Gerente de Propriedade Responsiva de Chicago ™
Muitas pessoas têm perguntas sobre a Secção 8 e as entradas e saídas do Programa de Voucher de Escolha de Habitação (HCV). A parte infeliz é que muitos dos ins e outs diferem ligeiramente de estado para estado, de condado para condado, e depois até de cidade para cidade. As diferenças entre os programas de habitação da Secção 8 não são grandes, mas é importante emparelhar-se com um Gestor de Propriedade ou outro investidor para se certificar de evitar as armadilhas de ir com um inquilino da Secção 8 pela primeira vez.
Coisas a ter em mente:
- Chicago está em Cook County mas a seguinte informação não conta para o programa HVC nas propriedades de Chicago
- Chicago A Secção 8 é administrada pela Chicago Housing Authority (CHA)
Aqui está um link para as Normas de Pagamento de 2018 que está em vigor desde Julho de 2018 para montantes de arrendamento. O gráfico decompõe os códigos postais e os tamanhos dos quartos para lhe dar o aluguer que HACC pagaria ao senhorio se o inquilino não tivesse qualquer responsabilidade de serviços como gás ou electricidade.
- p>2018 Normas de Pagamento – Em vigor a partir de 1 de Julho de 2018
Quem é responsável pelos serviços públicos?
Como é o caso em muitos arrendamentos, os inquilinos serão responsáveis pelos seus próprios serviços públicos como gás, água, e electricidade. Neste caso e com base no quadro acima, o montante total que se vê no quadro pode não representar o montante total do aluguer.
Como um ajustamento para os serviços públicos, deduziremos $100 para electricidade, $100 para gás, e $75 para água. Estes pequenos ajustamentos dão-nos uma ideia do que podemos esperar com base nos rendimentos mensais do aluguer.
Qual é o montante aproximado que o HACC pagará com base no subúrbio de Cook County?
Exemplo:
Se tiver uma casa unifamiliar de 4 quartos em Homewood(60430), então encontrará 60430 na metade superior da primeira página e verá que o intervalo é anotado como “N”. Olhando para a parte inferior da primeira página encontrará a coluna N e desce até à linha “4BR” e esse número é de $2.055,00 que é se o senhorio pagar todas as utilidades. Se espera que o arrendatário pague o seu próprio gás, electricidade, e água, então pode reduzir esse aluguer esperado para $1880,00.
$1880,00 é o número que pode esperar obter do programa HACC secção 8 como senhorio. Agora esse número não é exacto e aconselharia qualquer senhorio a considerar este número como um número mediano. Neste caso, posso aconselhar um senhorio que, se estiver de acordo em receber uma renda na ordem dos $1825-$1925, então é bom que aceitemos aqui um inquilino da secção 8.
br>>>>/p>
Landlords and Property Managers todos contabilizam a atribuição de utilidades de forma diferente da descrita acima, no entanto, esta abordagem tem sido uma abordagem que tem funcionado para nós ao longo dos anos.
Feel free to reach out anytime to discuss your current property or even a property that you might be looking to purchase. Temos experiência e conhecimento investido em primeira mão em todas as áreas e mercados dentro da região de Chicagoland.
p>Poderá também achar estes outros grandes recursos úteis:
- p> Quais são os requisitos de quartos para os inquilinos da Secção 8
- p>>Chicago Housing Authority (CHA) for Section 8 Tenants
- p>Gestão de Centenas de Inquilinos & Obter o Tio Sam para pagar a renda com Mark Ainley – Podcast
Download your FREE copy of: O que não lhe dizem sobre investimentos imobiliários
Veja os nossos imóveis disponíveis para aluguer Turnkey Cash-Flow
Por favor, dê-nos um RATING & REVIEW (Thank you!)
Want extra Hacks & Tricks? Siga-nos no Facebook & Youtube!
À procura de um avanço na sua carreira? Junte-se à nossa equipa!
SUBSCRIBE on to our podcast on iTunes | Spotify | Stitcher | TuneIn Radio
Need A Responsive Property Manager? Temo-lo coberto!