Free California Quitclaim Deed

In California (CA), uma quitclaim Deed permite ao proprietário de um imóvel (cedente) transferir a propriedade ou interesse no imóvel para outra parte (cedente) ou adicionar uma pessoa à escritura sem qualquer pesquisa ou descoberta do título. Uma escritura de quitclaim da Califórnia funciona bem nos casos em que as duas partes se conhecem e confiam uma na outra, tal como quando se acrescenta um cônjuge a uma escritura ou se transfere propriedade entre membros da família.

Por vezes, as escrituras de quitclaim são chamadas pelo nome errado, tais como “quit claims deed,” “quit claim deed,” ou “quick claim deed”. Todos estes se referem ao mesmo tipo de escritura, que não oferece qualquer garantia aos direitos do proprietário sobre a propriedade ou se o título é ou não limpo. Uma escritura de garantia fornece esse tipo de garantia.

Leis de importação & Requisitos

• Leis: Código Civil da Califórnia § 1091 – 1099
• Gravação: Os actos de renúncia na Califórnia devem ser registados e arquivados no escritório de registo do condado apropriado.
• Descrição Legal: A descrição legal do bem deve incluir o Número de Parcelas do Assessor (APN). O Gabinete do Assessor do Condado pode fornecer este número.
• Assinatura: A assinatura do concedente requer a autenticação notarial de um notário.
• Imposto de Transferência: A Califórnia cobra imposto de transferência sobre as transferências de escrituras. Cada área do estado tem a sua própria taxa, que a escritura de renúncia deve indicar.
• Documentos: Um formulário preliminar de alteração de propriedade (formulário BOE-502-A) deve ser preenchido juntamente com o formulário de declaração.

Como escrever & Arquivar uma declaração de renúncia na Califórnia

Passo 1: Descarregar o formulário de declaração de renúncia da Califórnia e o BOE-502-A.

P>Passo 2: Introduza o nome e o endereço postal da pessoa que está a preencher o documento, bem como o nome e o endereço postal da pessoa que irá receber a escritura completa e outras declarações.

Passo 3: Grave o número da cédula do avaliador do imóvel, que pode obter no escritório do avaliador no condado do imóvel.

Passo 4: Escreva o nome do avaliador no espaço em branco apropriado. Depois de “por este meio, renunciar a”, escrever o nome do concessor.

P>Passo 5: Escrever o condado e a cidade para o imóvel, seguido da descrição legal do imóvel. Isto deve incluir o endereço e a descrição tal como consta na escritura actual do imóvel.

P>Passo 6: Preencher os detalhes em BOE-502-A. A escritura de renúncia na Califórnia é bastante simples porque BOE-502-A contém a maioria dos detalhes.

P>Passo 7: Levar o formulário preenchido a um notário público. Fazer com que o concedente assine na presença do notário.

P>Passo 8: Levar toda a papelada ao Gabinete de Registos do Condado para arquivar. Traga o montante do imposto de transferência. O Serviço de Registos do Condado introduzirá o montante do imposto de transferência na caixa apropriada.