Birmingham’s Five Points South is cool again: Eis porque

Após anos a ser esquecido por pontos quentes como Avondale e Lakeview, um dos primeiros destinos nocturnos de Birmingham é novamente fixe.

Cinco Pontos a Sul não aconteceu por acaso. Foi necessária muita coordenação, muito trabalho e um pouco de sorte.

Em menos de um ano, pelo menos 11 espaços comerciais dentro de um bloco do icónico Storyteller Fountain do distrito foram alugados. Está em construção um edifício de apartamentos de 18 andares de altura e um edifício de cinco andares de altura média que o acompanha. Foi inaugurado um Hotel Indigo renovado e rebatizado, e a Doubletree está a sofrer uma renovação de 20 milhões de dólares e a rebatizar o Hilton Birmingham na UAB.

Localizado a sul do centro da cidade, Five Points South Entertainment District está na comunidade de Southside de Birmingham. É nomeado para o cruzamento no seu núcleo, que é forçado a uma estrela de cinco pontas pela convergência da 20th Street South (em duas direcções), 11th Avenue South (em duas direcções), e Magnolia Avenue.

John Boone disse que ele e o seu parceiro de negócios Hunter Renfroe, ambos fundadores do grupo de desenvolvimento imobiliário Orchestra Partners, “dobraram” em Birmingham e abriram um local de entretenimento de destino em Five Points South.

Com a ajuda da equipa de gestão atrás do bar e restaurante Paramount no centro da cidade, abriram The Woolworth Recreation and Refreshment.

“Nenhum não-local teria feito isso”, disse Boone, ao abrir a pista de bowling duckpin/social club/restaurante em Five Points South hiperlocal.

Boone esteve em Five Points South enquanto frequentava a escola de pós-graduação na UAB em 2008-10. Nessa altura, ele disse que não havia Uptown ou Lakeview, ou lugares para ir em Avondale.

“As pessoas dir-me-ão que não se sentem como se estivessem em Birmingham quando lá forem”, disse ele.

É um elogio com as costas, disse Boone, mas ele sabe o que significam.

O Woolworth não é uma marca nacional. A atracção social da moda tem uma vibração moderna e retrógrada normalmente vista em cidades maiores como Atlanta e Nashville.

Mas, para recuperar, Five Points South precisava de um destino para atrair os jovens de Lakeview e Avondale, e tinha de ser local, disse ele.

“Os Millennials adoram o sh** local”, disse Boone, acrescentando que estavam a construir o Woolworth quando grandes cadeias de nomes como Firehouse Subs e Starbucks estavam a deixar o distrito.

Cosmo’s Pizza and McNoila’s Cards & Presentes fecharam as suas portas em 2016 após décadas de operação sinalizando, para alguns, uma queda em Five Points South. O centro retalhista Pickwick Place também esteve em grande parte vazio até ao ano passado.

Cinco Pontos a Sul continua a albergar pontos icónicos como Golden Temple Café and Mercery Store, Ranelli’s Deli, Surin, Raymond’s Five Points Market e Charlemagne Records. Para não mencionar o James Beard Award-winning Highlands Bar and Grill e Chez Fonfon, ambos propriedade do ícone local Frank Stitt.

Still, “há um ano atrás, era bastante sombrio”, disse Boone, sobre o futuro de Five Points South. “Vi a luz ao fundo do túnel, não houve muita gente que a visse. Agora, é como se o céu fosse o limite”

O que mudou as coisas?

P>Antes do investimento dos Parceiros da Orquestra, um esforço coordenado dos residentes e comerciantes para comercializar o distrito e impulsionar o redesenvolvimento lançado em Março de 2017. A Five Points Alliance, uma organização sem fins lucrativos constituída por residentes, comerciantes e proprietários de propriedades, começou a trabalhar na elaboração e adopção de um plano director para o distrito. Levantaram empresas e residentes sobre o que pretendiam ver.

O plano director deverá estar concluído dentro do próximo mês. E, a Five Points Alliance está a trabalhar no sentido de remontar o Parque Brother Bryan – possivelmente transformando-o num parque para cães – através de uma possível parceria com a cidade de Birmingham.

A Five Points Alliance também ajudou a expulsar a discoteca Skky de Five Points South. A Câmara Municipal de Birmingham revogou a licença de funcionamento da discoteca há quase um ano, devido a actos de violência e por ser um esgotamento de recursos policiais.

Steve Alexander, advogado e presidente da Five Points Alliance, disse que não havia uma sensação de segurança no final da noite ou no início da manhã devido a tiros e outros actos violentos associados à discoteca.

O que há de novo?

Cinco Pontos Sul asseguraram pelo menos 11 novos negócios desde que a Skky fechou, disse Alexander.

Dev>Devem incluir:

• Bar desportivo elegante

li>Ikko Ramen e Sushi japonêsli>D’s Tamale Restaurante e Barli>Stephen Gregory Men’s Salonli>Vivint Escritório de vendas da Smart Home TechnologiesBrennan’s Irish Pub

• Alchemy 213 clothing store
• Momotaro Asian Café
• Libertine Pizza Co. (agora aberto)
• The Woolworth Recreation & Refreshment
• The Preservery (abertura no início de 2019)

E, quando Skky fechou, Boone disse que os Parceiros da Orquestra compraram o edifício – o edifício Studio Arts. É ancorado pela Waffle House e também albergava os antigos Subs.

Boone disse que a sua firma comprou o edifício porque queriam ver os inquilinos certos a entrar nos espaços vazios. “Temos recebido muito interesse dos restaurantes e de alguns grupos de fitness”, disse ele, acrescentando que o espaço não será arrendado a um clube ou salão.

Um restaurante noodle assinou um contrato de arrendamento do antigo espaço dos Bombeiros Subs, de acordo com a Orchestra Partners. O nome do restaurante ainda não foi lançado.

Em Five Points South, Orchestra Partners está também a transformar o antigo espaço do Campo Base na 1024 20th Street South, ao lado da Cloud Nine Tattoo, na praça de compras Five Points Lane com montras acessíveis através de uma ruela. Dois restaurantes e uma cafetaria de “pegar e largar” assinaram contratos de arrendamento. Está planeado um bar feito de contentores de transporte marítimo para o fim do beco.

este ano, o Grupo Opus, a Rosemont, Ill.-estava previsto que o promotor, sediado em Rosemont, Illinois, desbravasse terreno num edifício de 17 andares no nº 1001 da Rua 20, onde agora se encontra o The Break Pool Hall.

Enquanto o projecto está atrasado, o grupo de desenvolvimento disse numa declaração por e-mail.

“Estamos actualmente nas fases de planeamento do desenvolvimento de um projecto de habitação estudantil no bairro Five Points South”, disse Ben Angelo, director sénior de desenvolvimento imobiliário da Opus Development Co. “Esperamos partilhar mais detalhes à medida que o planeamento do projecto avança.”

Evan Miller, director imobiliário da KH Management, que gere Pickwick Place em Five Points South, disse que 37.000 pés quadrados de espaço comercial foram arrendados em Five Points South desde Janeiro de 2017 para um investimento global de $77 milhões.

A taxa de vagas no bairro caiu de 8,1% para 3,9% durante o mesmo período de tempo, disse ele.

Pickwick Place inclui quatro espaços na 20ª Rua Sul e 12 espaços numa praça.

Ele credita o aumento nos arrendamentos a uma economia em expansão e à coordenação dos intervenientes do bairro através da Five Points Alliance.

“(Five Points South) está realmente no seu núcleo um distrito de entretenimento”, disse Miller. “É um lugar onde se pode vir e passar o dia inteiro”

Ele disse que novas empresas estão a entrar e a transformar os seus espaços. Ele disse que T-Bone’s Authentic Philly Style Cheesesteaks e Hoagies costumava ser um restaurante do Metro. O café asiático Momotaro, recentemente inaugurado, redesenhou completamente o espaço de longa viagem que ocupa agora na 20th Street. “É de espantar o que fizeram com ele”, disse Miller.

Chef Ben Vaughn, do restaurante Root-to-Tail de Mountain Brook’s, abriu uma pizzaria clássica e artesanal, Libertine’s Pizza Company Co.., na antiga pizzaria Cosmo Pizza na semana passada.

Filter Coffee Parlor, propriedade da equipa de marido e mulher James Little e Jill Marlar, vai abrir na antiga Starbucks na 11th Avenue South, que fechou há um ano. Filtro – Coffee Parlor terá torradores de café de todo o estado e um menu diversificado.

Não foi anunciada data de abertura, uma vez que as renovações estão em curso.

O deck de estacionamento Five Points South na Magnolia Avenue, que inclui cerca de 240 lugares de estacionamento, está também a ser objecto de renovações que incluirão uma limpeza profunda, repintura do interior e exterior do deck, nova iluminação LED, um sistema de segurança de última geração e sinalização de destaque. Os motoristas também poderão pagar utilizando uma aplicação de telefone inteligente.

Porquê Cinco Pontos a Sul?

Quando a Chef Dre Foster começou a procurar um local permanente para o The Preservery, o seu restaurante de jantar fino do sul, ela disse que tudo se resume à sensação que teve quando entrou no espaço.

Ela escolheu o edifício de estilo espanhol, a maioria recentemente ocupado pelo Fuego Cantina, em Five Points South. “Aquela sentiu-se desde o local até ao senhorio. Pareceu-me o momento certo para voltar a Five Points South”, disse Foster.

Five Points South merchants and residents are invested in the neighborhood, disse ela. As pessoas vão a reuniões comunitárias, disse ela, e fizeram-na sentir-se parte da família.

“Para mim, pareceu-me um ajuste natural”, disse Foster. “E, quem não quer ser vizinha de Frank Stitt”

Foster disse que o novo restaurante, que fica ao lado do Chez Fonfon e do Highlands Bar and Grill, é adjacente ao Storyteller Fountain e tem um pátio.

“Foi como um sonho tornado realidade”, disse ela, de garantir o espaço.

Foster abriu o seu restaurante na REV Birmingham’s REVeal Kitchen no The Pizitz Food Hall em Fevereiro. O seu menu inovador apresenta novas reviravoltas nos favoritos tradicionais do sul rapidamente se tornou uma sensação.

O novo Preservery deverá abrir no início de 2019.