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Foto: Rich Pedroncelli / Associated Press

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FILE – Neste 8 de Janeiro de 2018, a fotografia do ficheiro “For Rent” é afixada no exterior de um edifício de apartamentos em Sacramento, Califórnia. Californianos que alugam apartamentos construídos depois de 1995, casas unifamiliares ou condomínios têm FILE – Neste 8 de Janeiro de 2018, a fotografia do ficheiro “For Rent” é afixada no exterior de um prédio de apartamentos em Sacramento, Califórnia. Os californianos que alugam apartamentos construídos depois de 1995, casas unifamiliares ou condomínios têm protecções limitadas contra o aumento dos custos ao abrigo de uma lei estadual aprovada nesse ano que restringe o controlo do arrendamento. Isso poderia mudar se os eleitores aprovassem a Proposta 10 em Novembro. Esta proposta iria subverter a lei de 1995 e abrir a porta a mais controlo do arrendamento nas cidades e condomínios em todo o estado. (AP Photo/Rich Pedroncelli, File)

Uma medida de votação que teria permitido às cidades expandir o controlo do arrendamento foi derrotada na terça-feira, apesar da preocupação generalizada na Califórnia com as rendas elevadas.

Proposição 10 ficou para trás no início e continuou a seguir por uma margem de cerca de 65% a 35% durante toda a noite.

Takeaway: As sondagens pré-eleitorais sugeriam que o Prop. 10 enfrentava longas probabilidades, apesar da crescente preocupação em todo o estado com uma crise habitacional que tem fixado os preços dos arrendatários. Os opositores disseram que permitir que o controlo do arrendamento se espalhasse tiraria a habitação do mercado, tornando as coisas piores para os arrendatários. Eles gastaram mais do que os proponentes 3 a 1 para entregar a sua mensagem.

Conteúdo: O Prop. 10 teria revogado a Costa-Hawkins Rental Housing Act, uma lei estadual de 1995 que limita o tipo de controlo do arrendamento que as cidades podem impor. A lei proíbe as cidades de limitarem as rendas das habitações construídas após a sua entrada em vigor. A restrição estende-se antes de 1995 em cidades como São Francisco, que na altura tinham controlo sobre o arrendamento. A lei também proíbe as cidades de limitarem os preços quando uma unidade fica vaga e de imporem o controlo das rendas em casas unifamiliares.

Pundo o Prop. 10, os governos locais não estariam vinculados por essas restrições e poderiam ter decidido quais os controlos das rendas apropriados para as suas cidades.

A medida foi colocada em votação por defensores dos inquilinos que durante anos não conseguiram persuadir a Legislatura estatal a tentar reduzir as rendas sempre crescentes. Os inquilinos da Califórnia pagam 50% mais pela habitação do que os inquilinos de outros estados, de acordo com o Gabinete de Análise Legislativa não partidário.

Opponentes, liderados pela Associação de Apartamentos da Califórnia, promotores e gestores imobiliários, gastaram 74 milhões de dólares para convencer os eleitores de que os promotores reduziriam os custos da construção se o controlo do arrendamento se espalhasse. Os proponentes angariaram $26 milhões, quase todos da AIDS Healthcare Foundation.

Melody Gutierrez é o chefe do gabinete de Sacramento do The San Francisco Chronicle Chronicle. Email: [email protected]; Twitter: @MelodyGutierrez