A Remodelação de toda a casa: Uma Visão Geral Passo a Passo

p>Sente-se frustrado porque a sua casa se sente pequena ou desactualizada? Talvez tenha estado à procura de uma casa nova mas não consegue encontrar nada de que goste verdadeiramente? Está pronto para vender a sua casa mas precisa de lhe dar uma remodelação primeiro? Seja qual for a razão, existem muitas opções para actualizar e modificar uma casa actual para a tornar adequada ao seu estilo de vida e visão pessoal de como uma casa deve parecer e sentir-se.

Muitos projectos de remodelação da casa começam porque as pessoas simplesmente precisam de mais espaço para uma família em mudança ou a disposição actual da casa não se adequa às suas necessidades. Embora alguns destes projectos comecem como uma renovação de uma divisão, podem muito facilmente ser derramados para outras partes da casa e eventualmente tornar-se numa remodelação de toda a casa. As casas mais antigas com quartos pequenos e fechados são abertas em grandes espaços fluidos. Os armários, aparelhos e utensílios são actualizados para se adaptarem a uma estética de design personalizada.

Um projecto de remodelação ou renovação de uma casa inteira pode ser um empreendimento extremamente grande e avassalador. Há numerosas decisões a tomar e muitos aspectos a considerar. Mesmo a escolha de quanto da casa a remodelar e do objectivo da renovação é uma grande decisão. Apesar de todas estas decisões, o importante a ter em conta é que a remodelação é um investimento. Quaisquer melhorias da casa, por muito extensas que sejam, não só devem elevar a funcionalidade da sua casa como também aumentar o valor da sua casa. E o melhor sítio para começar é fazer um plano.

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Comece com um Plano

Como qualquer grande projecto, uma remodelação de uma casa inteira não deve começar apenas por causa de uma ideia fugaz. Há demasiadas facetas a considerar e escolhas a fazer para simplesmente começar e depois descobrir que não gosta de algo ou que não quer mudar de ideias em parte no projecto. Tudo o que deseja melhorar ou modificar deve ser bem pensado, pesquisado e discutido. Abaixo estão alguns factores que devem ser incluídos no plano geral do seu projecto de remodelação.

p>Dê uma visão – Poderá querer começar por procurar ideias e inspiração em revistas ou visitar lojas de melhoramento doméstico. Todos têm os seus sonhos e as coisas ideais que desejam numa casa. Antes de capitalizar esses sonhos, considere se vão funcionar na disposição da casa, aumente a sua função ou até se encaixam no orçamento. É uma boa ideia dar prioridade ao top 5 -10 deve ter antes de fazer um plano definido.

Tamanho – Quanto da casa está disposto a remodelar? Vai remodelar todas as divisões ou apenas a cozinha e a área de refeições? Está disposto a trabalhar com as filmagens quadradas que já tem ou precisa de acrescentar numa sala ou num segundo andar? Se acrescentar é uma opção, terá de verificar se são necessárias licenças ou se há convénios de vizinhança a considerar. É claro que todas estas questões dependerão do seu orçamento. E não há razão para não poder ter um plano alargado para fazer apenas uma parte da casa de cada vez.

Estilo e Design – Todos têm um estilo e design pessoal que desejam numa casa. Não só deve concordar com os outros decisores da família sobre este estilo, como também deve escolher algo que resista ao teste do tempo. Não escolha um estilo que esteja tão na moda que precisará de ser actualizado novamente dentro de 3 anos ou personalizado com a sua iluminação ou armários embutidos que seja impossível de revender mais tarde. Há muitos estilos a escolher, incluindo rústicos, industriais, ou modernos, para citar alguns, e uma vez que faça um plano para usar este estilo, vai querer ficar com ele, pois influenciará também a estrutura e os materiais que escolher.

Orçamento – Quando se trata de um projecto de remodelação de uma casa inteira, o céu é realmente o limite. Desde o tamanho até ao desenho, a quantidade de demolição e reconstrução que terá de ser feita, a personalização e os luxos que deseja acrescentar – tudo isto influenciará o seu resultado final. Portanto, a grande decisão a tomar durante o seu processo de planeamento é: quanto está disposto a gastar? Uma vez estabelecido um orçamento e descoberto que os seus sonhos podem ser maiores do que o seu livro de bolso, pode sempre reduzir ou adiar parte do projecto para outra altura. Muitos peritos dir-lhe-ão que também deve planear uma contingência de 10 a 20% do seu orçamento para cobrir quaisquer descobertas imprevistas que sejam feitas durante as renovações.

Contratante – Contratar um empreiteiro pode ser uma das melhores ideias que pode fazer ao fazer uma renovação de uma casa inteira. Empreiteiros como os empreiteiros de remodelação em Des Moines podem ajudar a tornar todo o processo simples e sem stress. Não só poderão dizer-lhe o que funcionará ou não com a sua casa actual, como também dar-lhe-ão sugestões de design, estilo, e as tecnologias mais actuais de melhoramento da casa que poderá não ter considerado. Também são inestimáveis quando se trata de contratar subempreiteiros como canalizadores, electricistas e carpinteiros especializados em diferentes áreas da casa. Aqui estão algumas indicações da Associação Nacional de construtores de casas sobre Como encontrar um empreiteiro em Des Moines.

Logar para o futuro – Mesmo que não esteja a planear remodelar toda a casa de imediato, é importante planear com antecedência as fases futuras. Isto é especialmente relevante se estas fases futuras necessitarem de obras de condutas, canalizações, ou alterações eléctricas. Mesmo algo tão pequeno como uma luz ou uma tomada eléctrica deslocada poderia causar problemas para renovações posteriores.

Outro aspecto futuro a considerar é como irá utilizar a sua casa à medida que envelhecer. Embora possa ser bom ter agora uma casa de banho baixa para o seu bebé, como será isto utilizado quando os seus filhos forem adolescentes? Os seus filhos adolescentes poderão gostar de uma sala de jogos de vídeo personalizada, mas será este espaço apropriado assim que se mudarem? Qualquer que seja o trabalho de personalização ou desenho pessoal que planeie agora, certifique-se de que irá durar os próximos 20-30 anos e não se adequa apenas às necessidades actuais da sua família.

Renovações Interiores Passo a Passo

Agora que tenha um plano em vigor, é altura de começar o projecto de remodelação previsto. Abaixo estão alguns dos principais passos que estão envolvidos numa renovação de toda a casa. É claro que algumas destas etapas podem não se aplicar ao seu projecto específico, especialmente se tiver optado por fazer uma simples remodelação apenas actualizando os pavimentos, refrescando a pintura ou instalando novos armários de cozinha.

A ordem destas etapas pode também variar ligeiramente dependendo do empreiteiro que contratar e quanto do trabalho que ele próprio irá fazer versus quanto será feito por subcontratantes. Quando contrata empreiteiros de remodelação pode ter a certeza de que cada uma destas etapas será tratada com a maior importância e cuidado. Sentar-nos-emos consigo e discutiremos as suas preocupações, bem como utilizaremos os materiais de melhor qualidade para a conclusão.

1. Demolição – Antes que o novo e melhorado possa ser instalado, o antigo precisa de ser eliminado. Demolição pode significar coisas diferentes para diferentes proprietários, mas pode incluir tudo, desde puxar o tapete e o papel de parede até derrubar paredes ou cortar um buraco no telhado. Alguns projectos de demolição podem ser feitos num dia ou dois, enquanto outros podem demorar muito mais tempo. Vai querer ter um plano para ficar noutro lugar durante este processo ou mudar a localização do quarto demolido para outro lugar da casa.
2. Reconstruir – Depois da demonstração estar concluída, é altura de começar a reconstrução. Se as paredes estiverem a ser reposicionadas ou acrescentadas, este é o passo em que as molduras de madeira são remontadas juntamente com as janelas e portas a serem instaladas dentro da estrutura. No caso de dependências adicionais, o telhado será acrescentado e fechado juntamente com as caleiras e o revestimento exterior.
3. Mecânicos – Uma vez terminado o esqueleto das novas divisões, as utilidades podem ser reposicionadas para se adaptarem ao espaço. Esta etapa pode também coincidir com a etapa de reconstrução, se o seu empreiteiro quiser juntar tudo ao mesmo tempo. Dependendo do âmbito do seu projecto, esta poderá ser uma boa altura para renovar toda a casa, especialmente se viver num modelo mais antigo. Para aqueles que estão a instalar novos aparelhos ou descobrem que estarão a utilizar numerosos dispositivos electrónicos, o painel eléctrico pode também necessitar de actualização. Os serviços de gás e água precisam de ser considerados especialmente se estiver a remodelar uma casa de banho e/ou uma cozinha. As linhas de água não são tão fáceis de mover, pelo que o seu projecto de remodelação poderá ter de ser cuidadosamente planeado em torno das tubagens existentes. No entanto, esta é também uma boa oportunidade para actualizar as linhas de abastecimento de água a novas condutas de cobre que não só são mais robustas como permitem que a água funcione de forma mais silenciosa. Para uma remodelação que vai acrescentar aparelhos a gás, o funcionamento de novas condutas é uma obrigação, mas também poderá ser necessário instalar um contador maior. Durante esta terceira etapa, os trabalhos de condutas para unidades de aquecimento central e ar condicionado serão também deslocados ou alargados para acomodar o seu novo espaço.
4. Paredes – Depois de todos os trabalhos nos bastidores estarem concluídos, é altura de começar a encerrar as paredes. O isolamento será inserido ou soprado em primeiro lugar. A parede seca será pendurada a seguir juntamente com fita adesiva, lama e lixagem. Quando as paredes estiverem lisas, estarão prontas para pintura, papel de parede, ou qualquer acabamento que escolher durante as suas fases de planeamento.
5. Pavimento – Enquanto alguns empreiteiros optam por instalar o pavimento depois de as paredes terem sido pintadas e acabadas, a fim de evitar danos nos pavimentos, outros poderiam recomendar primeiro o pavimento. Isto será discutido como parte do seu plano geral. Qualquer subpavimento necessário terá provavelmente sido instalado durante a fase de reconstrução, mas agora é o momento para a sua escolha pessoal de pavimento juntar a sala.
6. Cabinets – Este é o passo em que as suas escolhas pessoais de design começam realmente a tornar-se perceptíveis. Quaisquer armários novos para a cozinha ou casa de banho serão instalados durante esta etapa. Tudo, desde armários superiores de arrumação até vaidades, juntamente com bancadas que tenham sido pré-cortadas com espaços para acomodar lavatórios e electrodomésticos. Este passo será provavelmente ignorado se apenas remodelou os quartos ou a sala de estar.
7. Aparelhos – O seu novo espaço está agora pronto para se tornar funcional. Quaisquer novos electrodomésticos que se encaixem no seu plano e orçamento serão instalados. Tudo, desde o frigorífico ao fogão, lavatórios e cubas com as suas elegantes torneiras e acessórios, bem como a máquina de lavar e secar roupa. Mesmo que opte por manter os seus aparelhos anteriores, eles serão introduzidos nos seus novos locais.
8. Toques finais – Antes da limpeza poder começar todos os toques finais serão aplicados. Os retoques de pintura serão concluídos juntamente com qualquer papel de parede que precisasse de esperar até que os pavimentos estivessem prontos. Serão instalados os retoques pessoais, tais como o retrocesso personalizado e luminárias. Juntamente com o acabamento de portas e janelas, ganchos, prateleiras, e ferragens. Se não for uma pessoa com olho para a decoração, este é o passo em que um decorador de interiores pode ajudar a tornar o seu estilo pessoal uma realidade.

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Há muitos passos e uma grande quantidade de planeamento que vai para o todo…remodelação e renovação da casa. Quer esteja a fazer apenas algumas actualizações ou a esventrar todo o espaço para reconstruir a partir do solo, um empreiteiro como os empreiteiros de remodelação pode ajudar a completar cada uma das etapas necessárias para tornar o espaço dos seus sonhos numa realidade. A nossa equipa de profissionais irá sentar-se e discutir todas as suas ideias, expectativas, e o seu orçamento. Oferecemos uma visão única e uma abordagem prática às remodelações de toda a casa que ajudarão o seu projecto a funcionar sem problemas e rapidamente para lhe trazer o espaço e a casa dos seus sonhos.

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