Co to są obciążenia w nieruchomości?

Służebności w nieruchomości

Służebność pozwala osobom trzecim na korzystanie z nieruchomości bez własności. To daje stronie, nie związane z właścicielami, dostęp do nieruchomości. Jest to również bardzo powszechne obciążenie nieruchomości i przychodzi w wielu kształtach i formach.

Wspólny przykład służebności jest, gdy firma użyteczności publicznej będzie potrzebować dostępu do ziemi dla projektu instalacji. W rezultacie, będą one miały prawo dostępu do nieruchomości, aby spełnić wymagania projektu. Innym przykładem jest sytuacja, w której właściciel domu przyznaje sąsiadowi dostęp do swojego podjazdu w celu przejścia do swojej nieruchomości.

Służebności w nieruchomościach

Służebności są związane z granicami nieruchomości pomiędzy dwoma sąsiadami. Kiedy gałąź drzewa wisi nad linią własności, jest to uważane za naruszenie. Często właściciele domów będą instalować ogrodzenia jako środek do określenia granicy własności między dwoma sąsiednimi ziemiami.

Naruszenia są odnotowywane, gdy geodeta bada nieruchomość przed przeniesieniem własności. Ponadto właściciele domów mogą zażądać usunięcia naruszenia własności. Przykładem tego jest cięcie gałęzi, która wisi nad ogrodzeniem.

Liens in Real Estate

Lien jest ograniczenie umieszczone na nieruchomości w oparciu o niezapłaconych finansów. Zastawy są tworzone w celu zachęcenia właścicieli nieruchomości do zwrotu pieniędzy należnych innej stronie. Innymi słowy, nieruchomość otrzyma zastaw, gdy właściciele nie spłacili długu.

Przykłady obejmują niezapłacone kredyty hipoteczne, podatki lub pieniądze należne od usług kontraktowych. Dlatego też nieruchomość Twojego klienta otrzymuje zastaw, jeśli nie dokonali oni płatności hipotecznych. Kiedy zastaw idzie niezapłacone, nieruchomość będzie przejść przez wykluczenia sprzedaży z pieniędzy idzie w kierunku niezapłaconych długów.

Licenses w nieruchomości

Licenses są ustne lub pisemne pozwolenie na dostęp do gruntów właścicieli nieruchomości. Jest to wzajemne porozumienie między dwiema stronami. Na przykład, właściciel domu może dać pozwolenie na sąsiada do przechowywania swoich rzeczy osobistych w swoim garażu lub na ich własność.

Co więcej, licencja może być odwołana w dowolnym momencie. Właściciel domu, udzielając pozwolenia, może wycofać swoją ofertę, gdy czują, że jest to konieczne do so.

Ostatnie myśli na temat obciążeń nieruchomości

Wiedząc, co prawdziwe obciążenia nieruchomości są na nieruchomości jest ważne. Musisz być jasny i przejrzysty ze swoim klientem, aby nie byli zaskoczeni nagłymi restrykcjami i ograniczeniami w ich posiadaniu domu. Dlatego należy przeprowadzić badania i zbadać tytuł, aby wiedzieć, co obciążenia są na nieruchomości.

Teraz, że wiesz, różne rodzaje obciążeń nieruchomości, będziesz miał wernakularny do wyjaśnienia ich do klienta. Im więcej wiesz, tym większą wartość możesz dać. Zawsze być zasoby do swojego klienta i innych, którzy mają pytania o nieruchomości.

Dla codziennych przypomnień, więcej terminologii i aktualizacji w branży nieruchomości, zapisz się do CA Realty Training na YouTube. Otrzymasz bezpłatny, treści edukacyjnych, które pomogą Ci ewoluować w wysokiej wydajności agenta nieruchomości.