Wstępne zatwierdzenie

W kredytach, wstępne zatwierdzenie jest wstępną kwalifikacją do pożyczki lub kredytu hipotecznego o określonym zakresie wartości.

Dla ogólnej pożyczki, kredytodawca, poprzez publiczne lub zastrzeżone informacje, uważa, że potencjalny kredytobiorca jest całkowicie godny kredytu dla określonego produktu kredytowego, i podchodzi do potencjalnego klienta z gwarancją, że jeśli chce tego produktu, będzie miał gwarancję, że go otrzyma. Rzadko zdarza się to w branży usług finansowych, a jeśli już, to zazwyczaj jest to obarczone drobnym drukiem, który nie jest od razu ujawniany. Zazwyczaj to, co się dzieje, to wstępna kwalifikacja, zamiast tego.

Ale chociaż dla typowego konsumenta „jesteś wstępnie zatwierdzony” oznacza „już przeszedłeś proces zatwierdzania i dlatego masz gwarancję, że natychmiast otrzymasz pożyczkę, jeśli się o nią ubiegasz”, dosłowne znaczenie jest inne. Dosłowne znaczenie to „na etapie przed zatwierdzeniem”. Tak więc, termin „wstępnie zatwierdzony” jest często używany przez reklamodawców w celu nakłonienia konsumentów do ubiegania się o ofertę reklamodawcy.

Prawne znaczenie jest jednak różne w zależności od okoliczności towarzyszących ogólnemu kontekstowi oferty oraz federalnych i stanowych praw stosowanych w odniesieniu do indywidualnych roszczeń konsumentów i/lub działań podejmowanych przez agencje doradztwa konsumenckiego.

W przypadku kredytu hipotecznego, osoby zainteresowane kupnem domu mogą często zwrócić się do kredytodawcy, który sprawdzi ich historię kredytową i zweryfikuje ich dochody, a następnie może zapewnić, że będą w stanie uzyskać pożyczkę do określonej kwoty. To wstępne zatwierdzenie może następnie pomóc kupującemu znaleźć dom, który jest w ich zakresie kwoty pożyczki. Kupujący mogą poprosić o list preapproval od kredytodawcy, a podczas zakupów do domu może mieć ewentualnie przewagę nad innymi, ponieważ mogą one pokazać sprzedawcy, że są one bardziej prawdopodobne, aby być w stanie kupić dom. Często agenci nieruchomości wolą pracować z kupującym, który ma pre- zatwierdzenia, ponieważ pokazuje, że są dobrze wykwalifikowani, aby otrzymać finansowanie i są poważne o zakupie domu. Wstępne zatwierdzenie opiera się na dokumentacji dostarczonej przez kredytobiorcę w momencie składania wniosku, a wszelkie rzeczywiste uprawnienia do otrzymania wstępnie zatwierdzonej pożyczki zależą od warunków wstępnego zatwierdzenia i możliwości zabezpieczenia pożyczki przed wygaśnięciem wstępnego zatwierdzenia.