2020 Home Remodeling Costs in Dallas | Sweeten

Przewodnik po kosztach remodelingu domu w Dallas; w tym kuchnia, łazienka, cały dom, i na zewnątrz, plus na zewnątrz pokładu & koszty patio

Dallas jest dziewiątym co do wielkości miastem w Stanach Zjednoczonych. Jest to siedziba wielu firm z listy Fortune 500, takich jak American Airlines. Jest tam Dallas Cowboys, jak również prawdziwi kowboje. No i oczywiście jest BBQ. Dallas jest kwitnącym miastem i doskonałym miejscem do remontu wymarzonego domu. Przewodnik Sweeten po kosztach przebudowy domu w Dallas stanowi punkt startowy, który pomoże Ci ruszyć w drogę. Sweeten dopasowuje projekty renowacji domu z sprawdzonymi generalnymi wykonawcami, oferując porady, wsparcie i ochronę finansową – bez żadnych kosztów dla właściciela domu.

Rozwijanie budżetu jest pierwszym krokiem do wymarzonego domu. Wykonawcy Sweeten będą chcieli usiąść z Tobą i sprawdzić Twój dom, aby osiągnąć dokładną liczbę.

Tutaj jest szybki przegląd budżetów dla niektórych typowych projektów remontowych:

Remont jelit: począwszy od $80 – $100 za stopę kwadratową (psf)
Low-end przebudowa kuchni: począwszy od $10,000 – $15,000
Mid-range przebudowa kuchni: od $25,000 – $30,000
High-end kitchen remodel: od $40,000
Low-end bathroom remodel: od $8,000 – $15,000
Mid-range bathroom remodel: od $15,000 – $25,000
High-end bathroom remodel and expansion: od $30,000
Deck composite: $19,000 lub $60 psf
Drewniany pokład: $13,000 lub $40 psf

Koszty przebudowy domu w Dallas za stopę kwadratową

Całkowita renowacja wnętrz w Dallas, która sprowadza dom do gołych kości i przebudowuje go do własnych upodobań, zaczyna się od $80 – $100 psf dla domu, który ma niski zakres wykończenia. Oznacza to materiały takie jak podłogi laminowane i blaty, wartość-brand urządzeń, a podstawowe płytki z dużych sklepów pudełko jak Home Depot. Zarówno Sweeten wykonawcą Joel i Sweeten wykonawcą Kyle, zarówno z siedzibą w Dallas, pracował na remontach, które weszły w tym zakresie budżetu. Scenariusze te, jednak są zależne od zakresu prac i istniejących warunków.

Although a gut remont jest duży projekt, należy rozważyć zrobienie tego wszystkiego na raz, aby uzyskać najlepsze bang dla Twojego buck. Będziesz również mieć swój wymarzony dom znacznie szybciej niż remontując pokój po pokoju.

Jako przewodnik, Joel doradza klientom, aby powiązać cenę kuchni (lub łazienki) remont do ceny domu. Należy wydać tylko między 10 i 20 procent wartości „naprawdę cap budżetu na zwrot z inwestycji”, Joel powiedział. Więc dla 300.000 dolarów domu, dążyć do spędzenia między 30.000 dolarów i 60.000 dolarów na łazienkę lub przebudowę kuchni, która będzie głównym kawałek projektu renowacji jelit.

Przed rozpoczęciem, Kyle sugeruje właścicieli domów powinny badać inne niedawne remodels w okolicy, aby zobaczyć, jakie materiały i urządzenia zostały wykorzystane. Jest to ważne, jeśli chcesz odsprzedać szybko, więc nie kończy się z remontu low-end w high-end obszaru lub vice versus. Jeśli jest to Twój dom na zawsze, to Twój osobisty gust jest ważniejszy niż ktokolwiek może sprzedać do lat później.

How much a Dallas kitchen remodel costs per square foot

Remont kuchni w najlepszym zakresie wartości może zacząć się od $10,000 i osiągnąć $15,000. Renowacja kuchni w najlepszym zakresie wartości może zacząć się od 15.000 dolarów, według Kyle’a. Aby uzyskać nową kuchnię w tej cenie, to musi być rip-and-replace pracy, co oznacza układ kuchni musi pozostać taka sama z rur i urządzeń pozostających gdzie są. Szafki są najwyższym biletem pozycji w budżecie kuchni, powiedział Joel. Aby utrzymać koszty w dół szafki mogą być ponownie barwione lub ponownie malowane. Następnym krokiem w górę jest prefabrykatów, a następnie semi-custom. W pełni niestandardowe koszty najbardziej, powiedział.
Średniego zasięgu przebudowa kuchni w Dallas ma koszty począwszy od 25.000 dolarów – 30.000 dolarów. Co to jest mid-range kuchnia wygląda przy tym koszcie początkowym? Układ kuchni musi pozostać taka sama jak rip-and-replace: zamień swój stary piekarnik na nowy i stary zlew na nowy zlew. Możesz dostać zlewozmywak ze stali nierdzewnej z pojedynczym dźwigni baterii, blaty laminowane, wbudowana mikrofalówka, nowe urządzenia, niestandardowe oświetlenie i pół-niestandardowe szafki. Wyspa może być również dodana. Przeniesienie instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej, rekonfiguracja układu lub wybór niestandardowych funkcji zwiększy budżet.
W przypadku ekskluzywnej kuchni koszty robocizny i odświeżenia przy użyciu wybranych, wysokiej klasy materiałów, takich jak marmurowe lub kwarcowe blaty, importowane płytki backsplash i wysokiej jakości armatura, zaczynają się od 40 000 USD.

Wysokiej klasy kuchnie, nad którymi pracował Kyle, miały budżet od 50 000 USD wzwyż. Dużą część tych budżetów stanowiły wykonane na zamówienie szafki, a także kwarcowe blaty i drogie backsplashe. „Dodanie francuskich drzwi lub przesunięcie ścian, aby stworzyć większą kuchnię…” również podnosi cenę, mówi Kyle. Podobnie jak oświetlenie nad i pod szafką, przeniesienie instalacji wodno-kanalizacyjnej i wyspy budowane na zamówienie, powiedział.

Jest wiele zmiennych w większości materiałów, Joel powiedział. Na przykład, z kwarcu można wydać $ 2,000 lub $ 7,000 w zależności od jakości. „To po prostu sprowadza się do nie nadbudowy dla domu,” Sweeten wykonawca Joel doradził.

Ile kosztuje przebudowa łazienki w Dallas na stopę kwadratową

Na najniższym poziomie, spodziewaj się, że łazienka typu rip-and-replace bez niespodzianek za ścianą zacznie się od $8,000 – $15,000. Są to zazwyczaj mniejsze łazienki główne lub łazienki dla gości. Układ pozostanie taki sam, a instalacje wodno-kanalizacyjne nie będą się ruszać, mówi Kyle. Ten budżet nie obejmuje żadnych problemów, takich jak przecieki czy pleśń, które zostaną wykryte po rozpoczęciu projektu. Materiały będą obejmować prefabrykowaną wannę, płytki ceramiczne i armaturę ze sklepów wielkopowierzchniowych.
W obszarze Dallas, średniej klasy łazienka może zacząć się od $15,000 – $25,000. Średni koszt remodelu w tym przedziale cenowym wynosi około 20.000 dolarów lub 570 dolarów za sztukę, zgodnie z raportem Cost Vs Value firmy Remodeling. Kluczem do budżetu w tym zakresie jest rip-and-replace. Oznacza to utrzymanie układu tego samego i zamianę starej toalety na nową, starej próżności na nową, itp. W ten sposób nie trzeba wykonywać żadnych kosztownych prac hydraulicznych.

Przykładowy projekt dla tego budżetu to łazienka o powierzchni 35 stóp kwadratowych. Możesz zainstalować nową wannę porcelanową na stali, płytki ceramiczne i szafkę na leki z wbudowanym oświetleniem. Ponad 55 procent budżetu może zostać zwrócone w wartości dodanej do domu.

Dla wysokiej klasy przebudowy łazienki i ekspansji, koszt może zacząć się od 30 000 dolarów. Ten budżet obejmuje trzyczęściową łazienkę (wanna/prysznic combo, toaleta i zlew) dla typowej przestrzeni 5′ x 7′. Koszt wzrasta wraz z pojawieniem się dodatkowych funkcji, takich jak podwójna półka, oddzielny prysznic od wanny, specjalne płytki, niestandardowa półka lub toaleta z dodatkowymi funkcjami.

„Czynnikami zwiększającymi koszty są takie rzeczy, jak usunięcie istniejącej wanny lub prysznica w celu zainstalowania nowej, samodzielnej wanny” – powiedział Kyle, wykonawca Sweeten. Może to również obejmować budowę większych pryszniców, przesuwanie ścian w celu powiększenia łazienki, niestandardowe toalety i bezramowe szklane kabiny prysznicowe.

Dodanie przestrzeni na zewnątrz do Twojego domu

Dallas jest miastem idealnym do spędzania czasu na zewnątrz, czy to w rześką zimową noc przed kominkiem, czy przy zimnym piwie w gorący letni wieczór. Obszar zewnętrzny jest często wisienką na szczycie remodelu domu marzeń. Jest to projekt, w którym naprawdę możesz dać upust swojej kreatywności. Istnieją nieskończone możliwości, aby uczynić Twój obszar zewnętrzny swoim własnym z rozbudowanymi kuchniami zewnętrznymi, kominkami gazowymi, wentylatorami i systemami rozpylania mgły dla chłodzenia, niestandardowym oświetleniem i krajobrazem.

Podstawowy drewniany pokład będzie prawdopodobnie kosztować $ 40 psf lub $ 13,000 za coś w zakresie 320 stóp kwadratowych, według raportu Cost Vs Value. Pokład wykonany z kompozytu, mieszanka produktów drewnianych i tworzyw sztucznych, będzie kosztować nieco poniżej 19.000 dolarów za ten sam rozmiar lub 60 dolarów psf. Materiał ten ma tendencję do trwać dłużej i wymaga mniej konserwacji.

Koszty pozwoleń

Dallas doświadcza wielu nowych konstrukcji budowlanych. Spowodowało to bardziej rygorystyczny proces zatwierdzania w porównaniu z zatwierdzeniami dla istniejących domów.

Istnieją liczne miasta i miasteczka, które tworzą Dallas. Każde z nich ma swój własny wydział budownictwa i własną strukturę opłat za pozwolenia. Twój wykonawca Sweeten będzie prawdopodobnie umieścić szacunkowe w budżecie na pozwolenia na budowę, która będzie określona przez koszty końcowe lub stopę kwadratową projektu.

Ekskluzywne przedmieście Highland Park opiera koszty pozwolenia na budowę na stopę kwadratową. Pozwolenie na remont kuchni o powierzchni 200 stóp kwadratowych kosztuje 490 dolarów, według kalkulatora Highland Park.

W mieście Addison, opłaty za pozwolenie na budowę zaczynają się od 40 dolarów za projekty o wartości poniżej 500 dolarów. Opłaty następnie wzrastają wraz z budżetem projektu. Na przykład, projekt z budżetem pomiędzy $2,000 a $25,000 będzie miał koszt bazowy $115 z dodatkowymi $23 za $1,000 dla szacowanych kosztów powyżej $2,000. Oznacza to, że pozwolenie na przebudowę łazienki o średnim budżecie $20,000 będzie kosztować $529.

Opłaty za pozwolenie na budowę w Cedar Hill, na południowy zachód od centrum miasta, są określane na podstawie powierzchni kwadratowej. Jest ustalona opłata w wysokości $400 za każdy remont mniej niż 1,250 stóp kwadratowych. Za każdy dodatkowy metr kwadratowy powyżej 1.250, pozwolenie wzrasta o $.60. Po 2500 stóp kwadratowych, wzrasta o $.40.

Zadbaj o to, aby Twój dom w Dallas był Twój własny. Zrozumieć koszty i znaleźć odpowiedni zespół remontowy, aby przynieść swoją wizję do życia. Zamieść swój projekt na Sweeten, a będziesz o krok bliżej do swojego słodkiego domu.

2020 Przewodnik po kosztach remodelingu domu w Dallas