Czego właściciele szukają w sprawdzeniu mieszkania?
Znalezienie mieszkania może być trudne, zwłaszcza gdy jest to Twoje pierwsze mieszkanie. Po znalezieniu odpowiedniego, możesz również dowiedzieć się, że właściciel przeprowadza prześwietlenie kandydatów do wynajmu – i chce twojej zgody na przeprowadzenie go na tobie.
Ale nie obawiaj się! Sprawdzanie przeszłości najemców jest całkiem standardowe. Właściciele i zarządcy nieruchomości używają ich, aby potwierdzić tożsamość i wiarygodność potencjalnego najemcy.
Pomimo, że prześwietlenia mogą się różnić w zależności od właściciela, istnieje kilka dość standardowych kwestii, na które zwracają oni uwagę podczas prześwietlania i sprawdzania wiarygodności kredytowej mieszkania. Czytaj dalej, aby przygotować się do poszukiwania mieszkania.
Historia wynajmu
Zgodnie z MassLegalHelp.org, wynajmujący mogą poprosić o referencje od twoich obecnych i byłych wynajmujących oraz zarządców nieruchomości.
Sprawdzając twoją historię wynajmu, potencjalny wynajmujący chce się dowiedzieć, czy byłeś dobrym najemcą. Obejmuje to sprawdzenie historii płatności czynszu, sprawdzenie wcześniejszych problemów z sąsiadami i sprawdzenie, czy ma Pan/Pani eksmisję na koncie.
Weryfikacja zatrudnienia i dochodów
Potencjalny właściciel mieszkania może również zapytać o Pana/Pani historię zatrudnienia, sytuację zawodową i dochody.
Państwa właściciel może zapytać o historię zatrudnienia, ponieważ znaczące lub częste przerwy pomiędzy pracami mogą również sygnalizować niespójne dochody. Dla pożyczkodawców, niespójny dochód równa się większemu prawdopodobieństwu braku lub opóźnienia płatności czynszu.
Aby ocenić Twoją zdolność do płacenia czynszu i opłat za media, wynajmujący może również poprosić o kopie Twoich odcinków wypłaty lub dokumentów podatkowych (takich jak formularze W2, 1099 i 1040).
Raport kredytowy
Aby jeszcze bardziej zweryfikować Twoją zdolność do płacenia czynszu, wynajmujący może wyciągnąć kopię Twojego raportu kredytowego.
Raport kredytowy daje wynajmującemu ogólne spojrzenie na Twoje finanse, takie jak to, ile pieniędzy pożyczyłeś za pomocą kart kredytowych, ile pieniędzy jesteś winien i ile z tego długu przenosisz z miesiąca na miesiąc.
Przeglądając Twój raport kredytowy, wynajmujący będzie również prawdopodobnie polował na negatywne znaki, takie jak bankructwa, zastawy podatkowe i zapytania od agencji windykacyjnych.
Na koniec, ale z pewnością nie najmniej ważne, Twój wynajmujący spojrzy na Twój wynik kredytowy. Im wyższa punktacja, tym większe szanse, że zostaniesz zatwierdzony do wynajmu mieszkania.
Wszystkie informacje zawarte w punktacji kredytowej dają kredytodawcom pojęcie o twoim stanie finansowym i wiarygodności – i dlatego mogą odegrać znaczącą rolę w tym, czy zostaniesz zatwierdzony do wynajmu mieszkania, czy też odrzucony. Tak więc, podjęcie kroków w celu uzdrowienia obitego wyniku kredytowego przed następnym ruchem może pomóc ci w uzyskaniu zatwierdzenia na mieszkanie twoich marzeń.
Historia kryminalna
W niektórych przypadkach, sprawdzenie tła mieszkania będzie wiązało się z poszukiwaniem rejestru karnego lub wcześniejszych wyroków. Jeśli wynajmujący wykryje przestępstwo – nawet wykroczenie – może uznać, że stanowisz zagrożenie dla nieruchomości, w którym to przypadku może odrzucić Twoją aplikację.
Pamiętaj; wynajmujący nie odrzucają kategorycznie najemców z kartoteką kryminalną, ale zamiast tego używają rodzaju, wagi i częstotliwości wykroczeń, aby określić, czy wnioskodawcy mogą zagrozić bezpieczeństwu innych najemców.
Dodatkowo, wynajmujący prawdopodobnie przeczesuje internetowy rejestr przestępców seksualnych, aby sprawdzić, czy twoje nazwisko się w nim pojawia.
Zrób prześwietlenie swojego przyszłego mieszkania, także
Sprawdź swoje następne mieszkanie pod kątem udogodnień, których oczekujesz i czynszu, na który możesz sobie pozwolić. A jeśli nie masz ochoty na sprawdzanie przeszłości, znajdź mieszkanie, w którym obowiązują luźne zasady sprawdzania przeszłości i zdolności kredytowej. Skorzystaj z wyszukiwarki ApartmentSearch, aby odkryć mieszkania do wynajęcia w Twoim mieście.
