Calendário de Valores ( SOV )
O que é o Calendário de Valores ( SOV )?
Definição do Calendário de Valores ( SOV ) na Construção
Calendário de valores. Esta é a criação de uma lista abrangente de actividades que representa um projecto.
O SOV é utilizado para requisitar o projecto, normalmente numa base mensal. O SOV é desenvolvido pelo empreiteiro e submetido ao arquitecto e proprietário para aprovação. O SOV é uma ferramenta valiosa na avaliação da percentagem completa de um projecto. bem como uma ferramenta de gestão para o processo de facturação todos os meses.
O desenvolvimento do SOV, é extremamente importante para o empreiteiro, que tentará carregar frontalmente o SOV nas tentativas de aumentar o fluxo de caixa no projecto. A capacidade de aumentar o valor das actividades iniciais de um projecto, e a subsequente facturação antecipada destes itens de linha, permitirá ao empreiteiro obter dinheiro adiantado.
O arquitecto e proprietário experiente não permitirá este carregamento frontal, e tentará identificar com maior precisão os valores adequados de cada item de linha no SOV. O desenvolvimento do SOV num projecto é sempre um momento excitante nas relações entre proprietários, arquitectos e empreiteiros. O SOV torna-se extremamente importante no final do projecto.
Se o proprietário tiver permitido um carregamento frontal da requisição, pelo empreiteiro, então não haverá dinheiro suficiente em cada item da linha para completar a actividade. O empreiteiro tentará indicar a conclusão da actividade identificando a percentagem completa no SOV.
A observação visual do projecto indicará claramente as discrepâncias da facturação, e quem quer que tenha aprovado as requisições mensais estará na defensiva. O SOV neste ponto do projecto torna-se inestimável para identificar onde o dinheiro foi gasto, em comparação com o ponto efectivo de conclusão de cada item.