51+ Adenda aos Modelos de Contrato em PDF | MS Word | Excel

O que é uma Adenda ao Contrato?

Um anexo adicional que está ligado a um contrato existente é chamado adenda. Altera as condições e termos de diferentes tipos de contrato no caso de algumas questões serem negligenciadas ou esquecidas. De acordo com a Investopedia, os anexos são mais comummente aplicados em negócios imobiliários, especificamente quando se acrescentam condições a contratos de compra ou arrendamento. Então, qual é a diferença entre uma adenda e uma emenda? Se for um agente a preparar um contrato para um comprador e uma secção do contrato não conseguir explicar um pormenor específico, então necessitará de uma adenda. Por outro lado, se o contrato já tiver sido aprovado por todas as partes envolvidas, mas algumas condições precisarem de ser alteradas, então necessitará de uma adenda.

Addenda Exemplos em Imóveis

Como mencionado anteriormente, as adendas podem aplicar-se a vários tipos de contratos, mas são mais frequentemente utilizadas em contratos imobiliários. Alguns são divulgações autorizadas pelo Estado, enquanto outros especificam questões relativas à compra de um imóvel. Dito isto, aqui estão alguns exemplos comuns:

Levantamentos. Um inquérito permite a um comprador inspeccionar um imóvel dentro de um período de tempo específico. Isto assegura a um comprador que uma casa está em boa forma. Ele pode contratar um inspector domiciliário qualificado para verificar se há reparações que precisam de ser feitas. Por essa razão, um comprador pode negociar com o vendedor no caso de o inspector encontrar alguns danos dentro da área. Direitos de água. De acordo com a Investopedia, existem dois tipos de direitos sobre a água – direitos ribeirinhos e direitos litorais. Os direitos ribeirinhos dão aos proprietários acesso à água dos rios e riachos, enquanto que os direitos costeiros dão aos proprietários acesso a massas de água tais como oceanos, mares e lagos. Note-se que os diferentes estados terão regulamentos diferentes no que diz respeito à utilização da água. Pode haver limites que a lei tenha estabelecido para proteger o ambiente. Adenda séptica. Esta adenda é normalmente utilizada em áreas remotas onde as pessoas utilizam frequentemente fossas sépticas. A extensão do arranjo é utilizada para estabelecer condições para a inspecção do sistema. Além disso, determinará quem será o pagador para o recondicionamento do sistema.Perigos. Uma casa antiga que tem tintas lascadas devido à fricção pode criar uma substância perigosa. Esta substância é chamada pó de chumbo, e pode causar grandes problemas de saúde aos residentes. De acordo com a Agência de Protecção Ambiental dos Estados Unidos, a lei federal obriga os vendedores domésticos a fornecer o seguinte aos compradores domésticos – (1) um panfleto com o título Proteja a sua família do chumbo na sua casa, (2) qualquer informação relativa a perigos de tinta, (3) uma declaração no contrato que adverte sobre o chumbo, e (4) 10 dias para inspeccionar os perigos de tinta à base de chumbo. Antes de comprar uma casa, um comprador pode solicitar a assistência de um inspector certificado. Venda de uma propriedade. Isto aplica-se a uma situação em que um comprador deve vender o seu imóvel antigo antes de poder fechar o contrato. A adenda especificará um prazo para a venda e indicará quais serão os termos se o comprador não cumprir o prazo. Muitas vezes, os compradores fazem-no para garantir o pagamento. Associação de proprietários de imóveis. Um comprador deve saber o que é o HOA do imóvel. A maioria dos grupos residenciais tem um quadro HOA que procura manter a coesão e a limpeza na comunidade. Os residentes elegem membros da HOA que trabalham para manter os serviços públicos, compreender os seguros, e cuidar das finanças da comunidade ou edifício. Normalmente, os HOA exigem que os proprietários paguem uma taxa mensal pelos serviços prestados. Além disso, os estatutos estabelecerão as obrigações da associação como um todo e como proprietários individuais.Adenda ao financiamento do vendedor. No sector imobiliário, o financiamento do vendedor acontece quando um vendedor permite que um comprador solicite uma hipoteca em vez de pedir assistência a outras instituições. A razão para isso é muitas vezes porque um comprador tem uma má pontuação de crédito e tem dificuldade em obter um empréstimo. A desvantagem deste tipo de financiamento é uma taxa de juros que é mais elevada em comparação com um empréstimo normal, mas tudo isto depende do vendedor.Assinatura electrónica. Qualquer assinatura que seja afixada digitalmente num ficheiro é chamada de assinatura electrónica. Vários contratos são feitos utilizando software prévio que permite a assinatura electrónica de documentos importantes. Uma adenda à assinatura electrónica autoriza simplesmente a utilização de assinaturas electrónicas.

Como delinear correctamente e adenda ao contrato

Lembrar que uma adenda é um documento suplementar anexado a um acordo existente, a fim de o modificar. Desde que seja escrito correctamente, será executável. Siga os passos escritos abaixo para fazer o seu esboço.

Passo 1: Utilize a mesma fonte escrita no contrato original

Para manter ambos os ficheiros idênticos, faça-o parecer idêntico. Usar a mesma margem, formato e tamanho da fonte. Consultar também a data original do contrato. Quando fizer um título, correlacione-o com o acordo, mas indique a palavra “adenda”. Por exemplo, Adenda a 13 de Março de 2020 Contrato de Compra.

Passo 2: Especificar todos os Nomes Legais das Partes Envolvidas

Todas as partes envolvidas no contrato devem ser nomeadas correctamente. Os erros na anotação dos nomes legais das partes podem causar mais problemas quando os conflitos surgirem mais tarde. Eis um bom exemplo-“As partes identificadas na Adenda aos Contratos de Compra de 13 de Março de 2020 são Kristel Montepiano (comprador) e Ivy Hermoso (vendedor)”

Passo 3: Escrever em detalhe os Termos a Alterar no Contrato Original

Detalhe todas as modificações fazendo uso de itálico, negrito, etc. Por exemplo, “A Secção II da Adenda ao Contrato de Compra de 13 de Março de 2020 inclui agora o direito de um comprador a fazer uma inspecção domiciliária durante 10 dias”. Não se esqueça de incluir uma declaração proveniente do contrato original antes de integrar a adenda. Isto é para fazer uma distinção clara entre a adenda e o arranjo original.

Passo 4: Dar espaço para assinaturas e notarização

Dispor de espaço para escrever a data em que a adenda irá funcionar. Além disso, fornecer linhas para que as partes envolvidas escrevam os seus nomes completos juntamente com as suas assinaturas. Finalmente, para tornar o contrato legítimo, dê espaço para um carimbo notarial juntamente com a data e assinaturas das partes envolvidas.

Passo 5: Tornar o contrato legal

Aqui estão alguns passos que deve seguir para tornar o seu documento legal-(1) Certifique-se de que a sua adenda está em conformidade com as condições do seu contrato para a tornar exequível. É por isso que é vital ler as suas condições contratuais existentes antes de acrescentar adendas. (2) Conhecer as leis estaduais e federais que regem o contrato. Estados diferentes podem ter regulamentos diferentes. (3) Peça ajuda a um advogado licenciado. Se não tiver a certeza da correcção do seu acordo, peça orientação a um advogado.

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” width=”650″ height=”1022″ class=”aligncenter”>h2>FAQs

Qual é a diferença entre uma adenda e um apêndice de um livro?

Uma adenda é uma nova secção adicionada a um livro publicado. O escritor pode estar a acrescentar alguma informação nova, a corrigir erros, ou a explicar mais sobre a sua obra. Por outro lado, um apêndice é uma parte do livro que tem informação extra sobre um determinado tópico. Normalmente, é visto nas últimas páginas do livro. Embora ambos soem muito semelhantes nas suas definições, compreendem materiais diferentes e têm funções diferentes.

Como se distinguem os adendos dos cavaleiros e anexos?

Anexos são informação extra dada normalmente sob a forma de tabela. Os cavaleiros são provisões extra dadas a um contrato, e estas são normalmente utilizadas em companhias de seguros que frequentemente alteram a sua cobertura de seguro. Estes três têm semelhanças, mas diferem no propósito.

Como se cria uma adenda “acta”?

Indeed, as empresas realizam frequentemente reuniões, e os ficheiros utilizados para registar estas reuniões são o que se chama acta. Por essa razão, se as actas precisarem de ser alteradas, então será necessária uma adenda. O que deve fazer para criar uma adenda? (1) Entregar aos participantes da reunião cópias das actas anteriores para revisão. (2) Entregue a acta durante a reunião seguinte. Normalmente, o presidente iniciará a discussão declarando a acta dada durante a última reunião. Se um participante quiser corrigir ou acrescentar algo, este é o melhor momento para o fazer. (3) Tomar nota das alterações directamente na cópia ou noutra folha de papel. (4) Todos os membros devem primeiro concordar com as alterações antes de criar a adenda. (5) Uma vez que todos tenham concordado com as alterações, entregar a acta, bem como a adenda, durante a próxima reunião. Para que seja oficial, pedir ao presidente que a assine.

Qual é o significado de uma adenda no campo médico?

Uma adenda é informação ou dados adicionais adicionados a uma entrada original de registos médicos. A data nela escrita deve ser a data actual em que o novo registo é adicionado. Além disso, a pessoa que o fizer assiná-lo-á para efeitos de identificação. Por exemplo, uma adenda poderia dizer, “O teste de função hepática mostrou um aumento dos níveis de amoníaco sanguíneo. Randy Jones MD 02/05/2019”. Note-se que os prestadores de cuidados de saúde são muito sérios quanto às suas documentações porque a falsificação de registos médicos é um delito criminal. Tomar nota do registo errado também afectará o tratamento de um paciente, portanto, também afectará a sua recuperação.

E se um nome tiver sido mal escrito num contrato?

Um nome mal escrito num contrato não significa necessariamente que o contrato é nulo. Por exemplo, Reuben assinou um acordo mas o seu nome foi impresso como “Ruben”, como é que o negará perante testemunhas? Qual será o seu motivo para negar que assinou o contrato? Portanto, simplesmente escrever mal um nome num contrato não significa automaticamente que ele é inválido.

Para atingir um determinado objectivo, é necessário preencher a lacuna entre si e o seu objectivo. O mesmo é válido para adendas. Tem de preencher algumas partes em falta de um contrato para o tornar completo. Se o seu trabalho envolve lidar com contratos todos os dias, feche-os todos com sucesso, utilizando simplesmente uma adenda ao contrato.