Concrete Flooring Review: Prós e Contras

Lajes de betão em laje têm servido como material de pavimento para caves, garagens, pátios, e áreas utilitárias durante muitos anos, mas o betão é agora também um material viável em interiores domésticos, onde pode ser polido, gravado, ou manchado para servir de superfície de pavimento acabado. Se estiver habituado a pensar no betão como uma superfície utilitária adequada apenas para superfícies utilitárias, as muitas virtudes do betão como material decorativo do pavimento podem vir como uma surpresa. O betão pode fazer alguns dos pavimentos mais elegantes e coloridos que alguma vez viu, embora não sejam um bom ajuste estilístico para cada casa.

Um pavimento de betão é extremamente forte e durável, e se for devidamente instalado e mantido, pode durar tanto tempo como se for dono da casa. E as opções de desenho são notavelmente diversas. Mas o betão é também muito duro e frio debaixo dos pés, e é uma escolha prática apenas onde existe uma laje de betão, como em casas com fundações de laje sobre laje, ou nas caves de casas construídas sobre fundações de caves. Uma vez que estes pavimentos em “on-grade” – em contacto directo com o solo – podem ser susceptíveis à humidade que migra do solo para o espaço habitacional.

Custo do pavimento de betão

O custo instalado para um pavimento de betão pode variar bastante, uma vez que existem tantas opções de acabamento. Os custos podem variar entre $2 por pé quadrado para um pavimento básico a $30 ou mais para pavimentos de alta qualidade artisticamente produzidos.

• Concepção básica: $2 a $6 por pé quadrado. Um desenho básico de pavimento de betão inclui a colocação da laje ou sobreposição, depois um tratamento básico de polimento e coloração única (coloração ou tingimento).
• desenho de gama MId-: $7 a $14 por pé quadrado. Esta gama de preços inclui o despejo da laje ou sobreposição, depois um polimento e coloração com múltiplas cores.
• Desenho topo de gama: $15 a $30 por pé quadrado. Os pavimentos de betão mais sofisticados (e caros) podem incluir a criação de padrões geométricos na laje ou sobreposição, assim como múltiplas cores e uma variedade de técnicas de texturização ou estampagem. Estes são pavimentos bastante artísticos.

Um pavimento de betão selado e devidamente mantido pode durar indefinidamente. Mesmo em aplicações comerciais, o betão pode sobreviver em condições de tráfego intenso durante muitas décadas. A longo prazo, isto pode poupar-lhe uma quantidade considerável de dinheiro e esforço na substituição do pavimento de poucos em poucos anos.

Manutenção e Reparação

P>Pavimento de betão começa com uma almofada de betão estrutural que é por natureza extremamente forte e durável, razão pela qual é tão popular para áreas comerciais de trabalho duro, tais como garagens e armazéns. O betão tem virtudes semelhantes quando utilizado como material para pavimentos residenciais. É difícil de danificar, e saltos altos, pernas de mobiliário, e garras de animais de estimação não arranham a superfície. Também não tem de se preocupar com os danos causados pela maioria dos artigos largados. Embora seja possível lascar ou arranhar uma superfície de betão, é preciso trabalhar bastante para o fazer.

p>Cuidar um pavimento de betão com o seu melhor aspecto é bastante fácil. Precisa de ser selado ou encerado a cada três ou nove meses, dependendo do nível de tráfego, a fim de manter a camada protectora. Além disso, pode utilizar um agente de limpeza neutro para limpar periodicamente o pavimento. Uma almofada azul pode ser utilizada para manchas particularmente persistentes.

P>Pisos de betão podem ser susceptíveis de assentar e rachar com o tempo, e este é um problema mais frequente quando uma laje estrutural existente se adaptou a uma superfície de pavimento residencial acabado – tal como quando uma cave ou um condomínio de sótão foi convertido em espaço de habitação. Se o pavimento ficar mal rachado, é possível remendar, moer e retocar o pavimento para restaurar o seu brilho.

Design

Estéticamente, os pavimentos de betão são uma boa combinação para casas com um estilo moderno ou industrial e são menos adequados para estilos clássicos de casas vintage. Um pavimento de betão polido e com manchas de ácido, por exemplo, terá provavelmente um aspecto deslocado numa casa de estilo colonial clássico, mas encaixa-se bastante bem numa casa de estilo contemporâneo.

O tempo em que um pavimento de betão significava apenas uma laje despejada e polida já desapareceu há muito. Enquanto a simples laje polida é por vezes exactamente o que é necessário, os proprietários também têm a opção de uma variedade de técnicas de texturização e coloração:

• Overlay: Isto refere-se a uma camada fina de betão novo colocado sobre uma laje existente para a rejuvenescer. A sobreposição é depois polida e colorida da mesma forma que uma nova laje.
• Polido: Uma laje ou camada de revestimento básico pode ser polida com almofadas abrasivas progressivamente mais finas para criar um acabamento vidrado liso. Quando um selador é então aplicado, o resultado é um pavimento muito atraente e brilhante.
• Acid-stained: Quando tratado com ácidos suaves, o betão irá interagir para formar uma superfície com manchas coloridas que tem uma aparência de mármore. Cada pavimento é inteiramente único.
• Tingido: Outro método de coloração do betão, o tingimento é a aplicação de um corante sólido sobre a superfície acabada. Ao contrário da coloração com ácido, o tingimento cria um efeito de cor sólida.
• Texturizado ou estampado: Enquanto ainda húmida, a superfície de betão pode ser escovada, estampada, ou embutida com contas de vidro ou agregado fino para lhe dar uma textura tridimensional.
• Divisões geométricas: Os pavimentos de betão de alta gama são por vezes dispostos com padrões geométricos, com cada segmento colorido ou texturizado de forma diferente para efeito artístico.
• Stenciled ou airbrushed: Os pavimentos de betão podem servir como grandes telas para uma variedade de técnicas de pintura artística.

Instalação de pavimentos de betão

Na maioria das circunstâncias, um pavimento de betão residencial é criado através da rectificação de uma laje de betão estrutural existente e da aplicação de uma técnica escolhida de polimento, coloração ou texturização. Isto pode envolver primeiro a remoção de qualquer pavimento existente, tal como carpetes ou vinil, para expor a laje de betão existente. Quando a laje está em mau estado, uma fina camada de betão fresco pode ser vertida sobre a laje antiga; esta camada torna-se então a superfície de base para polimento, coloração, ou texturização. Quando uma laje ou camada de sobreposição fresca está a ser vertida, os agentes colorantes podem ser misturados no betão antes de ser vertida. Caso contrário, a coloração ou tingimento ocorre geralmente após o betão ter sido polido por lixagem com almofadas abrasivas com grão progressivamente mais fino.

O passo final é aplicar um selador de betão para proteger a superfície. Este tratamento terá de ser repetido a intervalos regulares; alguns peritos aconselham uma reaplicação anual.

Embora seja algo raro, é também possível instalar pavimento de betão sobre um subpavimento de madeira. Aqui, o processo envolve a colocação de uma camada fina de betão sobreposto sobre uma sub-base cuidadosamente preparada, aplicando depois as técnicas de coloração e polimento escolhidas. Contudo, mesmo uma camada muito fina de betão é bastante pesada, e o processo requer frequentemente um reforço estrutural da armação de madeira.

Se envolver a colocação de uma nova laje, a adaptação de uma laje já existente, ou a colocação de uma camada sobreposta, os pavimentos de betão são normalmente instalados e acabados por profissionais, uma vez que o trabalho é bastante duro e requer ferramentas especiais. Os bricolageiros aventureiros podem alugar trituradores para afiar eles próprios uma laje de betão, embora isto não seja recomendado.

Desde que o betão seja liso e livre de buracos, solavancos e defeitos, pode optar por cobri-lo com qualquer revestimento de superfície de pavimento que escolher numa data posterior. Os pavimentos de betão permitem-lhe muita liberdade de concepção futura.

Downsides

A resistência e durabilidade deste material também pode ser uma responsabilidade. A superfície de um pavimento de betão é muito dura a cair sobre betão e pode ferir gravemente as pessoas. Os artigos que caem sobre estas superfícies são também susceptíveis de se estilhaçar ou rachar. É por isso que os pavimentos de betão não são recomendados para áreas que serão utilizadas por crianças ou idosos, ou em cozinhas onde a queda de pratos é provável. A dureza do betão também torna desconfortável ficar de pé durante longos períodos.

Quando o betão é altamente polido ou polido, ou quando revestido com um selador de brilho, a superfície pode ser muito escorregadia, especialmente quando molhada. O betão em casas de banho, cozinhas, ou entradas é especialmente susceptível a isto. Outra desvantagem do betão é que tem pouco valor isolante, e vai sentir bastante frio nas manhãs de Inverno – a não ser que tenha sido instalado em conjunto com um sistema de aquecimento do pavimento radiante. O frio inerente ao betão pode ser compensado até certo ponto através da utilização de tapetes e tapetes.

Se não for devidamente selado tanto na superfície superior como na inferior, o betão é facilmente penetrado pela humidade quando instalado sobre solo descoberto. A temperatura fria do betão também pode causar a condensação da humidade em condições húmidas. Se o líquido conseguir penetrar nos poros de um pavimento de betão, pode levar ao crescimento de bolor ou mofo na sua casa. Em alguns ambientes, também terá de se preocupar com o congelamento da humidade, expansão e rachadura do pavimento.

Consumidores ambientalmente conscientes podem sentir-se bem com o acabamento de uma laje de betão existente, uma vez que isto não requer o fabrico de betão fresco. Mas esses mesmos proprietários têm motivos para se preocuparem com a colocação de uma nova laje ou revestimento, uma vez que o fabrico de betão requer um gasto significativo de energia e quantidades abundantes de dióxido de carbono.

Um pavimento de betão é adequado para si?

Um pavimento de betão pode ser uma boa escolha se tiver uma fundação de laje existente e um estilo de casa que seja um bom ajuste estilístico para o brilho polido do betão polido. Muitas pessoas apreciam o baixo custo do pavimento de betão, especialmente quando se considera a longa vida útil que este pavimento irá desfrutar – talvez nunca mais precise de outro revestimento de pavimento. Mas esteja preparado para um pavimento que seja muito duro e naturalmente frio.