A Lista de Verificação do Primeiro Apartamento Ultimate

Se for recém-graduado ou se tiver decidido que é altura de sair de casa dos seus pais, há muito que precisa de saber sobre como alugar um apartamento. Desde a orçamentação até à assinatura de um contrato de arrendamento, até ao dia da mudança, temos para si a derradeira lista de verificação do primeiro apartamento.

• Faça um orçamento
• Criar uma lista de desejos
• Aluguer de apartamentos
• Aplicação de aluguer
• Assine um contrato de arrendamento

li>Move in

• Encerrar o essencial

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Faça um orçamento

Apartamentos vêm em todos os formatos, tamanhos e preços. É importante lembrar que o aluguer é apenas uma parte do custo da mudança. Há despesas de curto e longo prazo associadas a viver por conta própria.

A sua primeira lista de verificação de apartamentos começa por descobrir quanto se pode gastar com o aluguer. Ao fazer um orçamento preciso para o aluguer de um apartamento, tenha em conta todos os custos para garantir que não acabará por ter pouco tempo quando chegar a altura de fazer o seu primeiro pagamento da conta de electricidade.

Um bom orçamento para o primeiro apartamento deve incluir os custos de:

• Rent
• Factura de serviços públicos e depósito inicial
• Custos de cabos/internet, incluindo taxas de instalação
• Taxa de aplicação
• Apropósito de segurança

>Pet deposit

• Taxa de espaço de estacionamento
• Seguro de aluguer
• Moving

Se souber que terá de comprar mobiliário novo para o seu apartamento, talvez queira acrescentar uma rubrica no seu orçamento também para isso. É apenas uma salvaguarda para se certificar de que não vai acumular demasiadas dívidas com cartão de crédito, mobilando aquele apartamento perfeito assim que o encontrar.

Há uma aplicação para isso

Para manter o orçamento do seu apartamento em ordem, e acompanhar os custos estimados versus os custos reais, considere a utilização de uma aplicação de orçamento online ou de um rastreador de orçamento. São muitas vezes algo que pode continuar a utilizar depois de se mudar para manter um olho nas suas despesas mensais e ajudá-lo a manter-se no bom caminho.

O valor de um fundo de emergência

É também uma boa ideia orçamentar num fundo de emergência. Não é assim tão invulgar que aconteçam coisas que estejam fora do nosso controlo. Quer ficar preparado para o inesperado, mantendo algum dinheiro extra à mão que não toque, não importa o que aconteça. É o seu fundo de dia/emergência chuvoso, e precisa de se manter assim.

Criar uma lista de desejos

Orçamento completo, é agora altura de pensar realmente no tipo de apartamento a que quer chamar casa. A lista de desejos na sua primeira lista de verificação de apartamento deve incluir todos os elementos que gostaria de ter no seu primeiro apartamento. Perceba que não os obterá todos, mas encontrar um local que atinja o maior número possível é uma óptima forma de reduzir as suas opções. Para a sua lista de desejos, pense nisso:

• tamanho do apartamento e quantos quartos
• Local e se tem um bairro preferido
• Quão perto precisa de estar dos transportes públicos
• Se há ou não estacionamento disponível
• Se são permitidos animais de estimação
• Segurança
• Amenidades fora do apartamento
• Equipamentos de cozinha
• Onde pode encontrar as instalações de lavandaria

Terá muito provavelmente mais itens a acrescentar a esta lista, mas pensar nisso com antecedência vai ajudá-lo a racionalizar a sua procura de apartamento. Não perderá tempo a procurar unidades fora do seu orçamento ou sem artigos na lista de desejos. É uma poupança de tempo muito útil.

Local, localização, localização

Dentre os itens da sua lista de desejos, a localização é muitas vezes mais importante do que os primeiros a pensar inicialmente. Não só precisa de se preocupar com a sua deslocação para o trabalho, mas também se o bairro tem tudo o que deseja.

Quão perto está dos restaurantes, da mercearia, dos seus amigos ou família? Tomar todos estes factores em consideração é importante ao escolher o seu primeiro apartamento perfeito. De acordo com Investopedia, pode pensar neste item em particular dentro de alguns factores primários, todos os quais ajudam a constituir um “bom” local:

• Centralidade: quão perto do centro da cidade, do trabalho, etc.
• Vizinhança: como é a área imediata à volta do seu apartamento
• Desenvolvimento: o que já está na área e o que está para vir
• Localização da unidade: onde a unidade está dentro do próprio edifício de apartamentos, quer esteja no andar superior ou inferior ou algures no meio, deverá ter uma preferência

Certifique-se de que as suas preferências em cada uma destas áreas chegam à sua lista de desejos.

Visita a alguns apartamentos

É melhor ver um apartamento antes de assinar um contrato de arrendamento. As fotografias podem ser facilmente enganadoras. Também não lhe contam a história completa de como é o bairro. Quando se faz uma visita ao apartamento, também se tem uma sensação de vibração no próprio edifício.

Esse é outro elemento importante para decidir se um apartamento é adequado para si. Se for uma pessoa altamente social, poderá preferir um edifício amigável, onde os vizinhos se socializam. Se gosta de guardar para si, quer um lugar sem um inquilino intrometido na porta ao lado.

As visitas guiadas ao apartamento são também o momento de verificar a qualidade de um apartamento, por isso certifique-se de:

• Verificar as fechaduras nas portas e janelas do apartamento (e também na porta do edifício) para garantir que fecham correctamente. Se houver condensação nas janelas, estas não estão devidamente fechadas.
• Verifica se o chão inclina e/ou parece empenar de alguma forma, pois isso pode ser sinal de uma fuga anterior ou existente
• Outra pista com fugas: Certifique-se de que não há manchas nos tectos e/ou paredes

li>Vire em todas as torneiras para se certificar de que a pressão e a cor da água são do seu agradoli>Flip em cada interruptor de luz e anote quaisquer lâmpadas queimadasli>Volte à volta das tomadas para se certificar de que existem suficientes, e que as suas localizações são boasNote quanta luz solar natural o apartamento recebe. A luz tem um grande impacto no seu estado geral de espírito, por isso esteja atento às grandes janelas.

• Tire os electrodomésticos para fora. Se alguma coisa não funcionar ou estiver realmente desactualizada, pergunte ao gestor do imóvel se está disposto a repará-la ou substituí-la. Obter confirmação por escrito, se possível.

li>Tira o teu telemóvel e certifica-te de que recebes o serviço na unidadeli>Vê se em algum momento houve aqui pragas de provas. Pequenos buracos no chão ou fendas cheias na parede são sinais indicadores.li>Escute bem enquanto está em digressão para ver se consegue ouvir sons de outros apartamentos. Se os conseguir ouvir, eles irão ouvi-lo.li>Li>Notem quantas escadas sobem para chegar ao apartamento. Lembre-se, terá de levar as mercearias para cima regularmente.li>li>Ask sobre taxas e custos mensais médios dos serviços públicos a fim de actualizar o seu localizador orçamentalli>Ask sobre a disponibilidade de estacionamento para os hóspedes, bem como a si próprioli>Informe-se sobre as comodidades e peça para as ver

p>Toma o máximo de detalhes possível, e escreve notas reais das coisas de que mais e menos gosta. É difícil recordar informações exactas se vir alguns apartamentos próximos uns dos outros. Ter notas a consultar ajuda a refrescar a sua memória.

Completar uma aplicação de aluguer

Encontraste o local, mas a tua primeira lista de verificação de apartamentos está apenas a meio caminho. Depois de encontrar o apartamento perfeito, o próximo passo é preencher uma aplicação de aluguer. A fim de fornecer todas as informações que um gestor de propriedade pode pedir nesta fase, traga consigo:

• uma identificação válida.
• Carta de segurança social
• Extrato bancário mais recente

li>Os seus últimos três recibos de pagamento

• Cartas de recomendação do seu empregador ou amigos próximos ou família

Estes são os itens padrão para qualquer pedido de arrendamento, mas na sua primeira lista de verificação de apartamento, acrescente informações para um co-signatário. Poderá precisar de uma, uma vez que muito provavelmente não tem um extenso historial de crédito. Ter alguém a co-assinar o seu contrato de arrendamento dará ao seu gestor de propriedade mais confiança de que o arrendamento é pago a tempo.

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assine o seu arrendamento

A aprovação do pedido de arrendamento demora geralmente alguns dias. Depois disso, o passo seguinte é assinar o contrato de arrendamento e fixar a data da sua mudança. O seu contrato de arrendamento é um documento legal, e precisa de o tratar como tal.

Isto significa lê-lo com muito cuidado, e pedir esclarecimentos quando não compreende alguma coisa. Certifique-se de que toma nota de todos os factos importantes dentro do mesmo, tais como:

• Quando o aluguer é devido, e como o paga
• Como os pedidos de manutenção são apresentados e tratados
• Todos os custos adicionais
• Se pode subarrendar
• Como funciona o estacionamento

Também vai querer dar uma vista de olhos a todas as políticas dentro do seu contrato de arrendamento para se certificar de que segue as regras.

• Política de estacionamento
• Política de parqueamento para visitantes
• Política de aluguer tardio
• Políticas de decoração, que incluem se pode colocar buracos nas suas paredes e pintar

Concorde com tudo no contrato de aluguer antes de o assinar. Se não estiver de acordo, discuta-o com o seu gestor de propriedade. Estão muitas vezes dispostos a comprometer-se. Tudo o que mudar deve ser adicionado ao seu contrato de arrendamento, por escrito, antes de assinar.

Move on in

P>Desde que este é o seu primeiro apartamento, pode não ter muito para se mudar para ele. Independentemente disso, é melhor não atrasar os preparativos para a sua mudança. Assim que assinar o seu contrato de arrendamento, deverá ter uma data de mudança. Uma vez terminada essa data, comece os preparativos:

• Aluguer de mudanças ou aluguer de um camião em movimento
• Aluguer de amigos para ajudar
• Encontrar material de embalagem – caixas, plástico bolha ou papel de embalagem, fita adesiva de embalagem e marcadores permanentes
• Criar uma folha de cálculo móvel que mantenha o registo de todos os detalhes, até ao que está em cada caixa que embalou

Ficar organizado é crucial para que a mudança para o seu primeiro apartamento seja bem sucedida.

Entregas de pacotes

Outra parte da mudança é descobrir o que não tem que precisa. Alguns deles você mesmo compra e traz para dentro, mas os itens de grande valor serão entregues. Certifique-se de que compreende como funcionam esses tipos de entregas.

alguns edifícios de apartamentos são rigorosos quanto a grandes entregas, por isso é melhor procurar que lhe tragam tudo quando se mudar. Dessa forma, as pessoas das entregas podem trazer o mobiliário directamente para cima sem complicações.

comprar o essencial do primeiro apartamento

Retirar o essencial para o seu primeiro apartamento

Comprar o essencial do primeiro apartamento é diferente para todos. Tudo depende do que já tem consigo. Se estiver a arrumar o seu quarto de casa, poderá chegar com toda a mobília do seu quarto a reboque.

Se tiver alguns parentes simpáticos dispostos a doar um item de uso suave para a sua nova casa, poderá até vir com um sofá ou mesa de sala de jantar. Há até a possibilidade de obter um velho conjunto de pratos.

Independentemente do que vier, haverá muito do essencial a comprar para o seu primeiro apartamento. Muitas destas são as pequenas coisas em que não pensa até precisar realmente delas, e é demasiado tarde.

P>Pule para aquela primeira lista de compras, acrescentando-lhe estes artigos. Pode preocupar-se com as coisas grandes, como os móveis e a decoração do quarto, numa lista separada.

• Bedding
• Pendurados
• Cortina de roupa
• Cortina de duche
• Toalhas de banho
• Papel higiénico, lenços de papel e toalhas de papel

Sabonete para as mãosLi>Lata de lixo para todos os quartosLi>Atensílios de limpezaLi>PuncionadorLi>Mopa, vassoura e/ou vácuo

• Pratos e talheres – suficientes para servir seis
• Utensílios de cozinha
• Potes e frigideiras
• Tigelas de mistura

Li>Ligas de fornoLi>Copos e colheres de sopaLi>Pode e abre-garrafasLi>Primeiro-kit de ajuda

• kit de ferramentas básicas

Não se esqueça de verificar o seu apartamento para o equipamento de segurança adequado, também. Se não vir nenhum detector de fumo, contacte o proprietário da sua propriedade para instalar algum. É também uma boa ideia comprar pelo menos um extintor para manter em sua casa. Guarde-o na cozinha, debaixo da pia.

p>A sua lista de bens essenciais do primeiro apartamento incluirá muito provavelmente mais do que esta lista de bens essenciais, mas não deixe nenhum destes de fora. Vai arrepender-se de não os ter quando começar a instalar-se na sua nova casa.

Uma lista de verificação do primeiro apartamento que obtém resultados

Embora possa marcar tudo na sua lista de verificação do primeiro apartamento, está na altura de relaxar no seu próprio apartamento. Congratule-se por esta mudança de adulto, e divirta-se. A próxima coisa a fazer é começar a planear a sua festa de inauguração da casa.