Free California Quitclaim Deed
W Kalifornii (CA), quitclaim deed pozwala właścicielowi nieruchomości (grantor) do przeniesienia własności lub udziału w nieruchomości do innej strony (grantee) lub dodać osobę do aktu bez wyszukiwania tytułu lub odkrycia. California quitclaim deed działa dobrze w przypadkach, gdy dwie strony znają i ufają sobie nawzajem, np. przy dodawaniu małżonka do aktu notarialnego lub przeniesienia własności między członkami rodziny.
Czasami, quitclaim deeds są nazywane przez niewłaściwą nazwę, takich jak „quit claims deed”, „quit claim deed” lub „quick claim deed”. Wszystkie one odnoszą się do tego samego rodzaju aktu notarialnego, który nie daje żadnej gwarancji praw właściciela do nieruchomości ani tego, czy tytuł jest czysty, czy nie. A warranty deed zapewnia ten rodzaj gwarancji.
Ważne prawa & Wymagania
- Prawa: California Civil Code § 1091 – 1099
- Rejestracja: Quitclaim deeds w Kalifornii muszą być zarejestrowane i złożone w odpowiednim County Recorder’s Office.
- Opis prawny: Opis prawny nieruchomości musi zawierać Assessor Parcel Number (APN). Biuro Asesora Hrabstwa może dostarczyć ten numer.
- Podpisanie: Podpis grantodawcy wymaga notarialnie od notariusza.
- Podatek od przeniesienia: California opłaty podatku od transferu na transfery deed. Każdy obszar stanu ma swoją własną stawkę, która musi być określona w quitclaim deed.
- Dokumenty: Formularz wstępnej zmiany własności (formularz BOE-502-A) musi zostać złożony wraz z formularzem aktu notarialnego.
Jak napisać & Złóż dokument Quitclaim Deed w Kalifornii
Krok 1: Pobierz kalifornijski formularz aktu notarialnego quitclaim i BOE-502-A.
Krok 2: Wpisz imię i nazwisko oraz adres korespondencyjny osoby, która wypełnia dokument, jak również imię i nazwisko oraz adres korespondencyjny osoby, która otrzyma wypełniony akt notarialny i inne oświadczenia.
Krok 3: Wpisz numer działki (Assessor’s Parcel Number), który możesz uzyskać w biurze asesora w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość.
Krok 4: Wpisz imię i nazwisko osoby przekazującej w odpowiednim polu. Po „niniejszym zrzeka się do”, napisz nazwę odbiorcy.
Krok 5: Napisz powiat i miasto dla nieruchomości, a następnie opis prawny nieruchomości. Powinien to być adres i opis znajdujący się w aktualnym akcie własności.
Krok 6: Wypełnij szczegóły w BOE-502-A. Quitclaim deed w Kalifornii jest dość prosta, ponieważ BOE-502-A zawiera większość szczegółów.
Krok 7: Weź wypełniony formularz do notariusza. Niech udzielający podpisze w obecności notariusza.
Krok 8: Zabierz wszystkie dokumenty do biura County Recorder’s Office, aby złożyć. Przynieś kwotę podatku od transferu. Biuro Rejestratora Hrabstwa wpisze kwotę podatku transferowego w odpowiednim polu.