O que é que os Proprietários Procuram num Apartamento Verificado?

Deve ser difícil encontrar um apartamento, especialmente quando é o seu primeiro apartamento. Assim que encontrar o apartamento certo, poderá também descobrir que o senhorio faz uma verificação dos antecedentes dos requerentes de arrendamento – e ele ou ela quer a sua permissão para executar um em si.

Mas não tenha medo! As verificações dos antecedentes dos inquilinos são bastante normais. Os senhorios e gestores de propriedades utilizam-nos para confirmar a identidade e fiabilidade de um possível inquilino.

Embora a verificação dos antecedentes possa variar de senhorio para senhorio, há uma mão-cheia de questões bastante padronizadas que eles procuram na verificação dos seus antecedentes e crédito de apartamento. Continue a ler para preparar a sua pesquisa de apartamento.

Histórico de arrendamento

De acordo com MassLegalHelp.org, os senhorios podem pedir referências aos seus actuais e antigos arrendadores e gestores de propriedades.

Ao verificar os seus antecedentes de arrendamento, um potencial senhorio quer saber se tem sido um bom inquilino. Isto inclui verificar o seu histórico de pagamento de renda, verificar problemas anteriores com vizinhos, e ver se tem um despejo no seu cadastro.

Controlo de Emprego e Rendimento

Um potencial senhorio pode também perguntar sobre o seu histórico de emprego, a sua situação laboral, e o seu rendimento.

O seu senhorio pode perguntar sobre o seu histórico laboral, porque lacunas significativas ou frequentes entre empregos podem também sinalizar um rendimento inconsistente. Para os credores, um rendimento inconsistente equivale a uma maior probabilidade de não pagamento ou atraso no pagamento da renda.

Para avaliar a sua capacidade de pagar renda e serviços públicos, o senhorio pode também solicitar cópias dos seus recibos de pagamento ou documentos fiscais (como formulários W2, 1099, e 1040).

Relatório de Crédito

Para verificar ainda mais a sua capacidade de fazer renda, o senhorio pode tirar uma cópia do seu relatório de crédito.

Um relatório de crédito dá ao senhorio uma visão global das suas finanças, tal como quanto dinheiro pediu emprestado através de cartões de crédito, quanto dinheiro deve, e quanto dessa dívida transporta de um mês para o outro.

Ao examinar o seu relatório de crédito, o senhorio também irá provavelmente caçar marcas negativas, tais como falências, hipotecas fiscais, e inquéritos de agências de cobrança.

P>P>P>Último mas certamente não menos importante, o seu senhorio irá analisar a sua pontuação de crédito. Quanto maior for a sua pontuação, melhores serão as suas hipóteses de ser aprovado para um apartamento.

Todas as informações sobre a sua pontuação de crédito dão aos credores uma ideia do seu estado financeiro e da sua fiabilidade – e podem, portanto, desempenhar um papel significativo na aprovação de um apartamento ou na sua rejeição. Assim, tomar medidas para curar uma pontuação de crédito pisado antes da sua próxima mudança pode ajudá-lo a ser aprovado para o apartamento dos seus sonhos.

História Criminal

Em alguns casos, uma verificação do historial do apartamento envolverá a procura de um registo criminal ou condenações anteriores. Se o senhorio aparecer com um crime – mesmo um delito – ele ou ela podem considerá-lo um risco para o imóvel, caso em que podem negar a sua candidatura.

Cuidado; os senhorios não rejeitam categoricamente os inquilinos com antecedentes criminais, mas usam o tipo, gravidade e rectidão do delito para determinar se os candidatos podem pôr em risco a segurança de outros inquilinos.

Adicionalmente, o senhorio irá provavelmente pentear através de um registo online de infractores sexuais para ver se o seu nome aparece.

Faça também uma verificação dos antecedentes do seu futuro apartamento

P>Pela o seu próximo apartamento para as comodidades que deseja e a renda que pode pagar. E se não estiver a bordo com uma verificação de antecedentes, encontre também um apartamento com antecedentes relaxados e políticas de verificação de crédito. Use ApartmentSearch para descobrir apartamentos para alugar na sua cidade.