een plan

Zoals elk groot project, moet een verbouwing van het hele huis niet zomaar beginnen op basis van een vluchtig idee. Er zijn te veel facetten te overwegen en keuzes te maken om gewoon te beginnen en dan te merken dat je iets niet leuk vindt of halverwege het project van gedachten wilt veranderen. Alles wat u wilt verbeteren of wijzigen moet goed doordacht, onderzocht en besproken worden. Hieronder vindt u enkele factoren die moeten worden opgenomen in het algemene plan voor uw verbouwingsproject.

Heb een visie – U kunt beginnen met het bekijken van tijdschriften of het bezoeken van woonwinkels voor ideeën en inspiratie. Iedereen heeft zijn dromen en ideale dingen die ze willen in een huis. Voordat u aan die dromen begint, moet u nagaan of ze passen in de indeling van het huis, of ze iets toevoegen aan de functie van het huis en of ze zelfs binnen het budget passen. Het is een goed idee om de top 5 -10 must-haves te prioriteren voordat u een definitief plan maakt.

Grootte – Hoeveel van het huis bent u bereid te verbouwen? Gaat u elke kamer renoveren of alleen de keuken en eetkamer? Bent u bereid om te werken met de vierkante meters die je al hebt of moet je een kamer of een tweede verdieping toe te voegen? Als uitbreiden een optie is, moet u nagaan of er vergunningen nodig zijn of dat er buurtconvenanten zijn om rekening mee te houden. Natuurlijk hangen al deze vragen af van uw budget. En er is geen reden waarom u geen uitgebreid plan zou kunnen hebben om slechts een deel van het huis tegelijk te doen.

Stijl en ontwerp – Iedereen heeft een persoonlijke stijl en ontwerp dat ze in een huis willen. Niet alleen moet je het eens zijn met de andere beslissers in de familie over deze stijl, maar je moet ook iets kiezen dat de tand des tijds zal doorstaan. Kies geen stijl die zo trendy is dat je over 3 jaar weer moet updaten of die zo aangepast is met je verlichting of inbouwkasten dat het onmogelijk is om later weer te verkopen. Er zijn veel stijlen om uit te kiezen, waaronder rustiek, industrieel, of modern om er een paar te noemen en als je eenmaal een plan hebt gemaakt om deze stijl te gebruiken, wil je je daaraan houden omdat het de structuur en materialen zal beïnvloeden die je ook zult kiezen.

Budget – Als het gaat om een heel huis renovatieproject, is de hemel echt de limiet. Van de grootte tot het ontwerp, de hoeveelheid sloop-en verbouwingswerk dat zal moeten worden gedaan, de aanpassingen en luxe die u wilt toevoegen – dit alles zal invloed hebben op uw bottom line. Dus de grote beslissing om te maken tijdens uw planning proces is hoeveel bent u bereid te besteden? Als u eenmaal een budget heeft vastgesteld en ontdekt dat uw dromen groter zijn dan uw portemonnee, kunt u altijd een deel van het project uitstellen tot een andere keer. Veel deskundigen zullen u vertellen dat u ook moet plannen voor een onvoorziene 10 tot 20 procent van uw budget om eventuele onvoorziene ontdekkingen die worden gedaan tijdens de renovaties te dekken.

Aannemer – Het inhuren van een aannemer is misschien wel een van de beste ideeën die je kunt maken bij het doen van een hele huis renovatie. Aannemers zoals Remodeling Aannemers in Des Moines kan helpen om het hele proces eenvoudig en stress-vrij. Niet alleen zullen ze in staat zijn om u te vertellen wat zal werken of niet werken met uw huidige huis, zullen ze suggesties voor ontwerp, stijl, en de meest actuele technologieën in home improvement die u misschien niet hebt overwogen. Ze zijn ook van onschatbare waarde als het gaat om het inhuren van onderaannemers zoals loodgieters, elektriciens, en timmerlieden die gespecialiseerd zijn in verschillende gebieden van het huis. Hier zijn enkele aanwijzingen van de National Association of home builders over hoe je een aannemer te vinden in Des Moines.

Kijk naar de toekomst – Zelfs als u niet van plan om het hele huis te verbouwen in een keer is het belangrijk om vooruit te plannen om toekomstige fasen. Dit is vooral relevant als deze toekomstige fasen leidingwerk, loodgieterswerk, of elektrische veranderingen nodig zullen hebben. Zelfs iets kleins als een verkeerd geplaatste lamp of stopcontact kan problemen veroorzaken bij latere renovaties.

Een ander toekomstig aspect om te overwegen is hoe u uw huis gaat gebruiken als u ouder wordt. Hoewel het nu misschien leuk is om een laagbouwtoilet voor uw peuter te hebben, hoe zal dit worden gebruikt als uw kinderen tieners zijn? Uw tieners houden misschien van een aangepaste videogamer, maar zal deze ruimte geschikt zijn als ze eenmaal verhuisd zijn? Wat voor maatwerk of persoonlijk ontwerp u nu ook plant, zorg ervoor dat het de komende 20-30 jaar meegaat en niet alleen past bij de huidige behoeften van uw gezin.

Interieur Renovaties Stap voor Stap

Nu dat u een plan op zijn plaats heeft is het tijd om te beginnen met het verwachte renovatieproject. Hieronder zijn enkele van de belangrijkste stappen die betrokken zijn bij een hele-huis renovatie. Natuurlijk kunnen sommige van deze stappen niet van toepassing op uw specifieke project, vooral als u hebt gekozen voor een eenvoudige verbouwing te doen door gewoon het bijwerken van de vloeren, het verfrissende of het installeren van nieuwe keukenkasten.

De volgorde van deze stappen kan ook enigszins variëren, afhankelijk van de aannemer die u inhuurt en hoeveel van het werk dat hij zelf zal doen versus hoeveel zal worden gedaan door onderaannemers. Wanneer u een renovatie aannemer inhuurt kunt u er zeker van zijn dat elk van deze stappen zal worden behandeld met de hoogste belang en zorgvuldigheid. Wij zullen met u om de tafel gaan zitten om uw zorgen te bespreken en de beste kwaliteit materialen te gebruiken voor de voltooiing.

1. Sloop – Voordat het nieuwe en verbeterde kan worden geïnstalleerd, moet het oude worden weggewerkt. Sloop kan verschillende dingen betekenen voor verschillende huiseigenaren, maar kan alles van het trekken van tapijt en behang tot het afbreken van muren of het snijden van een gat in het dak. Sommige sloopprojecten kunnen in een dag of twee gedaan worden, terwijl andere veel langer kunnen duren. U zult een plan willen hebben voor een verblijf ergens anders tijdens dit proces of het verplaatsen van de locatie van de gesloopte kamer naar ergens anders in het huis.
2. Wederopbouw – Nadat de demo is voltooid, is het tijd om te beginnen met de wederopbouw. Als muren worden verplaatst of toegevoegd is dit de stap waar houtskeletbouw opnieuw wordt gemonteerd samen met ramen en deuren worden geïnstalleerd binnen het raamwerk. Voor kamer toevoegingen, zal het dak worden toegevoegd en ingesloten, samen met de goten en exterieur siding.
3. Mechanische – Zodra het skelet van de nieuwe kamers is voltooid, kan de nutsbedrijven worden verplaatst naar de ruimte te passen. Deze stap kan ook samenvallen met de verbouwing stap als uw aannemer wil alles bij elkaar stuk op hetzelfde moment. Afhankelijk van de omvang van uw project kan dit een goed moment zijn om het hele huis opnieuw te bedraden, vooral als u in een ouder model woont. Voor degenen die het installeren van nieuwe apparaten of vinden dat ze zullen worden met behulp van tal van elektronische apparaten, kan het elektrische paneel moeten worden bijgewerkt als goed. Gas en water nutsbedrijven moeten worden overwogen, vooral als u het verbouwen van een badkamer en / of een keuken. Waterleidingen zijn niet zo gemakkelijk te verplaatsen, zodat uw renovatieproject zorgvuldig moet worden gepland rond bestaande leidingen. Dit is echter ook een goede gelegenheid om de waterleidingen te vervangen door nieuwe koperen leidingen die niet alleen steviger zijn maar het water ook stiller laten stromen. Voor een verbouwing waarbij gasapparatuur wordt toegevoegd, is het leggen van nieuwe leidingen een must, maar het kan ook nodig zijn een grotere meter te installeren. Tijdens deze derde stap worden ook de leidingen voor de centrale verwarming en de airconditioning verplaatst of uitgebreid om de nieuwe ruimte geschikt te maken.
4. Muren – Nadat al het werk achter de schermen is gedaan, is het tijd om te beginnen met het omhullen van de muren. Isolatie wordt eerst aangebracht of ingeblazen. Droge muur zal worden opgehangen volgende samen met afplakken, modder, en schuren. Zodra de muren glad zijn, zijn ze klaar voor verf, behang, of wat voor afwerking u ook koos tijdens uw planning stages.
5. Vloeren – Terwijl sommige aannemers ervoor kiezen om de vloeren te installeren nadat de muren zijn geschilderd en afgewerkt om schade aan de vloeren te voorkomen, kunnen anderen adviseren vloeren eerst. Dit zal worden besproken als onderdeel van uw algemene plan. Alle benodigde ondervloeren zullen waarschijnlijk zijn geïnstalleerd tijdens de verbouwing stap, maar nu is de tijd voor uw persoonlijke keuze in vloeren om de kamer samen te brengen.
6. Kasten – Dit is de stap waar uw persoonlijke ontwerp keuzes echt beginnen te worden merkbaar. Alle nieuwe kasten voor de keuken of badkamer zullen worden geïnstalleerd tijdens deze stap. Alles, van de bovenste opbergkasten tot ijdelheid samen met aanrechtbladen die zijn voorgesneden met ruimtes om gootstenen en apparaten tegemoet te komen. Deze stap zal waarschijnlijk worden overgeslagen als u alleen de slaapkamers of woonkamer hebt verbouwd.
7. Apparaten – Uw nieuwe ruimte is nu klaar om functioneel te worden. Alle nieuwe apparaten die in uw plan en budget passen zullen worden geïnstalleerd. Alles van de koelkast tot het fornuis, gootstenen en badkuipen met hun stijlvolle kranen en armaturen, evenals de wasmachine en droger. Zelfs als u ervoor kiest om uw vorige apparaten te houden, zullen ze worden geïntroduceerd op hun nieuwe locaties.
8. Laatste afwerkingen – Voordat het opruimen kan beginnen, zullen alle laatste afwerkingen worden toegepast. De verf wordt bijgewerkt, evenals het behang dat moest wachten tot de vloeren gedaan waren. De persoonlijke accenten zoals de aangepaste backsplash en verlichtingsarmaturen zullen worden geïnstalleerd. Samen met deur- en raambekleding, haken, rekken, en hardware. Als je niet een persoon met een oog voor het versieren, dit is de stap waarin een binnenhuisarchitect kan helpen om uw persoonlijke stijl een realiteit.

Er zijn veel stappen en een groot deel van de planning die gaat in hele-huis verbouwen en renoveren. Of u nu slechts een paar updates of strippen van de gehele ruimte te herbouwen vanaf de grond omhoog doet, kan een aannemer als Remodeling Contractors helpen bij het voltooien van elk van de vereiste stappen om uw droom ruimte een realiteit te maken. Ons team van professionals zal gaan zitten en bespreken al uw ideeën, verwachtingen, en uw budget. Wij bieden een unieke visie en een hands-on aanpak van de gehele woning remodellen die zal helpen uw project soepel en snel te laten verlopen om u de ruimte en het huis van uw dromen.

Contacteer Remodeling Contractors door een bezoek aan onze website remodelingdesmoines.com of bel ons vandaag nog op 515-202-1244. Onze Whole-Home portfolio geeft u een kans om de kwaliteit van ons werk te bekijken en misschien zelfs inspiratie voor uw eigen ideeën. Bekijk ons ook op Facebook en Houzz.