Chicago Landlord Tenant Ordinance – Poznaj swoje prawa
Chicagowskie Rozporządzenie o Najemcach Wynajmujących (RLTO) jest najważniejszym źródłem prawa lokatorskiego dla osób mieszkających w mieście Chicago. Aby pobrać pełną kopię Rozporządzenia o Wynajmujących i Najemcach w Chicago, kliknij tutaj. Aby uzyskać bardziej przyjazną dla użytkownika wersję praw lokatorów w Chicago, czytaj dalej.
W tej chwili przyjmujemy tylko sprawy dotyczące kaucji, ale mamy dużą sieć poleceń. Kliknij tutaj, aby poprosić o skierowanie.
Jeśli jesteś zainteresowany konsultacją z prawnikiem w celu reprezentacji w jednym z tych obszarów, prosimy o kontakt.
Rozporządzenie o wynajmowaniu mieszkań w Chicago chroni najemców
Rozporządzenie o wynajmowaniu mieszkań w Chicago dotyczy prawie wszystkich mieszkań w oficjalnych granicach miasta Chicago. Istnieją jednak pewne lokale wyłączone z ochrony rozporządzenia. Jeśli twoje mieszkanie podlega jednemu z wyjątków wymienionych poniżej, zapoznaj się z naszym przewodnikiem po prawach lokatorów w stanie Illinois.
- Mieszkania na przedmieściach Cook County nie znajdują się w granicach miasta Chicago i nie są chronione przez Chicago Landlord Tenant Ordinance;
- Komercyjni i przemysłowi najemcy nie są chronieni przez RLTO;
- Budynki zajmowane przez właściciela, które mają 6 lub mniej jednostek nie są chronione, z wyjątkiem zakazu bezprawnych lokautów (ale skonsultuj się z prawnikiem, aby ustalić, kto jest właścicielem, często jest to ktoś inny niż osoba, o której powiedziano ci, że jest właścicielem budynku);
- Pokoje w hotelach, motelach, pensjonatach, domach z pokojami i pensjonatach nie podlegają Chicago Landlord Tenant Ordinance, chyba że najemca przebywa 32 lub więcej kolejnych dni i płaci miesięczny czynsz;.
- Szpitala, klasztory, zakłady opieki długoterminowej, schroniska, niekomercyjne domy dla osób starszych, akademiki i podobne placówki nie są regulowane przez RLTO;
- Właściwości zajmowane zgodnie z umową kupna nieruchomości;
- Mieszkania pracownicze; oraz
- Jednostki typu co-op zajmowane przez posiadacza dzierżawy własnościowej.
Obowiązki najemcy w ramach Chicago Landlord Tenant Ordinance
Chociaż RLTO jest często postrzegane jako ustawa o prawach najemców, nakłada ona również pewne obciążenia na najemców. Zgodnie z Residential Landlord Tenant Ordnance, najemcy muszą:
- Przestrzegać Chicago Bedbug Ordinance;
- Utrzymywać lokale w bezpiecznym stanie;
- Usuwać śmieci i odpady;
- Utrzymywać instalacje wodno-kanalizacyjne w czystości;
- Używać mediów i urządzeń w sposób rozsądny;
- Nie niszczyć ani nie uszkadzać lokalu; oraz
- Nie przeszkadzać sąsiadom.
Prawo dostępu do lokalu zgodnie z Rozporządzeniem Wynajmującego i Najemcy w Chicago
RLTO reguluje prawo wynajmującego do dostępu do lokalu, prawo najemcy do odmowy dostępu oraz kary za naruszenie Rozporządzenia.
Właściwe cele dostępu do lokalu zgodnie z RLTO
Właściciel może uzyskać dostęp do lokalu tylko w odpowiednim celu i nie może tego robić z powodów lub w sposób nękający najemcę. Właściwymi celami dostępu do lokalu są:
- W celu dokonania ulepszeń lub napraw, które są konieczne lub uzgodnione;
- W celu świadczenia usług;
- W celu przeprowadzenia inspekcji autoryzowanych lub wymaganych przez agencję rządową;
- W celu wystawienia lokalu potencjalnym nabywcom, hipotekom, robotnikom lub wykonawcom;
- W celu wystawienia jednostki do potencjalnych najemców w ciągu 60 dni od daty zakończenia umowy najmu;
- Gdy naprawy konieczne w innym miejscu w budynku wymagają dostępu;
- W celu ustalenia zgodności najemcy z umową najmu;
- W nagłych przypadkach.
Procedura dostępu do lokalu
Wynajmujący nie może nadużywać prawa dostępu ani wykorzystywać go do nękania najemcy. Chicago Landlord Tenant Ordinance określa procedurę dostępu:
- Wynajmujący może uzyskać dostęp do lokalu za zgodą najemcy. Jednakże najemca może odmówić zgody, jeżeli dostęp nie jest w odpowiednim celu, w odpowiednim czasie i z odpowiednim powiadomieniem.
- Z wyjątkiem nagłych wypadków lub konieczności, kiedy naprawa innej części budynku niespodziewanie wymaga dostępu do lokalu, wynajmujący musi powiadomić najemcę z 48-godzinnym wyprzedzeniem.Powiadomienie najemcy musi być wysłane pocztą, telefonicznie lub w inny rozsądny sposób, zaprojektowany w dobrej wierze, aby zapewnić powiadomienie najemcy.
- Dostęp musi być zapewniony w rozsądnych godzinach (z wyjątkiem nagłych wypadków), Dostęp między 8:00 a 20:00 lub w innym czasie żądanym przez najemcę jest uważany za rozsądny.
- W przypadku nagłej konieczności, gdy naprawa innej części budynku niespodziewanie wymaga dostępu do lokalu, wynajmujący musi powiadomić o wejściu w ciągu dwóch dni od wejścia.
Kary za bezprawny dostęp zgodnie z RLTO
Jeżeli wynajmujący dokona bezprawnego wejścia, zgodnego z prawem wejścia w nieuzasadniony sposób lub będzie powtarzał nieuzasadnione żądanie wejścia, najemca może:
- Uzyskać nakaz sądowy przeciwko wynajmującemu;
- Rozwiązać umowę najmu;
- Zdobyć jeden miesiąc czynszu lub dwukrotność poniesionej szkody, w zależności od tego, która z tych kwot jest większa;
- Zdobyć honorarium adwokackie i koszty.
Regulacja kaucji zabezpieczających zgodnie z Rozporządzeniem o Wynajmujących i Najemcach w Chicago
Chicago reguluje kwestię kaucji zabezpieczających na wiele sposobów. W związku z tym, mamy cały artykuł poświęcony chicagowskiemu prawu dotyczącemu depozytów zabezpieczających. Jeśli jesteś zaniepokojony traktowaniem swojego depozytu, przeczytaj ten artykuł lub skontaktuj się z nami w celu konsultacji i oceny Twojej konkretnej sytuacji. Twój wynajmujący nigdy nie powinien uciec przed kradzieżą Twojego depozytu.
Identyfikacja Właścicieli i Agentów na mocy Rozporządzenia o Wynajmujących i Najemcach w Chicago
Wielu wynajmujących lubi próbować być anonimowymi, myśląc, że jeśli ich najemcy nie mogą ich znaleźć, lub nawet skontaktować się z nimi, mogą uchylić się od swoich obowiązków. W niektórych rejonach miasta odkryliśmy, że lokatorzy nie mają spisanej umowy najmu, nie mają pojęcia, kto jest ich właścicielem, i po prostu płacą gotówką jakiemuś facetowi o imieniu Sam, który pojawia się co miesiąc.
Właściciele nie mogą się ukrywać. RLTO nakazuje, aby następujące informacje zostały ujawnione najemcy na piśmie:
- Nazwisko, adres i numer telefonu właściciela lub osoby upoważnionej do zarządzania lokalem; oraz
- Nazwisko, adres i numer telefonu osoby upoważnionej do działania w imieniu właściciela w celu obsługi procesu oraz w celu otrzymywania zawiadomień i żądań.
Jeżeli wynajmujący nie dokona odpowiednich ujawnień, najemca może wypowiedzieć umowę najmu, a jeżeli wynajmujący nie zastosuje się do pisemnego żądania ujawnienia w ciągu 14 dni, najemca może odzyskać jednomiesięczny czynsz lub rzeczywiste szkody, plus opłaty i koszty adwokackie.
Powiadomienie o przejęciu jest wymagane na mocy Rozporządzenia o Wynajmujących i Najemcach w Chicago
Na mocy RLTO, najemcy mają prawo do otrzymania powiadomienia o przejęciu ich budynku/lokalu w ciągu 7 dni od doręczenia wynajmującemu wezwania do zapłaty. Jeśli lokal został przejęty przed podpisaniem umowy najmu przez najemcę, odpowiednie powiadomienie musi zostać przekazane przed zawarciem umowy przez najemcę.
Wymagane powiadomienie jest bardzo szczegółowe i musi zawierać informacje o sądzie, nazwę sprawy i jej numer. Zawiadomienie musi również posiadać następujący język:
„To nie jest zawiadomienie o opróżnieniu lokalu. Niniejsze zawiadomienie nie oznacza, że własność budynku uległa zmianie. Wszyscy lokatorzy są nadal odpowiedzialni za płacenie czynszu i inne zobowiązania wynikające z umowy najmu. Właściciel lub wynajmujący jest nadal odpowiedzialny za swoje zobowiązania wynikające z umowy najmu. Otrzymasz dodatkowe zawiadomienie, jeśli nastąpi zmiana właściciela.”
Jeśli zawiadomienie nie zostanie przekazane, najemca może wypowiedzieć umowę najmu i odzyskać 200,00 dolarów plus opłaty za adwokata i koszty sądowe.
Zawiadomienie o naruszeniach kodeksu i użyteczności publicznej jest wymagane na mocy rozporządzenia Chicago Landlord Tenant Ordinance
Przed zawarciem umowy najmu, wynajmujący musi ujawnić najemcy na piśmie, co następuje:
- Naruszenia Kodeksu Miasta Chicago dotyczące lokalu lub części wspólnych w ciągu ostatnich 12 miesięcy, jak również numer sprawy w każdym postępowaniu sądowym dotyczącym egzekwowania Kodeksu; oraz
- Wszystkie zawiadomienia Miasta Chicago lub dostawcy usług komunalnych o zamiarze przerwania dostaw mediów do lokalu lub części wspólnych.
Jeśli wynajmujący naruszy to postanowienie, najemca może wypowiedzieć umowę najmu i, jeśli wynajmujący nie zastosuje się do pisemnego żądania ujawnienia w ciągu 14 dni, najemca może odzyskać jednomiesięczny czynsz lub rzeczywiste szkody, plus honoraria adwokackie i koszty.
RLTO wymaga, aby wynajmujący dostarczył broszurę o pluskwach
Ostatnio uchwalone rozporządzenie o pluskwach w Chicago wymaga, aby wynajmujący dostarczyli najemcom broszurę o pluskwach, która przedstawia obowiązki wynajmującego i najemcy, kiedy pluskwy zostaną wykryte.
Rozporządzenie o Wynajmującym i Najemcy w Chicago wymaga, aby Wynajmujący utrzymywał nieruchomość
Rozporządzenie RLTO wymaga, aby Wynajmujący utrzymywał nieruchomość zgodnie z kodeksem miejskim. Rozporządzenie oferuje środki zaradcze w przypadku następujących uchybień:
- Niedopełnienie obowiązku utrzymania integralności konstrukcyjnej budynku lub konstrukcji lub ich części;
- Niedopełnienie obowiązku utrzymania podłóg zgodnie z wymogami bezpiecznej nośności określonymi w kodeksie miejskim;
- Niedopełnienie obowiązku przestrzegania obowiązujących wymogów kodeksu miejskiego w zakresie liczby, szerokości, konstrukcji, lokalizacji lub dostępności wyjść;
Wynajmujący są zobowiązani do utrzymywania czystości zgodnie z przepisami Chicago Landlord Tenant Ordinance
- Nieutrzymanie wymaganych przez kodeks miejski znaków informacyjnych dotyczących wyjść, schodów, dróg ewakuacyjnych lub kierunkowych;
- Niezapewnienie detektorów dymu, systemów tryskaczowych, systemów rur stojących, systemów alarmu przeciwpożarowego, automatycznych detektorów ognia lub gaśnic, jeżeli są one wymagane przez kodeks miejski;
- Nieutrzymanie wind zgodnie z obowiązującymi przepisami kodeksu miejskiego;
- Niezapewnienie lub nieutrzymanie w dobrym stanie technicznym spłukiwanej toalety, umywalki, wanny lub prysznica, lub zlewu kuchennego;
- Nieutrzymanie urządzeń grzewczych lub urządzeń gazowych zgodnie z wymogami kodeksu miejskiego;
- Niezapewnienie ciepła lub ciepłej wody w takich ilościach, na takich poziomach i w takich porach, jak wymaga tego kod miejski;
- Niezapewnienie ciepłej i zimnej wody bieżącej zgodnie z wymaganiami kodeksu miejskiego;
- Niezapewnienie odpowiedniego oświetlenia korytarza lub klatki schodowej zgodnie z wymaganiami kodeksu miejskiego;
- Nieutrzymanie fundamentów, ścian zewnętrznych lub dachu zewnętrznego w dobrym stanie i naprawie, zasadniczo wodoszczelnych i zabezpieczonych przed gryzoniami;
- Nieutrzymanie podłóg, ścian wewnętrznych lub sufitów w dobrym stanie i dobrej naprawie;
- Nieutrzymanie okien, drzwi zewnętrznych lub włazów do piwnic w dobrym stanie i naprawie oraz zasadniczo szczelnych i zapewnienie zamków lub urządzeń zabezpieczających zgodnie z wymogami kodeksu miejskiego, w tym zamków z zapadką, zamków z zamkiem błyskawicznym, zamków skrzydłowych lub wentylacyjnych oraz okien lub wizjerów w drzwiach wejściowych;
- Nie dostarczenie ekranów, gdzie jest to wymagane przez kodeks miejski;
- Nieutrzymanie schodów lub ganków w bezpiecznym stanie i solidnej naprawie;
- Nieutrzymanie piwnicy lub sutereny w bezpiecznym i sanitarnym stanie;
- Nieutrzymanie urządzeń, sprzętu lub kominów w bezpiecznym i solidnym stanie roboczym;
- Nieutrzymanie zapobiegające gromadzeniu się wody stojącej;
- Zaniechanie tępienia owadów, gryzoni lub innych szkodników;
- Zaniechanie dostarczania lub utrzymywania urządzeń do usuwania odpadów;
- Zaniechanie zapobiegania gromadzeniu się śmieci, odpadów lub gruzu zgodnie z wymogami kodeksu miejskiego;
- Zaniechanie zapewnienia odpowiedniego oświetlenia lub wentylacji zgodnie z wymogami kodeksu miejskiego;
- Nieutrzymanie urządzeń hydraulicznych, rurociągów, armatury, urządzeń i wyposażenia w dobrym stanie operacyjnym i naprawczym;
- Niezapewnienie lub utrzymanie systemów elektrycznych, obwodów, gniazd i urządzeń zgodnie z wymogami kodeksu miejskiego;
- Nieutrzymywanie i nienaprawianie jakiegokolwiek sprzętu, który wynajmujący dostarcza lub jest zobowiązany dostarczyć; lub
- Nieutrzymywanie lokalu mieszkalnego i obszarów wspólnych w stanie zdatnym do zamieszkania.
Środki zaradcze
- Zawiadomienie i wypowiedzenie. Jeżeli wynajmujący nie przestrzega zarządzenia lub umowy najmu, najemca może złożyć pisemne wypowiedzenie umowy najmu, jeżeli wynajmujący nie usunie usterki w ciągu 14 dni. Najemca ma 30 dni na opuszczenie lokalu po rozwiązaniu umowy najmu.
- Naprawa i odliczenie. Jeżeli konieczna naprawa będzie kosztować mniej niż większą z dwóch kwot: 500 dolarów i 1/2 miesięcznego czynszu, najemca może dać 14-dniowe wypowiedzenie, po którym najemca może wynająć profesjonalistę do dokonania naprawy, dostarczyć właścicielowi rachunki i odliczyć tę kwotę od czynszu.
- Zatrzymanie części czynszu. Jeżeli wynajmujący nie naprawi usterki w ciągu 14 dni od otrzymania odpowiedniego zawiadomienia, najemca może odliczyć czynsz w takim zakresie, w jakim odzwierciedla to zmniejszenie wartości najmu lokalu.
- Zabezpieczenie roszczeń. Złóż pozew w sądzie o nakaz i wszelkie szkody, które najemca poniósł.
Rekompensaty za niedostarczenie podstawowych usług
- Zamówić usługi. Najemca może nabyć rozsądną ilość potrzebnych usług podstawowych, a następnie przedstawić rachunki i odliczyć tę kwotę od czynszu.
- Zdobyć odszkodowanie. Pozwij wynajmującego o odszkodowanie w kwocie równej obniżce godziwej wartości czynszowej mieszkania.
- Zapewnij sobie mieszkanie zastępcze. Najemca może uzyskać tymczasowe zakwaterowanie i być zwolniony z płacenia czynszu w okresie nieprzestrzegania przepisów. Najemca może odliczyć od czynszu kwotę uzasadnionych kosztów mieszkaniowych do wysokości proporcjonalnego miesięcznego czynszu.
- Zatrzymanie czynszu. Po 24-godzinnym okresie wypowiedzenia, jeżeli stan nie zostanie poprawiony, najemca może wstrzymać wypłatę kwoty, która w sposób uzasadniony odzwierciedla obniżoną wartość lokalu z powodu niezgodności.
- Wypowiedzenie po wypowiedzeniu. Jeśli niedociągnięcia nie zostaną usunięte w ciągu 72 godzin od zawiadomienia, najemca może wypowiedzieć umowę najmu i wezwać do posiadania lokalu w ciągu 30 dni.
Uszkodzenia spowodowane wypadkami zgodnie z przepisami Chicago Landlord Tenant Ordinance
- Rozwiązać umowę. Natychmiast opuścić lokal i powiadomić wynajmującego w ciągu 14 dni o wypowiedzeniu umowy.
- Obniżyć czynsz. Opróżnij część lokalu, która uległa zniszczeniu i obniż czynsz o obniżenie wartości godziwego czynszu za lokal.
Niedostarczenie mieszkania zgodnie z Chicago Landlord Tenant Ordinance
- Rozwiązanie umowy. Wypowiedzieć umowę najmu po pisemnym zawiadomieniu.
- Żądać wykonania. Pozwać o posiadanie lokalu mieszkalnego przeciwko wynajmującemu i każdej osobie wstrzymującej posiadanie i odzyskać odszkodowanie. Jeżeli dana osoba umyślnie nie zapewnia posiadania lokalu, strona poszkodowana może odzyskać dwumiesięczny czynsz lub dwukrotność rzeczywistych szkód, w zależności od tego, która z tych kwot jest większa.
Podnajem zgodnie z Chicago Landlord Tenant Ordinance
Obowiązek złagodzenia szkód przez wynajmującego zgodnie z Chicago Landlord Tenant Ordinance
Wynajmujący muszą złagodzić swoje szkody. Oznacza to, że jeżeli najemca zerwie umowę najmu bez uzasadnienia prawnego, wynajmujący musi spróbować znaleźć nowego najemcę. Jeżeli wynajmujący znajdzie nowego najemcę, stary najemca jest odpowiedzialny tylko za okres czasu, w którym nie było najemcy, jak również za uzasadnione koszty reklamy. Jeżeli wynajmujący podejmie rozsądne próby, ale nie uda mu się znaleźć nowego najemcy, stary najemca jest odpowiedzialny za cały niezapłacony czynsz plus koszty reklamy poniesione przez wynajmującego.
Uwarunkowania umowy najmu zakazane na mocy rozporządzenia o wynajmowaniu lokali w Chicago
- Zrzeczenie się praw, środków zaradczych lub obowiązków zawartych w Rozporządzeniu o Wynajmującym i Najemcy w Chicago;
- Upoważnienie do przyznania się do wyroku;
- Zgoda na ograniczenie odpowiedzialności wynajmującego lub najemcy;
- Zgoda na zrzeczenie się pisemnego wypowiedzenia lub sposobu doręczenia, jak przewidziano w RLTO;
- Zgoda na zrzeczenie się prawa do procesu sądowego przez ławę przysięgłych;
- Umowa, że najemca zapłaci wynajmującemu koszty obsługi prawnej;
- Umowa, że strona może anulować lub wypowiedzieć umowę najmu w innym lub krótszym czasie niż druga strona, chyba że postanowienie to jest ujawnione w oddzielnym pisemnym zawiadomieniu;
- Opłaty za zwłokę przekraczające 10 USD za pierwsze 500 USD czynszu i 5% każdej kwoty przekraczającej 500 USD czynszu.
Jeżeli wynajmujący będzie próbował wyegzekwować jakiekolwiek nielegalne postanowienie, najemca jest uprawniony do 2-miesięcznego czynszu oraz opłat adwokackich i kosztów sprawy.
Przeciwdziałanie odwetowi jest zabronione na mocy rozporządzenia o wynajmujących i najemcach w Chicago
Nielegalne eksmisje są zabronione na mocy rozporządzenia o wynajmujących i najemcach w Chicago. zakazane na mocy Rozporządzenia Właściciela Lokatora w Chicago
Wiele jest historii odwetu właścicieli na lokatorach, którzy podejmują działania w celu ochrony swoich praw wynikających z przepisów prawa. Aby temu przeciwdziałać, RLTO przewiduje kary dla wynajmujących, którzy podejmują działania odwetowe wobec swoich lokatorów za udział w chronionych działaniach. Chicago Landlord Tenant Ordinance uznaje następujące czyny za działania odwetowe:
- Przedłużenie umowy najmu;
- Podwyższenie czynszu;
- Zmniejszenie usług;
- Wniesienie lub groźba wniesienia pozwu o posiadanie; oraz
- Odmowa odnowienia umowy najmu.
Działania chronione, w które najemca może się zaangażować bez odwetu to:
- Zgłaszanie naruszeń kodeksu do agencji rządowej, wybranego przedstawiciela lub odpowiedniego urzędnika publicznego;
- Zgłaszanie naruszeń kodeksu budowlanego, mieszkaniowego, zdrowotnego lub podobnego lub nielegalnych praktyk wynajmującego do organizacji społecznej lub mediów informacyjnych;
- Szukanie pomocy organizacji społecznej lub mediów informacyjnych w celu zaradzenia naruszeniu kodeksu lub nielegalnej praktyce wynajmującego;
- Zażądanie od wynajmującego dokonania napraw wymaganych przez kodeks budowlany, rozporządzenie zdrowotne, inne przepisy lub umowę najmu;
- Stanie się członkiem związku najemców lub podobnej organizacji;
- Złożenie zeznania w sądzie lub postępowaniu administracyjnym dotyczącym stanu lokalu; lub
- Wykorzystanie jakiegokolwiek prawa lub środka prawnego przewidzianego przez prawo.
Jeśli wynajmujący naruszy ten paragraf Rozporządzenia w sprawie wynajmu lokali mieszkalnych w Chicago, najemcy przysługują następujące środki zaradcze:
- Obrona przed wszelkimi działaniami odwetowymi przeciwko niemu, w tym przed pozwem o eksmisję;
- Prawo do odzyskania posiadania lokalu;
- Prawo do wypowiedzenia umowy najmu;
- Pozew o większą kwotę niż 2 miesięczny czynsz lub rzeczywiste szkody, w zależności od tego, która z nich jest większa, plus honoraria adwokackie i koszty
Co więcej, RLTO zakłada, że zachowanie było odwetowe, jeśli zostało podjęte w ciągu roku po tym, jak najemca zaangażował się w działalność chronioną.
Nielegalne eksmisje są zakazane na mocy Rozporządzenia Właściciela Lokatora w Chicago
Rozporządzenie Właściciela Lokatora w Chicago zakazuje właścicielom lokali samopomocowych eksmisji. W rzeczywistości, prawo stanu Illinois generalnie nie pozwala wynajmującemu na eksmisję bez nakazu sądowego. Następujące działania, jeśli są podjęte lub grożą, są uważane za nielegalne eksmisje:
- Podłączenie, zmiana, dodanie lub usunięcie jakiegokolwiek zamka;
- Zablokowanie wejścia do lokalu;
- Usunięcie drzwi lub okna z lokalu;
- Ingerencja w usługi komunalne;
- Usuwanie własności osobistej najemcy;
- Usuwanie lub unieruchamianie urządzeń lub armatury;
- Używanie lub grożenie użyciem siły lub przemocy wobec osoby lub własności najemcy; lub
- Uczynienie lokalu mieszkalnego niezdatnym do zamieszkania.
Jeśli wynajmujący naruszy ten przepis, najemca może wezwać policję, co spowoduje nałożenie na wynajmującego kary pieniężnej. Najemca może również wnieść pozew o odzyskanie własności lokalu i/lub kwoty równej dwumiesięcznemu czynszowi lub dwukrotności faktycznie poniesionych szkód, plus opłaty adwokackie i koszty sprawy.
Chicagowskie Rozporządzenie o Wynajmujących i Najemcach wymaga dołączenia podsumowania RLTO
Chicagowskie Rozporządzenie o Wynajmujących i Najemcach wymaga, aby wynajmujący dołączali podsumowanie RLTO do każdej umowy najmu i każdego jej odnowienia. Jeżeli wynajmujący nie załączy podsumowania RLTO, najemca może wypowiedzieć umowę i odzyskać $100.00 odszkodowania, plus opłaty adwokackie i koszty sprawy.