Alabama Eviction

Jeffrey Johnson é um escritor legal com foco no dano pessoal. Trabalhou em litígios sobre danos pessoais e imunidade soberana, além de experiência em direito familiar, patrimonial e criminal. Ganhou um J.D. da Universidade de Baltimore e trabalhou em escritórios jurídicos e sem fins lucrativos em Maryland, Texas, e Carolina do Norte. Ganhou também um MFA em escrita de argumento da Chapman Univer… Full Bio →

>p>escrito porJeffrey Johnson Managing Editor &Seguro Advogado

Os proprietários do Alabama devem seguir a lei do Alabama se quiserem despejar os seus inquilinos. É ilegal para um senhorio do Alabama forçar um inquilino a sair, mudando as fechaduras ou desligando os serviços públicos. A partir de 1 de Janeiro de 2007, uma lei de senhorio-tenente em vigor alterou muitos dos passos que os senhorios devem seguir para despejar os seus inquilinos. Este artigo está actualizado com a nova lei.

Notificações de rescisão do Alabama disponíveis

Os senhorios do Alabama devem avisar os inquilinos de que o seu contrato de arrendamento está a ser rescindido antes de apresentarem uma acção de despejo. A notificação que deve ser feita depende do motivo pelo qual o senhorio está a terminar o arrendamento.

Alabama requer os seguintes tipos de notificações de rescisão por escrito:

Notificação de pagamento de renda: Esta é uma notificação de 7 dias. Se a renda não for paga no prazo devido, o senhorio pode dar ao inquilino esta notificação, e se o inquilino não pagar dentro de 7 dias após a recepção da notificação, o senhorio pode apresentar uma acção de despejo (Código Alabama sec. 35-9A-421(b)).

Notificação para remediar ou desistir: Este é um aviso prévio de 14 dias. Se o arrendatário tiver violado o contrato de arrendamento de qualquer forma para além do não pagamento da renda, o senhorio pode dar este aviso prévio. O senhorio deve conceder ao arrendatário 14 dias para remediar a violação, e se o arrendatário não o fizer, o senhorio pode apresentar uma acção de despejo (Código Alabama sec. 35-9A-421(a)).

Obtenção de Ajuda

Evições no Alabama são tratadas pelos tribunais do Distrito e do Circuito. Encontre o seu tribunal local no website dos tribunais do Alabama. Os formulários para pequenos litígios também estão disponíveis no sítio web. Embora possa parecer fácil despejar magicamente o seu inquilino através da apresentação de um formulário de tribunal, a realidade pode não correr como planeado. Se estiver a ter problemas, ou se em qualquer altura não estiver seguro do processo de rescisão e/ou despejo, pode consultar um advogado de inquilino do Alabama experiente. Ao fazê-lo, não se esqueça de consultar as Perguntas a Fazer ao Seu Advogado de Despejos de Alabama abaixo.

Despejos de Auto-Ajuda em Alabama

Os senhorios de Alabama não podem recorrer à auto-ajuda para despejar os seus inquilinos. Devem passar pelo processo de despejo do Alabama exigido pela lei do Alabama. Se um senhorio tentar expulsar um inquilino sem seguir a lei de Alabama, o inquilino pode ter direito ao abrigo do Código de Alabama sec. 35-9A-407 a:

• Danos pontuais ou renda de três meses, o que for maior;
• Ajuste injuntivo; e
• Salvície de advogado.

Questões a perguntar ao seu advogado de despejos do Alabama

1. Quantos casos de despejo tratou?
2. Quantos casos foram bem sucedidos/falhados?
3. Quanto tempo levará o processo de despejo?
4. Para os inquilinos: Quanto tempo tenho antes de ter de me mudar?
5. Para os senhorios: Serei capaz de obter um juízo sobre o valor do aluguer de volta pelo tempo que o inquilino viveu ilegalmente na propriedade alugada?
6. Quanto cobrar?

li>Para os senhorios: Se eu o contratar, estarei sujeito à Lei de Práticas Justas de Cobrança de Dívidas (FDCPA)?