Pré-aprovação
Em empréstimo, a pré-aprovação é a pré-qualificação para um empréstimo ou hipoteca de um determinado intervalo de valores.
Para um empréstimo geral, um mutuante, através de informação pública ou proprietária, sente que um potencial mutuário é completamente digno de crédito para um determinado produto de crédito, e aborda o potencial cliente com uma garantia de que, se ele quisesse esse produto, teria a garantia de o obter. Isto raramente acontece na indústria dos serviços financeiros, e quando acontece, é normalmente carregado com letras miúdas que não são imediatamente divulgadas. Normalmente, o que acontece é a pré-qualificação, em vez disso.
P>Pesar de, para um consumidor típico, “está pré-aprovado” significa “já passou o processo de aprovação e, portanto, tem a garantia de que lhe será imediatamente concedido o empréstimo se se candidatar”, o significado literal é diferente. O significado literal é “numa fase antes da aprovação”. Assim, o termo “pré-aprovado” é frequentemente utilizado pelos anunciantes para induzir os consumidores a candidatarem-se à oferta do anunciante.
O significado legal varia, contudo, dependendo das circunstâncias que rodeiam o contexto global da oferta, e das leis federais e estaduais aplicadas relativamente a reivindicações individuais de consumidores, e/ou acções intentadas por agências de defesa do consumidor.
Para uma hipoteca, as pessoas interessadas em comprar uma casa podem frequentemente dirigir-se a um credor, que verificará o seu historial de crédito e o seu rendimento, e depois pode dar garantias de que conseguiriam obter um empréstimo até um determinado montante. Esta pré-aprovação pode então ajudar um comprador a encontrar uma casa que se encontre dentro da sua gama de montantes de empréstimo. Os compradores podem pedir uma carta de pré-aprovação ao credor, e quando compram uma casa podem ter possivelmente uma vantagem sobre outras porque podem mostrar ao vendedor que têm mais probabilidades de poder comprar a casa. Muitas vezes os agentes imobiliários preferem trabalhar com um comprador que tenha uma pré-aprovação, pois demonstra que estão bem qualificados para receber financiamento e que estão seriamente empenhados em comprar uma casa. A pré-aprovação baseia-se na documentação que o mutuário fornece no momento do pedido, e qualquer elegibilidade real para receber o empréstimo pré-aprovado depende dos termos e condições da pré-aprovação e da capacidade de garantir o empréstimo antes de a pré-aprovação expirar.