O que é uma taxa de Estoppel?

Neste blog vídeo, receberá “Real Estate Smart”! Estarei a falar de um custo de encerramento que poucas pessoas estão familiarizadas com o chamado “Estoppel Fee”.

Uma taxa de preppel é uma taxa cobrada pela associação de proprietários à empresa titular, a fim de determinar o estado da sua conta. Eles determinarão se está actualizado e em curso, se está atrasado, ou se existem quaisquer avaliações especiais que são devidas pelo vendedor. Esta informação tem de ser conhecida antes do fecho, para que possa ser tratada durante o fecho.

No passado, em Orlando imobiliária, as taxas de preppel costumavam aparecer no extracto de fecho como um item separado; no entanto, nos últimos três anos, isto mudou. Em parte, alterou-se porque mais associações de proprietários aumentaram o preço da sua taxa de preppel de $100 até $650. Também estão a começar a cobrar taxas adicionais por um pedido expedito ou, se tiver de ser feito de novo, após a expiração. Uma vez que o custo subiu e a empresa titular continuaria a ser responsável por estas taxas, se não fechar, então as empresas titulares estão agora a receber antecipadamente as informações do cartão de crédito do vendedor e a fazer com que paguem por elas quando estas são solicitadas à HOA.

Desde que os HOA transformaram isto num fluxo de receitas para eles, está actualmente a ser elaborada uma lei para o estado da Florida que lhes imporia algumas restrições. Em primeiro lugar, o máximo que poderiam cobrar seria $100, e se for necessária uma expedição, seriam apenas $50 adicionais. A carta de reserva também seria boa durante 30 dias, em vez de expirar na data de encerramento prevista. Assim, se um fecho for adiado, o vendedor não teria de pagar outra taxa de paragem.

Saber o que se vai afastar na mesa de fecho é tipicamente uma das coisas mais importantes para os vendedores. Portanto, antes de listar a sua casa em Orlando com um REALTOR, certifique-se de que lhe fornecem o que se chama uma “folha de rede”. Esta folha fornecerá o montante estimado do custo de fecho que ocorreria a um determinado preço, tornando mais fácil e mais directo vender a sua casa!

Como sempre, estamos aqui para o ajudar! Sinta-se à vontade para nos contactar, e espero tê-lo ajudado a obter imóveis inteligentes.

O Grupo Miller Realty é uma equipa imobiliária de sucesso que fornece soluções imobiliárias para proprietários residenciais no mercado imobiliário do metro de Orlando, incluindo Lake Mary, Longwood, Heathrow, Sanford, Winter Park, Winter Springs, Altamonte Springs, Maitland, e cidades circundantes. Fundado em 2006, The Miller Realty Group transformou-se numa das melhores equipas imobiliárias da Flórida Central.