Tenant Background Check

Instant Tenant Background Check

Szybko, łatwo i dokładnie. Wynajmujący lub najemca płaci.

• • • Podstawowe informacje
    • EvictionSTATE SPECIFIC
    • CriminalSTATE SPECIFIC
    • Previous Address Tenant History
    • $19.95
  • • Basic Credit
    • Credit Report
    • Credit Score
    • $19.95
• • Pakiet Czerwony
  • Raport Kredytowy
  • Punktacja Kredytowa
  • . Previous Address Tenant History
  • Telecheck Verification
  • EvictionSTATE SPECIFIC
  • LeaseGuarantee Analyzer
  • $29.95
• • Pakiet biały
  • Raport kredytowy
  • Credit Score
  • Previous Address Tenant History
  • Telecheck Verification
  • EvictionSTATE SPECIFIC
  • CriminalSTATE SPECIFIC
  • Sex Offender
  • Terrorist
  • Federal Search
  • LeaseGuarantee Analyzer
  • $35.95
• • MOST POPULAR!
  • Blue Package
  • Credit Raport kredytowy
  • Credit Score
  • Previous Address Tenant History
  • Telecheck Verification
  • Eviction EvictionSTATE SPECIFIC
  • CriminalNATIONWIDE
  • Sex Offender
  • Terrorist
  • Federal Search
  • LeaseGuarantee Analyzer
  • Tenant Pay Option
  • $39.95
• • Złoty Pakiet
  • Raport Kredytowy Report
  • Credit Score
  • Previous Address Tenant History
  • Telecheck Verification
  • EvictionNATIONWIDE
  • CriminalNATIONWIDE
  • Sex Offender
  • Terrorist
  • Federal Search
  • LeaseGuarantee Analyzer
  • Tenant Pay Option
  • SSN Fraud
  • $49.95

• • MOST POPULAR!

Jak przeprowadzić prześwietlenie najemcy

Usługi i zasobyAAOA ułatwiają uzyskanie prześwietlenia najemcy.

Krok 1: Zarejestruj się na bezpłatne konto i dołącz do AAOA. Strona oferuje również płatne członkostwo, które obejmuje zniżki na sprawdzenie przeszłości i kredytowej dla najemców.

Krok 2: Pobierz bezpłatny formularz wniosku AAOA o wynajem i pobierz płatność, aby uruchomić sprawdzenie przeszłości najmu. Pamiętaj, aby przejrzeć prawo wynajmującego i najemcy dla Twojego stanu, aby dowiedzieć się, jaka jest maksymalna opłata, która może być naliczona. Podczas gdy istnieje koszt za sprawdzenie tła dla najemców, w większości stanów możesz przenieść ten koszt na najemcę.

Krok 3: Zamówienie kredytu najemcy i sprawdzenie tła, zwane również przeprowadzeniem screeningu najemcy. Raport ten może zawierać raport kredytowy, ocenę kredytową, eksmisję, historię kryminalną, weryfikację zatrudnienia i/lub dochodów oraz przydatne dane społeczne dotyczące potencjalnego najemcy. Niektórzy menedżerowie są znani z tego, że proszą również o dane finansowe bezpośrednio od najemcy, w tym wyciągi bankowe i odcinki czeków płacowych. Aby zainicjować zapytanie o pochodzenie, wszystko co musisz zrobić to podać imię i nazwisko najemcy oraz adres e-mail do firmy, która zajmuje się prześwietlaniem. Informacje o najemcy zostaną następnie sprawdzone w publicznych bazach danych, od rejestru przestępców seksualnych do krajowej listy obserwacyjnej terrorystów i wyszukiwania przestępstw w hrabstwie. Będziesz w stanie wyświetlić podstawowe szczegóły wszelkich pasujących rekordów, i może wyciągnąć własne wnioski, aby zrobić to, co jest najlepsze dla Twojej nieruchomości.

Na podstawie kredytu i sprawdzania tła, które otrzymujesz, masz teraz kompletny raport wymagany do podjęcia świadomej decyzji w sprawie wnioskodawcy. Sprawdzenie tła może nawet wyświetlić historię pracy i wynajmu Twojego potencjalnego najemcy. Wszystkie te informacje dają Ci wiedzę potrzebną do podjęcia świadomej decyzji na temat wartości wnioskodawcy i chronią Cię przed popełnieniem błędu tylko dlatego, że chcesz mieć najemcę na miejscu, aby uniknąć pustostanu.

Teraz, gdy zakończysz sprawdzanie historii kredytowej i przeszłości, następnym krokiem jest dostarczenie umowy najmu wybranemu wnioskodawcy.

Jak korzystać z prześwietleń dla wynajmujących

Sprawdzenie przeszłości najemcy powinno być automatyczną częścią Twojego procesu aplikacji. Niezależnie od tego, czy przyjmujesz wnioski online czy osobiście, musisz wymagać, aby wszyscy wnioskodawcy wypełnili informacje, które pozwolą Ci na przeprowadzenie prześwietlenia. Pamiętaj, że ten ważny element procesu aplikacji jest niezbędny, aby pomóc Ci chronić Twoje nieruchomości do wynajęcia i najemców, którzy powierzają Ci zapewnienie im bezpiecznego miejsca do życia.Personel pomocniczy AAOA może również pomóc w lepszym wyjaśnieniu i odpowiedzi na pytania dotyczące kredytu, oceny i innych raportów, które możesz otrzymać.

Czego szukać w prześwietleniu

Jako właściciel, Twoim obowiązkiem jest zapewnienie bezpiecznego miejsca do życia dla najemców. Jeśli posiadasz nieruchomość wielorodzinną, Twoi najemcy liczą na to, że dokładnie sprawdzisz potencjalnych najemców, dla ich własnego bezpieczeństwa. Dlatego ważne jest, abyś ocenił wszelkie zarzuty karne, które pojawiają się na prześwietleniach lokatorów. Każdy rekord aresztowania powinien być czerwoną flagą; jednak decyzja, czy zezwolić lub odmówić wnioskodawcy spoczywa na tobie.

Weź pod uwagę wagę zarzutów i datę zdarzenia. Aby się zabezpieczyć, spisz kryteria dla najemców. Możesz zdecydować, że pominiesz czyny przestępcze, które miały miejsce 7 lub więcej lat temu, lub że wynajmiesz komuś, kto ma na koncie wykroczenia, ale nie przestępstwa. Wybór należy do Ciebie.

Przestępcy seksualni nie są chronieni na mocy Fair Housing Act, więc każdy wynajmujący może zdecydować, że nie wynajmie mieszkania zarejestrowanemu przestępcy seksualnemu i nie spotka się z żadną prawną rekompensatą. Niektórzy właściciele lubią pomagać osobom z problemami, aby stanęły na nogi, i mogą uznać, że warto pomóc komuś, kto odsiedział karę za przestępstwa seksualne, w rehabilitacji społecznej. Jeśli zauważysz zarzut przestępstwa na tle seksualnym na prześwietleniu najemcy, zadaj więcej pytań, aby zrozumieć szerszy obraz, w tym, co może być stawką dla najemców.

Inne informacje na prześwietleniu pomogą Ci określić, czy najemca stanowi wysokie czy niskie ryzyko dla Twojej nieruchomości. Osoba z nieciekawą historią zawodową może być czerwoną flagą, ponieważ najemca, który traci pracę, może nie być w stanie dotrzymać płatności za wynajem. Podobnie, osoba, której historia wynajmu wskazuje na częste przeprowadzki, może stanowić zagrożenie.

Jeśli sprawdzenie przeszłości najemcy wskazuje, że zmienił on pracę lub często się przeprowadzał, rozważ zadanie dodatkowych pytań, aby dowiedzieć się dlaczego. Istnieje wiele uzasadnionych powodów, dla których ktoś zmienia pracę lub przeprowadza się, ale bez rozmowy nie będzie to jasne na podstawie samego sprawdzenia historii kredytowej. Związki mogą się zakończyć, ktoś może przenieść się do pracy, jego firma może upaść, lub wnioskodawca mógł wpaść w ciężkie czasy lub podejmować złe decyzje przez pewien okres czasu.

W przypadku każdej z tych czerwonych flag, wynajmujący mają swobodę w określeniu, co zrobić. Możesz być bardziej rygorystyczny w stosunku do lokatorów w budynkach wielorodzinnych, gdzie w grę wchodzi bezpieczeństwo społeczności, a jednocześnie dać komuś drugą szansę, jeśli jesteś właścicielem domu jednorodzinnego. Głównym celem prześwietlania najemców jest dostarczenie wynajmującym informacji, których potrzebują do podjęcia świadomych decyzji o tym, kto ma dostęp do ich nieruchomości.

Nieprzeprowadzenie prześwietlenia najemców może mieć katastrofalne konsekwencje

Sądni właściciele i zarządcy nieruchomości prawdopodobnie mają wielu potencjalnych najemców, którzy chcą zrezygnować z prześwietlenia. Często będą mieli ku temu doskonałe powody, zwłaszcza jeśli zamierzasz przerzucić na nich koszty prowadzenia kredytu lokatorskiego. Jednakże, nie zrobienie tego może mieć kosztowne konsekwencje.

Rozważ te potencjalne problemy:

• Ten najemca, który ma złą historię wynajmu i wiele eksmisji w przeszłości, prawdopodobnie zamieni się w koszmarnego najemcę, który nie płaci czynszu i który niszczy nieruchomość.
• Najemca, który jest zarejestrowanym przestępcą seksualnym, może narazić Cię na pozew sądowy, jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w pobliżu szkoły, parku lub innego obszaru, w którym często przebywają dzieci.
• Najemca z brutalną przeszłością kryminalną, który krzywdzi kogoś innego w nieruchomości może doprowadzić do pozwu i wszystkich opłat związanych z tym, gdy poszkodowany bierze cię do sądu.
• Najemca, który odmawia zastosowania się do sprawdzenia przeszłości wynajmującego, może używać tożsamości innych osób

Jak widać, potencjalne koszty złego najemcy są rozległe, więc nie chcesz pominąć sprawdzenia przeszłości kredytowej. Tło lokatora wyszukiwania z naszej strony będzie zaoszczędzić od wielu z tych potencjalnych przypadków. Zaufaj Amerykańskiemu Stowarzyszeniu Właścicieli Mieszkań, aby zapewnić Ci prześwietlenie najemcy dla właścicieli. Zakup naszą podstawową usługę prześwietlenia dzisiaj lub wybierz z naszych kompleksowych pakietów prześwietlenia mieszkania i wybierz usługi, które są najbardziej pomocne dla Twoich potrzeb.

Kliknij na poniższy obrazek, aby dowiedzieć się, jakie prawa obowiązują wynajmujących w Twoim stanie.