Como obter uma Licença de Avaliador Imobiliário da Califórnia

Todas as agências reguladoras de avaliadores estaduais são obrigadas a implementar requisitos de licenciamento e certificação de avaliadores imobiliários que não são menos rigorosos do que os emitidos pelo AQB (Conselho de Qualificações de Avaliação) nos Critérios de Qualificação de Avaliadores Imobiliários.
O AQB tem autoridade estatutária para desenvolver Critérios obrigatórios para Avaliadores Supervisores, e para os Avaliadores Estagiários, Residenciais Licenciados, Residenciais Certificados, e Avaliadores Gerais Certificados. Se um estado tem estas classificações, é-lhes exigido que adoptem estes Critérios para as transacções relacionadas com o federal no mínimo.
Cheque o website do Conselho de Avaliação do seu estado para requisitos de licenciamento mais detalhados, confirmação dos níveis de licença delineados abaixo, e antecedentes sobre como os Avaliadores de Supervisão devem acompanhar e relatar as horas de formação.

Requisitos actuais da licença do Avaliador de Imóveis da Califórnia

• Avaliador de Imóveis em Formação

  1. Um candidato deve ter completado 75 horas creditáveis de formação qualificada, conforme especificado no Currículo Principal Necessário. Toda a formação qualificada deve ser concluída no período de cinco (5) anos antes da data de apresentação da candidatura do Avaliador de Formandos.

  li>Não há nenhum requisito de exame para a classificação do Avaliador de Formandos, mas o Avaliador de Formandos deverá passar nos exames de fim de curso apropriados em todos os cursos prévios, a fim de ganhar créditos para esses cursos.

• Não é necessária experiência como pré-requisito para a classificação de Trainee Appraiser

• Licensed Residential Real Property Appraiser

  1. 30 horas semestrais de educação de nível universitário de um colégio acreditado, colégio júnior, colégio comunitário, ou universidade. Os candidatos titulares de um grau de Associado, ou superior, de um colégio acreditado, colégio júnior, colégio comunitário, ou universidade, satisfazem o requisito de 30 horas de ensino de nível universitário. Os candidatos com um grau universitário de um país estrangeiro podem ter a sua educação avaliada para ‘equivalência’.

  150 (cento e cinquenta) horas de aula creditáveis, conforme especificado no Currículo Principal Necessário e no exame de Avaliador de Imóveis Residenciais Licenciados aprovado pela AQB devem ser completados com êxito.

• Duas mil (2.000) horas de experiência qualificada em não menos de doze (12) meses.

• Avaliador de Imóveis Residenciais Certificados

  1. Os candidatos à credencial de Residencial Certificado devem ser titulares de um diploma de Bacharelato, ou superior, de uma faculdade ou universidade acreditada. Os candidatos com um grau universitário de um país estrangeiro podem ter a sua educação avaliada para ‘equivalência’.
  2. (200) horas de aula creditáveis, conforme especificado no Currículo Principal Necessário e o exame de Avaliador de Imóveis Residenciais Certificados aprovado pela AQB deve ser concluído com êxito.
  3. Dois mil e quinhentas (2.500) horas de experiência obtidas durante não menos de vinte e quatro (24) meses é exigido.

• Certified General Real Property Appraiser

  1. Os candidatos à credencial Certified General devem ser titulares de um diploma de Bacharelato ou superior de uma faculdade ou universidade acreditada. Os candidatos com um grau universitário de um país estrangeiro podem ter a sua educação avaliada para ‘equivalência’.
  2. Três cem (300) horas de aula creditáveis, conforme especificado no Currículo Principal Necessário e o exame de Avaliador Geral de Imóveis Certificado aprovado pela AQB deve ser concluído com êxito.
  3. Três mil (3.000) horas de experiência qualificada obtidas em não menos de trinta (30) meses, onde um mínimo de mil e quinhentas (1.500) horas deve ser obtido em trabalho de avaliação não residencial

Agência Reguladora de Avaliação Imobiliária da Califórnia

Office of Real Estate Appraisers da Califórnia
Jim Martin: Director

p>1102 Q Street, Suite 4100
Sacramento, CA 95811
(916) 552-9000

Alterações recentes nas qualificações dos Avaliadores de Imóveis

A partir de 1 de Janeiro de 2015, a AQB fez alterações significativas nas qualificações de avaliação. Alguns estados podem optar por implementar as alterações mais cedo, por isso não se esqueça de verificar com o seu regulador estadual.

As alterações importantes são descritas abaixo, com detalhes completos disponíveis nesta publicação da AQB:

Apróximas Alterações às Qualificações do Avaliador de Imóveis

Mudanças Importantes: Aumento dos Requisitos para o Grau Universitário

Implicações: Após 1 de Janeiro de 2015, deverá possuir um diploma de licenciatura para obter o nível de Licença Residencial Certificada ou superior. Se atingir este nível de licença antes de 1 de Janeiro de 2015, será avô sob os antigos regulamentos.