Co to jest nieruchomość i jak się ją tworzy?

Nie tylko stary dom twojej babci…

Kiedy słyszysz słowo posiadłość, możesz myśleć o posiadłości w stylu plantacji z dużym domem, kilkoma budynkami i dużą ilością ziemi. Nieformalnie, jest to prawda. Jednak w dziedzinie nieruchomości, termin ten ma inne znaczenie. W kategoriach prawnych i finansowych, majątek odnosi się do wszystkiego, co ma wartość, która należy do osoby. Obejmuje to nieruchomości (grunty i budynki przymocowane do niego), mienie osobiste (wszelkie mienie, które nie są dołączone do nieruchomości), rachunki bankowe, polisy ubezpieczeniowe, inwestycje, prawa, itp. Twój majątek jest w zasadzie całą wartością netto wszystkich twoich aktywów.

Więc, Jak powstaje majątek?

Stany są najczęściej tworzone poprzez proces dobrowolnej alienacji. Jest to po prostu sytuacja, w której ktoś dobrowolnie wymienia się ziemią. Kiedy te wymiany są dokonywane wbrew czyjejś woli, jak w przypadku bankructwa, a oni są zmuszeni do zrzeczenia się swojej własności, nazywa się to niedobrowolną alienacją.

Wiele majątków powstaje w procesie planowania majątku, co zwykle odnosi się do przygotowania testamentu. Poprzez planowanie nieruchomości, osoba uważa, wartość wszystkiego, co posiada i decyduje, co się z nim stanie w przypadku jego lub jej śmierci. Jak dana osoba zdecyduje się podzielić majątek i do kogo trafi, to pytania, na które odpowiada się podczas procesu planowania spadku. Jeśli osoba umiera bez testamentu, zejście jest używany do rozliczenia nieruchomości. Jest to proces, w którym prawo stanowe określa, co ma być zrobione z całym majątkiem.

Co to jest beneficjent?

Beneficjent to osoba, która otrzymuje część lub całość majątku innej osoby poprzez dziedziczenie własności. Stworzenie testamentu i ocena majątku są zwykle uważane za jedne z najważniejszych rzeczy, jakie osoba robi w życiu.

Wszystkie majątki nie są równe

Istnieją trzy główne rodzaje majątków: majątek wolny, dożywotni i dzierżawiony.

Wolne Posiadłości

Wolne Posiadłości charakteryzują się własnością nieruchomości i trwają przez nieokreślony czas.

Wolne Posiadłości

Wolne Posiadłości są w zasadzie takie same jak wolne Posiadłości, ale są ograniczone do życia właściciela. (Posiadłości na własność nie muszą mieć ograniczeń czasowych.)

Osiedla na własność

Osiedla na własność to prawa przyznane najemcy poprzez umowę najmu, podczas gdy właściciel zachowuje własność.

Osiedla na własność

Osiedla na własność to specjalny rodzaj nieruchomości. Ten francuski termin oznacza „dla innego życia” i te nieruchomości są często ustanowione nie na czas życia właściciela, ale na czas życia innej osoby.

Czy są inne sposoby na zdobycie nieruchomości?

Najczęściej, poza dobrowolną i niedobrowolną alienacją, nieruchomości są dziedziczone przez beneficjenta poprzez testament. Ale, są też inne sposoby:

• Jeśli osoba umiera bezpotomnie, lub bez testamentu, majątek będzie obsługiwany przez rząd i prawo określi, co zostanie zrobione.

• Niektóre stany mają prawa dower, które określają, że małżonek lub dziecko automatycznie dziedziczy czyjąś własność, jeśli właściciel majątku umiera bez testamentu.

• Aktywa mogą być nabyte poprzez niekorzystne posiadanie. W tym szczególnym przypadku, możesz umieścić roszczenie prawne na ziemi i po pewnym czasie, z pewnymi warunkami spełnionymi, ziemia staje się twoja. Podstawową myślą z niekorzystnego posiadania jest to, że jeśli oryginalny właściciel ziemi jest niezainteresowany w ziemi i są wprowadzanie go do dobrego wykorzystania, to jest lepiej dla społeczności, że masz pełne prawa do niego.

Utrzymaj te terminy prosto i będziesz miał dobre podstawy do zrozumienia osiedli w nieruchomości!