As Maiores Empresas Imobiliárias Públicas do Mundo 2020

Com as lojas de cofragem pandémica do coronavírus e causando a perda de empregos a milhões de pessoas, a crise também limitou a capacidade dos proprietários de imóveis para cobrar rendas.

Nacionalmente apenas 10% a 20% dos retalhistas de centros comerciais pagaram renda em Abril e muitos só no final do mês, de acordo com uma estimativa da CBRE. A parte paga foi mais elevada para outros bens como apartamentos multifamiliares (89% embora não todos na totalidade) e escritórios, mas a empresa de serviços imobiliários espera que os preços de arrendamento diminuam mesmo para os sectores mais fortes e que a recuperação leve pelo menos 12 meses para armazéns e pelo menos 36 meses para lojas, restaurantes e hotéis.

A dor é universal. Mas como é frequentemente o caso, as maiores empresas podem estar melhor posicionadas para controlar os seus destinos – e muitos dos maiores proprietários imobiliários do mundo já anunciaram medidas destinadas a acelerar o regresso.

No início de Maio, a Brookfield Asset Management disse que gastaria 5 mil milhões de dólares para investir em negócios de retalho em dificuldades. A Brookfield possui 152 milhões de metros quadrados de espaço comercial e outros cerca de 300 milhões de escritórios, hotéis e apartamentos.

“Acreditamos que este é um componente crítico para que a economia se mova novamente, e gostaríamos de estabelecer parcerias com empresas e empresários que possam recorrer ao nosso capital e conhecimentos para estabilizar e fazer crescer o seu negócio”, disse Ron Bloom, chefe da divisão de private equity da Brookfield e líder desta iniciativa de retalho, numa declaração.

entre as empresas imobiliárias detidas publicamente, a Brookfield canadiana teve, durante o ano passado, o maior número de activos (324 mil milhões de dólares), as maiores receitas (69 mil milhões de dólares), os segundos maiores lucros (2,8 mil milhões de dólares) e o quarto maior limite de mercado (51 mil milhões de dólares). Estes resultados fazem da Brookfield a maior empresa pública de investimento imobiliário do planeta pelo terceiro ano consecutivo, de acordo com a lista da Forbes Global 2000 para 2020.

A Global 2000 é o nosso ranking anual das maiores e mais poderosas empresas públicas do mundo. A lista baseia-se em quatro métricas igualmente ponderadas: receitas, lucros, activos e valor de mercado. No total, 35 empresas principalmente no negócio de propriedade imobiliária fizeram a lista este ano – não incluindo empresas como a Blackstone BX , o gigante do capital privado que tem uma enorme carteira de propriedades mas que também investe em muitos outros tipos de activos.

Estas empresas incluem agentes diversificados como a Brookfield (que para além de uma gama de activos imobiliários investe em infra-estruturas e energias renováveis), bem como investidores mais especializados como o proprietário de torres celulares American Tower Corporation AMT , o gigante do centro comercial Simon Property Group SPG , o rei dos armazéns Prologis PLD e a empresa de apartamentos Behemoth Equity Residential EQR .

Cada um abordou as consequências pandémicas de forma diferente. Equity Residential, por exemplo, parou os despejos e os aumentos de renda durante 90 dias a partir de Março. A Prologis lançou um mercado que oferece uma limpeza profunda relacionada com a COVID-19 e uma lista de verificação de reabertura.

Nem todos os esforços foram bem recebidos. No seu lançamento dos ganhos de Maio, Simon disse que planeava abrir cerca de metade dos seus 200 centros comerciais até 15 de Maio. Desde então, teve de adiar em Indiana e Nova Iorque.

1. Brookfield Asset Management | Canada

Vendas: $69,109 mil milhões

Lucro: $2,803 mil milhões

Activos: $323,969 mil milhões

Valor de mercado: $51,279 mil milhões

2. American Tower Corporation | Estados Unidos

Vendas: $7,760 biliões

Lucro: $1,905 biliões

Activos: $40,789 biliões

Valor de mercado: $105,507 biliões

3. Prologis | Estados Unidos

Vendas: $3,537 biliões

Lucro: $1,715 biliões

Activos: $55,007 biliões

Valor de mercado: $65,949 biliões

4. Simon Property Group | United States

Vendas: $5,674 biliões

Lucro: $2,087 biliões

Activos: $31,232 biliões

Valor de mercado: $20,406 biliões

5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong

Vendas: $1,348 biliões

Lucro: $2,277 biliões

Activos: $29,582 biliões

Valor de mercado: $18.476 mil milhões

6. Equinix | Estados Unidos

Vendas: $5,521 mil milhões

Lucro: $507 milhões

Activos: $23,966 mil milhões

Valor de mercado: $58,018 mil milhões

7. Património Residencial | Estados Unidos

Vendas: $2,680 biliões

Lucro: $968 milhões

Activos: $21,173 biliões

Valor de mercado: $24,209 biliões

8. Digital Realty Trust | Estados Unidos

Vendas: $3,187 biliões

Lucro: $580 milhões

Activos: $23,068 biliões

Valor de mercado: $38,760 biliões

9. Welltower | Estados Unidos

Vendas: $5,121 biliões

Lucro: $484 milhões

Activos: $33,381 biliões

Valor de mercado: $21,033 biliões

10. Armazenamento Público | Estados Unidos

Vendas: $2,874 biliões

Lucro: $1,515 biliões

Activos: $11,826 biliões

Valor de mercado: $32,386 biliões

11. Comunidades AvalonBay | Estados Unidos

Vendas: $2,318 biliões

Lucro: $784 milhões

Activos: $19,121 biliões

Valor de mercado: $22,933 biliões

12. Boston Properties | United States

Vendas: $2,985 biliões

Lucro: $921 milhões

Activos: $21,830 biliões

Valor de mercado: $15,094 biliões

13. Vornado Realty Trust | Estados Unidos

Vendas: $5,321 biliões

Lucro: $3,148 biliões

Activos: $18,287 biliões

Valor de mercado: $8,374 biliões

14. Gecina SA | France

Vendas: $1,060 biliões

Lucro: $1,696 biliões

Activos: $22,961 biliões

Valor de mercado: $9,582 biliões

15. L E Lundbergfoeretagen AB | Sweden

Vendas: $2,720 biliões

Lucro: $1,261 biliões

Activos: $18,727 biliões

Valor de mercado: $10,466 biliões

16. SEGRO | Reino Unido

Vendas: $552 milhões

Lucro: $1,094 biliões

Activos: $13,357 biliões

Valor de mercado: $11,466 biliões

17. Annaly Capital Management | Estados Unidos

Vendas: $2,345 biliões

Perda: $(4,954) biliões

Activos: $96,917 biliões

Valor de mercado: $8,940 biliões

18. Realty Income Corporation | Estados Unidos

Vendas: $1,504 biliões

Lucro: $436 milhões

Activos: $18,555 biliões

Valor de mercado: $18,859 biliões

19. Ventas | Estados Unidos

Vendas: $3,873 biliões

Lucro: $433 milhões

Activos: $24,692 biliões

Valor de mercado: $12,069 biliões

20. Starwood Property Trust | Estados Unidos

Vendas: $1,299 biliões

Lucro: $506 milhões

Activos: $78,042 biliões

Valor de mercado: $3,662 biliões

21. Host Hotels & Resorts | Estados Unidos

Vendas: $5,469 biliões

Lucro: $920 milhões

Activos: $12,305 biliões

Valor de mercado: $8,689 biliões

22. Weyerhaeuser Company | Estados Unidos

Vendas: $6,554 biliões

Perda: $(76) milhões

Activos: $16,406 biliões

Valor de mercado: $16,320 biliões

23. Covivio SA | France

Vendas: $1,427 biliões

Lucro: $836 milhões

Activos: $28,956 biliões

Valor de mercado: $5,454 biliões

24. Alexandria Real Estate Equities | United States

Vendas: $1,591 biliões

Lucro: $245 milhões

Activos: $19,702 biliões

Valor de mercado: $19,824 biliões

25. Essex Property Trust | Estados Unidos

Vendas: $1,478 biliões

Lucro: $439 milhões

Activos: $12,705 biliões

Valor de mercado: $16,155 biliões

26. Dexus | Austrália

Vendas: $642 milhões

Lucro: $1,076 biliões

Activos: $12,535 biliões

Valor de mercado: $6,544 biliões

27. Fibra Uno Administracion SA de CV | México

Vendas: $1,005 biliões

Lucro: $965 milhões

Activos: $14,975 biliões

Valor de mercado: $3,262 biliões

28. VICI Properties Inc | United States

Vendas: $895 milhões

Lucro: $546 milhões

Activos: $13,266 biliões

Valor de mercado: $8,163 biliões

29. Duke Realty Corporation | Estados Unidos

Vendas: $935 milhões

Lucro: $402 milhões

Activos: $8,574 biliões

Valor de mercado: $12,782 biliões

30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | Canada

Vendas: $592 milhões

Lucro: $901 milhões

Activos: $10,810 biliões

Valor de mercado: $5,866 biliões

31. Propriedades Healthpeak | Estados Unidos

Vendas: $1,997 biliões

Lucro: $44 milhões

Activos: $14,033 biliões

Valor de mercado: $13,217 biliões

32. Armazenamento de Espaço Extra | Estados Unidos

Vendas: $1,321 biliões

Lucro: $419 milhões

Activos: $8,532 biliões

Valor de mercado: $11,427 biliões

33. Chimera Investment Corp. | Estados Unidos

Vendas: $987 milhões

Lucro: $414 milhões

Activos: $27,119 biliões

Valor de mercado: $1,455 biliões

34. Klepierre (Ex Locabail) | França

Vendas: $1,807 biliões

Lucro: $364 milhões

Activos: $27,656 biliões

Valor de mercado: $5,836 biliões

35. Comunidades de Apartamentos Mid-America | Estados Unidos

Vendas: $1,643 biliões

Lucro: $353 milhões

Activos: $11,230 biliões

Valor de mercado: $12,790 biliões

3 de Junho de 2020: Esta história foi actualizada para ser corrigida para mostrar que os lucros de várias empresas estavam nos milhões e não nos milhares de milhões.