Can I Buy a Manufactured Home with FHA Financing?
Jak szukasz opcji finansowania zakupu swojego wymarzonego domu, przekonasz się, że istnieje kilka programów kredytowych. Dobrym pomysłem jest poproszenie kredytodawców o wycenę i porównanie całkowitych kosztów, aby zobaczyć, który program kredytowy będzie najlepszy dla Twojej sytuacji. Na przykład, wielu nabywców rozważy programy kredytowe FHA. Domy prefabrykowane, które są kupowane z lub bez ziemi mogą kwalifikować się do programów kredytowych FHA w zależności od pożyczkodawcy. Najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się, czy Twój zakup domu będzie kwalifikował się do kredytu FHA jest rozmowa z różnymi kredytodawcami na temat dostępnych opcji.
Programy kredytowe FHA są wyjątkowe z wielu powodów. Oto kilka głównych różnic, które możesz zauważyć w procesie FHA, gdy kupujesz wyprodukowany dom.
Co to jest FHA?
FHA to skrót od Federal Housing Administration. Zapewnia ona ubezpieczenie kredytów hipotecznych udzielanych przez zatwierdzonych kredytodawców w całych Stanach Zjednoczonych. FHA ubezpiecza kredyty hipoteczne na nieruchomości mieszkalne, w tym domy produkcyjne.¹
Kredyt FHA to kredyt, który jest finansowany przez zatwierdzonego kredytodawcę i spełnia wymagania FHA, aby być ubezpieczonym. Pożyczkodawca zostanie pokryty przez FHA, jeśli pożyczka nie zostanie spłacona, co oznacza, że pożyczkodawca ponosi mniejsze ryzyko. Kredyty muszą spełniać pewne wymagania ustalone przez FHA, aby kwalifikować się do ubezpieczenia.Niektóre z wymagań lub rozważań dotyczących programów FHA mają związek z następującymi rzeczami:
- Wyniki kredytowe
- Płatności zaliczkowe
- Składki na ubezpieczenie kredytu
- Inspekcje domu
- Warunki kredytu
Słabszy lub nieuzyskany kredyt
Niektórzy nabywcy mogą być zaniepokojeni wadami kredytowymi stojącymi na drodze do zakupu domu. Programy kredytowe FHA biorą pod uwagę kredytobiorców z mniejszą niż idealna punktacją kredytową.² Dla tych, którzy nie mają dobrze ugruntowanego kredytu, programy kredytowe FHA biorą pod uwagę kredytobiorców z małą historią kredytową.
Wymogi FHA dotyczące zaliczki
Programy kredytowe FHA często oferują niższe wymagania dotyczące zaliczki, która może wynosić nawet 3.Wraz z niższymi wymaganiami dotyczącymi zaliczki, zaliczka może być darowana w programach kredytowych FHA.Wymagania dotyczące zaliczki mogą się różnić, więc upewnij się, że pytasz o to, kiedy rozmawiasz z kredytodawcami.
Ubezpieczenie hipoteczne
Pomimo, że pożyczki FHA mają zalety w postaci niższych ocen kredytowych i niższych zaliczek, wymagają one również ubezpieczenia hipotecznego z miesięczną składką zawartą w miesięcznej opłacie za pożyczkę, jak również składki na ubezpieczenie hipoteczne z góry, w zależności od programu pożyczkowego.
Na pożyczce FHA, ubezpieczenie hipoteczne może być wymagane przez cały okres trwania pożyczki.Ważne jest, aby zrozumieć wszystkie opcje i wymagania różnych kredytodawców i typów kredytów, kiedy szukasz kredytu mieszkaniowego.
Kontrola domu FHA
Wszystkie kredyty FHA muszą mieć inspekcję domu FHA przeprowadzoną przed zamknięciem przez licencjonowanego inspektora FHA, który zweryfikuje, czy dom spełnia standardy HUD.⁵ Jedną z korzyści zakupu nowego domu prefabrykowanego Clayton Built® jest to, że wszystkie domy Clayton są zbudowane zgodnie z federalnymi standardami budowy i bezpieczeństwa domów produkowanych przez HUD. Inspekcja FHA domu będzie również patrzeć na ustawienie domu w ostatecznej lokalizacji domu, aby upewnić się, że spełnia on wymóg fundamentu HUD FHA.
FHA jest opcją dla zakupu domu produkowanego z wielu kredytodawców. Jednak istnieje wiele różnych programów finansowych dostępnych w celu dopasowania do różnych potrzeb i budżetów. Tak więc, nie spiesz się i znaleźć program kredytowy, który działa najlepiej dla Ciebie! Zadaj pytania różnym kredytodawcom i porównaj swoje opcje, aby podjąć mądrą decyzję przed wyborem programu kredytowego.
*Terminy i wymagania dotyczące kredytów FHA mogą się różnić w zależności od kredytodawcy. Niektórzy kredytodawcy mogą nie oferować programów kredytowych FHA dla wyprodukowanych domów lub mogą oferować tylko programy kredytowe FHA dla ziemi i domu razem.