Schnappende und knallende Geräusche in der Nacht…

Ich bin ein GC und ich lebe in einem Stadthaus-Komplex. Viele der Bewohner des Komplexes rufen mich wegen irgendwelcher Dinge an, ebenso wie die HOA. Dieses Problem wurde zum ersten Mal im Januar 2013 an mich herangetragen… Ein Hausbesitzer beschwerte sich über knallende und knackende Geräusche in seinen Schlafzimmerwänden/Decken in der Nacht. Ich versuchte, ihn eine Zeit lang mit der Bemerkung abzuwimmeln, dass es „Hausgeräusche“ seien. Er blieb hartnäckig und sagte mir, dass es seinen Schlaf sehr störe… und fragte, ob ich das untersuchen könne. Bottom line….Ich schlief eine Nacht in seinem Haus…in seinem Hauptschlafzimmer (ohne ihn!). Ich mietete ein Audio-Aufnahmegerät, um diese „Geräusche“ aufzunehmen. Unnötig zu sagen, dass ich sehr wenig schlief … und brachte meinen Computer und Papierkram mit, um mich die ganze Nacht über zu beschäftigen. Meistens zwischen 1 und 5 Uhr morgens begannen die Geräusche, und alles, was ich sagen kann, ist, dass sie ein ziemlich lautes Knacken und Schnappen waren. Mit Unterbrechungen. Es kam aus dem oberen Teil einer Innenwand… nahe der Decke. Ich konnte es nicht genau lokalisieren, aber es war nicht an einer bestimmten Stelle….es war überall, ich würde sagen, in einem Abschnitt von etwa 4’X8′, mit einem gelegentlichen Knacken oder Schnappen anderswo. Ich habe die ganze Nacht aufgenommen und alle Geräusche zu einem 3-minütigen Soundclip zusammengestellt (den ich hier hochladen würde, aber die Datei ist mit 19 MB zu groß). Als ich schließlich um 6:00 Uhr morgens aufstand, um das Haus zu verlassen, ging ich die Treppe hinunter und es war ziemlich kühl im Haus. 61 Grad. Der Hauseigentümer benutzt seine Heizung selten. Das Haus befindet sich in Los Angeles in einer Gegend, in der das ganze Jahr über 50-80 Grad herrschen. Mehr Infos…. Die Decke seines Schlafzimmers ist auch das Flachdach der 2-stöckigen Einheit. 2×10 Dachkonstruktion, mit der hinteren Hälfte des Daches (nächstes Schlafzimmer) auf einer ca. 12″ niedrigeren Dachebene. (Es geht abwärts.) Die Dächer in diesen haben im Allgemeinen eine Glasfaserisolierung. Das Dachmaterial ist eine Art Membrandach (ich bin mir nicht sicher, wie es genannt wird). Sein Schlafzimmer ist auch eine Endeinheit und hat eine Außenwand. Ich führe die Geräusche offensichtlich auf die thermische Ausdehnung und Kontraktion des Holzes und der Verbindungen zurück….jedoch jetzt, da die HOA involviert ist und zugestimmt hat, zu helfen, haben sie sich an mich gewandt….wie kann ich dies beseitigen oder helfen, es zu lindern?
Der Hauseigentümer ist fest davon überzeugt, dass das Problem von „Termitenschäden“ herrührt. Vor einem Jahr oder mehr wurde ein kleiner angrenzender Teil des Dachbodens begutachtet und es gab einige dezente Anzeichen von Termiten. In So-Cal…hat fast alles Termiten….
Ich stimme nicht zu….aber ich kann nicht durch Wände sehen. und das Haus fällt nicht zusammen…noch.
Meine ersten Gedanken….1.) Schrauben Sie die Trockenbauwand an den problematischen Stellen noch einmal fest, um zu sehen, ob eine festere Verbindung (besser als Trockenbaunägel aus den 1970er Jahren) hilft, die Dinge zu befestigen. Nur für den Fall, dass sich die Trockenbaunägel bewegen. Keine sichtbaren Anzeichen eines Defekts irgendwo.
Schlechterer Fall: 1.) Reißen Sie das gesamte Dach ab, einschließlich des schwachen 3/8″-Sperrholzes. Ja 3/8″!!! Ich habe es gesehen und es selbst für andere HO’s ausgeschnitten, die eine Badentlüftung haben wollten!!! Es ist, als würde man auf Wolken gehen, wenn man auf dem Dach läuft….. 2.) Entfernen Sie die gesamte Isolierung, 3.) verwenden Sie Schaumkleber an jeder Holzverbindung und Trockenbaukreuzung/-verbindung von der Dachseite, um Lücken und Bewegungsspielraum zu eliminieren. 4.) Die Decke von oben mit Sprühschaum isolieren, 5.) 5/8″ Sperrholzummantelung auf dem Dach neu installieren, verleimt und mit Ringschaftnägeln befestigt, 6.)Dach neu eindecken.
Mein Stadthaus hat einige der gleichen Geräusche, obwohl sie viel weniger häufig und nicht annähernd so laut sind. Nicht störend für mich.
Ich bin auf der Suche nach Gedanken/Ratschlägen, etc. Was auch immer ich tue, ich garantiere NICHT, das Problem zu beheben…
Mein Rat an mich wäre, zu laufen, weil dies ein No-Win-Szenario sein könnte. oder es in Brand zu setzen und neu zu bauen….aber ich kann beides nicht tun.
Danke Jungs…