The World’s Largest Public Real Estate Companies 2020

Pod wpływem pandemii koronawirusa sklepy zostały zamknięte, a miliony ludzi straciło pracę, Kryzys ograniczył również zdolność właścicieli nieruchomości do pobierania czynszów.

W skali kraju zaledwie 10% do 20% najemców centrów handlowych zapłaciło czynsz w kwietniu, a wielu z nich nie zapłaciło do końca miesiąca – wynika z szacunków firmy CBRE. Odsetek płacących był wyższy w przypadku innych aktywów, takich jak mieszkania wielorodzinne (89%, choć nie wszystkie w całości) i biura, ale firma świadcząca usługi na rynku nieruchomości spodziewa się, że ceny najmu spadną nawet w najsilniejszych sektorach, a poprawa sytuacji potrwa co najmniej 12 miesięcy w przypadku magazynów i co najmniej 36 miesięcy w przypadku sklepów, restauracji i hoteli.

Ból jest powszechny. Ale jak to często bywa, największe firmy mogą być najlepiej przygotowane do kontrolowania swojego losu – a wielu z największych światowych właścicieli nieruchomości już ogłosiło kroki mające na celu przyspieszenie powrotu do normalności.

Na początku maja potęga na rynku nieruchomości, Brookfield Asset Management, ogłosiła, że wyda 5 miliardów dolarów na inwestycje w borykające się z problemami firmy handlowe. Brookfield jest właścicielem 152 milionów stóp kwadratowych powierzchni handlowej i kolejnych około 300 milionów biur, hoteli i mieszkań.

„Wierzymy, że jest to kluczowy element do ponownego rozruszania gospodarki i chcielibyśmy współpracować z firmami i przedsiębiorcami, którzy mogą czerpać z naszego kapitału i doświadczenia, aby ustabilizować i rozwinąć swoją działalność”, powiedział Ron Bloom, szef działu private equity Brookfielda i lider inicjatywy detalicznej, w oświadczeniu.

Wśród publicznych firm działających na rynku nieruchomości, kanadyjski Brookfield miał w ubiegłym roku największe aktywa (324 mld USD), największe przychody (69 mld USD), drugi co do wielkości zysk (2,8 mld USD) i czwartą co do wielkości kapitalizację rynkową (51 mld USD). Wyniki te sprawiają, że Brookfield już trzeci rok z rzędu jest największą publiczną spółką inwestującą w nieruchomości na świecie, według listy Forbes Global 2000 na rok 2020.

Lista Global 2000 to nasz coroczny ranking największych i najpotężniejszych spółek publicznych na świecie. Lista opiera się na czterech jednakowo ważonych wskaźnikach: przychodach, zyskach, aktywach i wartości rynkowej. W tym roku na liście znalazło się 35 firm zajmujących się głównie nieruchomościami, nie licząc firm takich jak Blackstone BX, giganta private equity, który posiada ogromne portfolio nieruchomości, ale inwestuje również w wiele innych rodzajów aktywów.

Spółki te obejmują zdywersyfikowanych graczy, takich jak Brookfield (który oprócz szeregu nieruchomości inwestuje w infrastrukturę i energię odnawialną), a także bardziej wyspecjalizowanych inwestorów, takich jak właściciel wież komórkowych American Tower Corporation AMT, gigant centrów handlowych Simon Property Group SPG, król magazynów Prologis PLD i gigant mieszkaniowy Equity Residential EQR .

Każdy z nich podszedł do pandemii w inny sposób. Equity Residential, na przykład, wstrzymał eksmisje i podwyżki czynszu na 90 dni począwszy od marca. Prologis uruchomił rynek oferujący gruntowne sprzątanie związane z COVID-19 i listę kontrolną ponownego otwarcia.

Nie wszystkie działania spotkały się z dobrym przyjęciem. W swoim majowym raporcie finansowym, Simon powiedział, że planuje otworzyć około połowy z 200 centrów handlowych do 15 maja. Od tego czasu musiał opóźnić otwarcie w Indianie i Nowym Jorku.

1. Brookfield Asset Management | Kanada

Sprzedaż: 69,109 mld USD

Zysk: 2,803 mld USD

Aktywa: 323,969 mld USD

Wartość rynkowa: 51,279 mld USD

2. American Tower Corporation | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $7,760 mld

Zysk: $1,905 mld

Aktywa: $40,789 mld

Wartość rynkowa: $105,507 mld

3. Prologis | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $3,537 mld

Zysk: $1,715 mld

Aktywa: $55,007 mld

Wartość rynkowa: $65,949 mld

4. Simon Property Group | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 5,674 mld USD

Zysk: 2,087 mld USD

Aktywa: 31,232 mld USD

Wartość rynkowa: 20,406 mld USD

5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong

Sprzedaż: $1,348 mld

Zysk: $2,277 mld

Aktywa: $29,582 mld

Wartość rynkowa: $18.476 mld

6. Equinix | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 5,521 mld USD

Zysk: 507 mln USD

Aktywa: 23,966 mld USD

Wartość rynkowa: 58,018 mld USD

7. Equity Residential | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $2,680 mld

Zysk: $968 mln

Aktywa: $21,173 mld

Wartość rynkowa: $24,209 mld

8. Digital Realty Trust | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $3,187 mld

Zysk: $580 mln

Aktywa: $23,068 mld

Wartość rynkowa: $38,760 mld

9. Welltower | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 5,121 mld USD

Zysk: 484 mln USD

Aktywa: 33,381 mld USD

Wartość rynkowa: 21,033 mld USD

10. Public Storage | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $2,874 mld

Zysk: $1,515 mld

Aktywa: $11,826 mld

Wartość rynkowa: $32,386 mld

11. AvalonBay Communities | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 2,318 mld USD

Zysk: 784 mln USD

Aktywa: 19,121 mld USD

Wartość rynkowa: 22,933 mld USD

12. Boston Properties | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $2,985 mld

Zysk: $921 mln

Aktywa: $21,830 mld

Wartość rynkowa: $15,094 mld

13. Vornado Realty Trust | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 5,321 mld USD

Zysk: 3,148 mld USD

Aktywa: 18,287 mld USD

Wartość rynkowa: 8,374 mld USD

14. Gecina SA | Francja

Sprzedaż: $1,060 mld

Zysk: $1,696 mld

Aktywa: $22,961 mld

Wartość rynkowa: $9,582 mld

15. L E Lundbergfoeretagen AB | Szwecja

Sprzedaż: 2,720 mld USD

Zysk: 1,261 mld USD

Aktywa: 18,727 mld USD

Wartość rynkowa: 10,466 mld USD

16. SEGRO | Wielka Brytania

Sprzedaż: $552 mln

Zysk: $1,094 mld

Aktywa: $13,357 mld

Wartość rynkowa: $11,466 mld

17. Annaly Capital Management | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $2,345 mld

Strata: $(4,954) mld

Aktywa: $96,917 mld

Wartość rynkowa: $8,940 mld

18. Realty Income Corporation | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $1,504 mld

Zysk: $436 mln

Aktywa: $18,555 mld

Wartość rynkowa: $18,859 mld

19. Ventas | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $3,873 mld

Zysk: $433 mln

Aktywa: $24,692 mld

Wartość rynkowa: $12,069 mld

20. Starwood Property Trust | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 1,299 mld USD

Zysk: 506 mln USD

Aktywa: 78,042 mld USD

Wartość rynkowa: 3,662 mld USD

21. Host Hotels & Resorts | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 5,469 mld USD

Zysk: 920 mln USD

Aktywa: 12,305 mld USD

Wartość rynkowa: 8,689 mld USD

22. Weyerhaeuser Company | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $6,554 mld

Strata: $(76) mln

Aktywa: $16,406 mld

Wartość rynkowa: $16,320 mld

23. Covivio SA | Francja

Sprzedaż: $1,427 mld

Zysk: $836 mln

Aktywa: $28,956 mld

Wartość rynkowa: $5,454 mld

24. Alexandria Real Estate Equities | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $1,591 mld

Zysk: $245 mln

Aktywa: $19,702 mld

Wartość rynkowa: $19,824 mld

25. Essex Property Trust | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 1,478 mld USD

Zysk: 439 mln USD

Aktywa: 12,705 mld USD

Wartość rynkowa: 16,155 mld USD

26. Dexus | Australia

Sprzedaż: $642 mln

Zysk: $1,076 mld

Aktywa: $12,535 mld

Wartość rynkowa: $6,544 mld

27. Fibra Uno Administracion SA de CV | Meksyk

Sprzedaż: 1,005 mld USD

Zysk: 965 mln USD

Aktywa: 14,975 mld USD

Wartość rynkowa: 3,262 mld USD

28. VICI Properties Inc | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 895 mln USD

Zysk: 546 mln USD

Aktywa: 13,266 mld USD

Wartość rynkowa: 8,163 mld USD

29. Duke Realty Corporation | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 935 mln USD

Zysk: 402 mln USD

Aktywa: 8,574 mld USD

Wartość rynkowa: 12,782 mld USD

30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | Kanada

Sprzedaż: $592 mln

Zysk: $901 mln

Aktywa: $10,810 mld

Wartość rynkowa: $5,866 mld

31. Healthpeak Properties | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $1,997 mld

Zysk: $44 mln

Aktywa: $14,033 mld

Wartość rynkowa: $13,217 mld

32. Extra Space Storage | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 1,321 mld USD

Zysk: 419 mln USD

Aktywa: 8,532 mld USD

Wartość rynkowa: 11,427 mld USD

33. Chimera Investment Corp. | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: $987 mln

Zysk: $414 mln

Aktywa: $27,119 mld

Wartość rynkowa: $1,455 mld

34. Klepierre (Ex Locabail) | Francja

Sprzedaż: $1,807 mld

Zysk: $364 mln

Aktywa: $27,656 mld

Wartość rynkowa: $5,836 mld

35. Mid-America Apartment Communities | Stany Zjednoczone

Sprzedaż: 1,643 mld USD

Zysk: 353 mln USD

Aktywa: 11,230 mld USD

Wartość rynkowa: 12,790 mld USD

3 czerwca 2020 r: Ta historia została zaktualizowana do poprawionej, aby pokazać, że zyski dla kilku firm były w milionach, a nie miliardach.