Co to jest Estoppel Fee?
W tym blogu wideo, dostaniesz „Real Estate Smart!”. Będę mówić o koszty zamknięcia, że nie wiele osób są zaznajomieni z nazwie „opłaty estoppel”.
Opłata estoppel jest opłata pobierana przez stowarzyszenie właścicieli domów do firmy tytuł w celu ustalenia stanu konta. Będą one określić, czy jesteś obecny i na torze, jeśli jesteś w tyle, lub jeśli są jakieś specjalne oceny, które są należne przez sprzedającego. Informacje te muszą być znane przed zamknięciem, więc może to być pod opieką podczas closing.
W przeszłości w Orlando nieruchomości, opłaty estoppel używane do pojawienia się na zamknięciu oświadczenia jako oddzielny element linii, jednak w ciągu ostatnich trzech lat, to się zmieniło. W części, to się zmieniło, ponieważ więcej stowarzyszeń właścicieli domów wzrosła cena ich opłaty estoppel z 100 dolarów aż do 650 dolarów. Zaczynają również pobierać dodatkowe opłaty za przyspieszony wniosek lub, jeśli trzeba to zrobić ponownie, po wygaśnięciu. Ponieważ koszty wzrosły i tytuł firmy nadal będzie odpowiedzialny za te opłaty, jeśli nie zamknie, to firmy tytułowe są teraz coraz sprzedawcy informacje karty kredytowej z góry i o nich zapłacić za to, gdy jest to wymagane od HOA.
Skoro HOAs zamieniły to w strumień przychodów dla nich, jest obecnie projekt ustawy, który jest przygotowywany dla stanu Floryda, który umieściłby pewne ograniczenia na nich. Przede wszystkim, najbardziej mogliby pobierać opłaty byłoby 100 dolarów, a jeśli ekspedycja jest potrzebne, to tylko dodatkowe 50 dolarów. List estoppel byłby również dobry na 30 dni, a nie wygasa na oczekiwanej daty zamknięcia. Tak więc, jeśli zamknięcie jest popychany z powrotem, sprzedawca nie musiałby płacić innej opłaty estoppel.
Knowing co masz zamiar odejść na stole zamknięcia jest zazwyczaj jedną z najważniejszych rzeczy do sprzedawców. Tak więc, przed listą swój dom Orlando z REALTOR, upewnij się, że zapewniają one, co nazywa się „arkusz netto”. Arkusz ten zapewni szacunkową kwotę kosztów zamknięcia wystąpi w pewnym punkcie cenowym, dzięki czemu łatwiej i bardziej prosto sprzedać swój dom!
Jak zawsze, jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc! Proszę czuć się swobodnie, aby skontaktować się z nami, i mam nadzieję, że pomogłem Ci uzyskać prawdziwe nieruchomości smart.
The Miller Realty Group jest udany prawdziwy zespół nieruchomości, który zapewnia prawdziwe rozwiązania nieruchomości dla właścicieli domów mieszkalnych w metro Orlando rynku nieruchomości, w tym Lake Mary, Longwood, Heathrow, Sanford, Winter Park, Winter Springs, Altamonte Springs, Maitland, i okolicznych miast. Założona w 2006 roku, The Miller Realty Group przekształciła się w jeden z najlepszych zespołów nieruchomości w Central Florida.
.