What Is A Townhouse And Is Townhome Living Right For Me?

What Is The Difference Between A Townhouse And A Condo?

Townhouses and condos are different from single family detached housing in that they exist in buildings or developments where multiple individual households residem em conjunto, cada um na sua própria unidade ou casa.

Tanto no caso das casas em banda como no dos condomínios, cada unidade individual é propriedade separada (por oposição a um edifício de apartamentos, onde uma pessoa é proprietária de muitas unidades e aluga-as aos ocupantes) e é tipicamente ocupada pelo proprietário, embora possa ser possível que as unidades individuais sejam alugadas pelos seus proprietários, dependendo das regras da HOA ou da associação de condomínios.

Mas como é que uma casa em banda difere de um condomínio? Normalmente, os proprietários de condomínios são responsáveis apenas pelo interior das suas unidades, e pagam para uma HOA que cobre os custos de manutenção do exterior do edifício e quaisquer áreas comuns partilhadas.

Pelo contrário, os proprietários de condomínios são responsáveis tanto pelo interior como pelo exterior das suas casas, tornando-as mais semelhantes às casas unifamiliares a este respeito. Como tal, as comunidades de casas em banda têm tipicamente taxas de HOA mais baixas do que os condomínios, porque a maior parte da manutenção recai sobre os proprietários de casas individuais, como aconteceria numa comunidade de casas isoladas.

Os proprietários de casas em banda também tendem a ter mais liberdade no que podem fazer com o seu espaço, uma vez que os condomínios vêm tipicamente com mais restrições em coisas como renovações (tais como limitar o que os proprietários de condomínios no andar superior podem fazer com o seu pavimento).

No entanto, não se esqueça de conhecer as regras de HOA para quaisquer casas em banda que esteja a considerar. Cada HOA apresenta as suas próprias regras, e você não quer mudar-se para uma comunidade apenas para perceber que as regras do HOA são muito mais restritivas do que as que você gostaria.

Você também deve ter em mente que embora você possa obter uma conta HOA mais baixa com uma townhome, porque você possui mais espaço, as townhomes custam muitas vezes mais do que os condomínios.