Seaport Village Still a Work in Progress

Im Februar 2019 bewilligte das Port of San Diego Board of Port Commissioners rund 2,2 Millionen Dollar an Fördermitteln, um verschiedene Reparaturen, Wartungsarbeiten und Standortverbesserungen durchzuführen, in der Hoffnung, Seaport Village wiederzubeleben.

Nun, zum Teil aufgrund der jüngsten und bevorstehenden Hinzufügung einer Reihe von Gastgewerbebetrieben, einschließlich Mike Hess Brewing, Mr. Moto Pizza, Spill the Beans Coffee und Bagel Shop, Seaport Market und einem noch unbenannten Grain & Grit Collective „Sam the Cooking Guy“ Restaurant, wird der Umsatz von Seaport Village auf 11 $ projiziert.7 Millionen im GJ20, gegenüber 6,7 Millionen Dollar im GJ19.

2019 Umsatz: 6,7 Millionen Dollar

Der Gesamtumsatz für das GJ19 für Seaport Village betrug 6.7 Mio. $, die Konzessionseinnahmen (Miete), Parkeinnahmen, Rückerstattungen von Mietern für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Marketingkosten sowie feste/sonstige Einnahmen umfassen, so Randa Coniglio, Präsidentin und CEO des Port of San Diego, der das Seaport Village zusammen mit Protea Property Management besitzt und betreibt.

Für die Mietverträge von Seaport Entertainment LLC und Seaport Market rechnet das Hafenpersonal mit Mieteinnahmen in Höhe von etwa 2,3 Mio. $ über die 10-jährige Laufzeit der Verträge, sagte sie.

Für Mike Hess Brewing, Mr. Moto Pizza und Spill the Beans rechnet das Hafenpersonal mit Mieteinnahmen in Höhe von etwa 1,75 Mio. $ über die 10-jährige Laufzeit der Mietverträge, insgesamt also 4,1 Mio. $, sagte Coniglio.

Im Vorgriff auf den für 2024 erwarteten ersten Spatenstich des 1HWY1 Seaport San Diego Sanierungsplans für den Central Embarcadero, zu dem auch Seaport Village gehört, „belebt der Hafen von San Diego das Seaport Village neu“, sagte Coniglio.

Bislang umfassen die Verbesserungen des 1980 gegründeten, 90.000 Quadratmeter großen Areals am Wasser ein Rebranding des Zentrums durch ein neues Logo und andere Bilder, einen neuen Anstrich der bestehenden Gebäude, neue Möbel und Dekoration, aktualisierte Beschilderung und mehr, sagte sie.

„Seaport Village hat schon seit einiger Zeit eine Aktualisierung und Auffrischung nötig. Seit der Hafen im Oktober 2018 Eigentümer/Vermieter wurde, haben wir große Investitionen getätigt, um das Zentrum zu verbessern und neu zu beleben“, sagte Coniglio. „Sie können bereits einige der Updates und Verbesserungen sehen, vor allem im Carousel District. Die meisten Gebäude wurden neu gestrichen, wir haben Tische, Stühle und Bänke durch neue Möbel ersetzt, wir haben die Landschaftsgestaltung aufgefrischt und zusätzliche Sitzbereiche hinzugefügt.“

Strandpause

Zum Beispiel hat der Hafen entlang des Embarcadero einen „Strand“ mit Adirondack-Stühlen geschaffen, sagte sie, der zu einem beliebten Platz für Besucher geworden ist, um zu sitzen und Essen und Erfrischungen zu genießen, während sie den Blick auf die San Diego Bay genießen.

„All dies ist zusätzlich zu den neuen und aufregenden Geschäften und Restaurants, sowie einer Vielzahl von neuen und etablierten Unterhaltungsangeboten, Aktivitäten und Veranstaltungen“, sagte Coniglio.

Ann Moore, Vorsitzende des Port of San Diego Board of Port Commissioners, sagte, man hoffe, das Erlebnis Seaport Village ab sofort zu bereichern.

„Durch die Revitalisierungsbemühungen des Hafens im Seaport Village wollen wir das Erlebnis für Besucher und Mieter des Seaport Village verändern und verbessern“, sagte sie. „Wir spüren eine frische Energie mit mehreren neuen Geschäften, die bereits eröffnet sind, und einer Vielzahl von Verbesserungen des Geländes, Unterhaltung und Veranstaltungen. Mit mehreren neuen Mietern, die bald kommen werden, wird Seaport Village ein noch lebendigeres und florierendes Ziel an der San Diego Bay Waterfront sein.“

Kürzlich eröffneten im Seaport Village, das mehr als 60 Geschäfte, Galerien und Restaurants entlang des Central Embarcadero beherbergt, Something Sweet, eine Konditorei, die eine Auswahl an Leckereien und Süßigkeiten anbietet; Introstem, spezialisiert auf luxuriöse Hautpflegeprodukte; und Vino Stoppers, ein Geschenkartikelgeschäft, das eine Auswahl an Weinstoppern anbietet.

Live-Musik

Außerdem werden der Hafen und seine Partner das Seaport Village mit verschiedenen Erweiterungen und betrieblichen Verbesserungen weiter beleben, sagte Coniglio.

Dazu gehören: kostenlose Live-Musik täglich im Carousel District und sonntags im Lighthouse District; eine Vortragsreihe namens „Seaport Sessions“, die jeden dritten Donnerstag im Monat im Lighthouse District stattfindet; „Studio by the Bay Family Days“, eine Zusammenarbeit mit dem New Children’s Museum, die Kunst, kostenlose monatliche Workshops und spielerische Erlebnisse für Kinder und Familien bietet; und der Tuna Harbor Dockside Market, der jeden Samstag von 8 Uhr morgens stattfindet.von 8 bis 13 Uhr stattfindet und fangfrische Meeresfrüchte und Algen aus Aquakulturen direkt von lokalen Fischern und Aquafarmern anbietet.

Überzeugende Destination

„Bei der Vermietung streben wir flexible Mietbedingungen an, damit Seaport Village lebendig und aktiv bleibt – ein unterhaltsamer und aufregender Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen – und wenn die Zeit gekommen ist, können wir mit dem Übergang zu dem zukünftigen Sanierungsprojekt, bekannt als Seaport San Diego, das von 1HWY1 vorgeschlagen wird, beginnen“, sagte Coniglio. „Der Hafen und das Team von 1HWY1 arbeiten daran, den Central Embarcadero, zu dem auch Seaport Village gehört, zu einem attraktiven Ziel für San Diegos und Touristen zu machen. Um es richtig zu machen, wird es Zeit brauchen, Konzepte, Design, Berechtigungen und Genehmigungen zu finalisieren. Bei unserem derzeitigen Zeitplan wird der Baubeginn für das vorgeschlagene Seaport San Diego Projekt frühestens in fünf bis sieben Jahren erwartet.“

Der Hafen hat die Neuentwicklung des etwa 70 Hektar großen Geländes (40 Hektar Land, 30 Hektar Wasser) durch einen offenen, öffentlichen und wettbewerbsorientierten Prozess seit Ende 2015 verfolgt, sagte Coniglio, und wählte 1HWY1 im Jahr 2017 als seinen Entwickler.

Coniglio fügte hinzu, dass The Headquarters und The Fish Market Restaurant innerhalb der Grenzen des Plans liegen, aber aufgrund langfristiger Pachtverträge auf diesen Grundstücken ausgeschlossen sind. Andere Zonen, die in dem Plan enthalten sind, sind Tuna Harbor, Santa Monica Seafood (früher Chesapeake Fish) und die umliegenden Gebiete zwischen dem Grand Hyatt Hotel und dem USS Midway Museum, sagte sie.

Zukünftige Aufstellung

Wenn der Zeitplan für den Bau von 1HWY1 klarer wird, sagte Coniglio, dass Protea mit dem Hafen, den Unternehmen und dem 1HWY1-Team an einem Übergangsplan arbeiten wird, der die Beibehaltung von Unternehmen aus der bestehenden Aufstellung von Seaport Village und in den zukünftigen Plan von Seaport San Diego bedeuten kann.

Da der Seaport San Diego-Vorschlag Einzelhandels- und öffentliche Marktkomponenten beinhaltet, könnte er den bestehenden Unternehmen zukünftige Möglichkeiten bieten, sagte sie.

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