Alabama Eksmisja
|
Jeffrey Johnson jest pisarzem prawnym z naciskiem na obrażenia ciała. Pracował nad sprawami sądowymi dotyczącymi obrażeń ciała i immunitetu państwowego, a także posiadał doświadczenie w zakresie prawa rodzinnego, spadkowego i karnego. Uzyskał tytuł J.D. na Uniwersytecie w Baltimore i pracował w kancelariach prawnych i non-profit w Maryland, Teksasie i Karolinie Północnej, a także uzyskał tytuł MFA w pisaniu scenariuszy na Uniwersytecie Chapman. Full Bio → |
Written byJeffrey Johnson |
UPDATED: Dec 15, 2020
Advertiser Disclosure
Wszystko zależy od Ciebie. Chcemy pomóc Ci w podejmowaniu właściwych decyzji prawnych.
Staramy się pomóc Ci w podejmowaniu pewnych decyzji ubezpieczeniowych i prawnych. Znalezienie zaufanych i rzetelnych ofert ubezpieczeniowych oraz porad prawnych powinno być łatwe. Nie ma to wpływu na nasze treści. Nasze opinie są nasze własne.
Wytyczne redakcyjne: Jesteśmy bezpłatnym zasobem online dla każdego zainteresowanego dowiedzeniem się więcej na tematy prawne i ubezpieczeniowe. Naszym celem jest bycie obiektywnym, niezależnym źródłem informacji na temat wszystkiego, co związane z prawem i ubezpieczeniami. Aktualizujemy naszą stronę regularnie, a wszystkie treści są recenzowane przez ekspertów.
Właściciele mieszkań w Alabamie muszą przestrzegać prawa Alabamy, jeśli chcą eksmitować swoich lokatorów. Jest to nielegalne dla właściciela lokalu w Alabamie, aby zmusić najemcę do opuszczenia lokalu poprzez zmianę zamków lub wyłączenie mediów. Prawo wynajmującego-najemcy obowiązujące od 1 stycznia 2007 r. zmieniło wiele kroków, które muszą podjąć wynajmujący, aby wyeksmitować swoich lokatorów. Ten artykuł jest aktualny w świetle nowego prawa.
Dostępne zawiadomienia o wypowiedzeniu umowy w Alabamie
Właściciele mieszkań w Alabamie muszą dać lokatorom zawiadomienie, że ich umowa najmu ulega rozwiązaniu, zanim wniosą pozew o eksmisję. Zawiadomienie, które należy przekazać, zależy od powodu, dla którego wynajmujący kończy najem.
Alabama wymaga następujących rodzajów pisemnych zawiadomień o wypowiedzeniu umowy:
Zawiadomienie o konieczności zapłaty czynszu: Jest to zawiadomienie 7-dniowe. Jeżeli czynsz jest niezapłacony w terminie, wynajmujący może dać najemcy to zawiadomienie, a jeżeli najemca nie zapłaci w ciągu 7 dni od otrzymania zawiadomienia, wynajmujący może złożyć pozew o eksmisję (Alabama Code sec. 35-9A-421(b)).
Wiadomienie o konieczności usunięcia lub opuszczenia lokalu: Jest to zawiadomienie na 14 dni. Jeśli najemca naruszył umowę najmu w jakikolwiek sposób poza niepłaceniem czynszu, wynajmujący może dać to zawiadomienie. Wynajmujący musi dać najemcy 14 dni na naprawienie naruszenia, a jeżeli najemca tego nie zrobi, wynajmujący może złożyć pozew o eksmisję (Alabama Code sec. 35-9A-421(a)).
Uzyskanie pomocy
Wyroki w Alabamie są rozpatrywane przez sądy okręgowe i obwodowe. Znajdź swój lokalny sąd na stronie internetowej sądów w Alabamie. Na stronie dostępne są również formularze drobnych roszczeń. Choć może wydawać się łatwe do magicznie eksmitować najemcę poprzez złożenie formularza sądowego, rzeczywistość może nie iść zgodnie z planem. Jeśli masz problemy, lub jeśli w dowolnym momencie jesteś niepewny zakończenia i / lub procesu eksmisji, można skonsultować się z doświadczonym Alabama landlord tenant adwokata. Gdy to zrobisz, pamiętaj, aby odnieść się do pytań, które należy zadać prawnikowi eksmisji w Alabamie poniżej.
Self-Help Evictions w Alabamie
Właściciele z Alabamy nie mogą uciekać się do samopomocy, aby eksmitować swoich lokatorów. Muszą przejść przez proces eksmisji w Alabamie wymagany przez prawo Alabamy. Jeżeli wynajmujący próbuje wymusić eksmisję lokatora bez przestrzegania prawa Alabamy, lokator może być uprawniony na podstawie Alabama Code sec. 35-9A-407 do:
- Odszkodowania rzeczywistego lub trzymiesięcznego czynszu, w zależności od tego, która kwota jest większa;
- Zaspokojenia roszczeń; oraz
- Wynagrodzenia adwokata.
Questions to Ask Your Alabama Evictions Lawyer
- How many evictions cases have you handled?
- How many were successful/unsuccessful?
- How long will the eviction process take?
- For tenants: Ile czasu mam zanim będę MUSIAŁ się wyprowadzić?
- Dla wynajmujących: Czy będę w stanie uzyskać wyrok za zaległy czynsz za czas, w którym najemca mieszkał w wynajmowanej nieruchomości nielegalnie?
- Jakie są wasze opłaty?
- Dla właścicieli: Jeśli cię zatrudnię, czy będę podlegać Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA)?
.