Vorabgenehmigung

In der Kreditvergabe ist die Vorabgenehmigung die Vorqualifizierung für einen Kredit oder eine Hypothek eines bestimmten Wertbereichs.

Bei einem allgemeinen Kredit ist ein Kreditgeber über öffentliche oder geschützte Informationen der Meinung, dass ein potenzieller Kreditnehmer völlig kreditwürdig genug für ein bestimmtes Kreditprodukt ist, und tritt an den potenziellen Kunden mit einer Garantie heran, dass er dieses Produkt garantiert bekommen würde, sollte er es wollen. Dies kommt in der Finanzdienstleistungsbranche nur selten vor, und wenn, dann ist es meist mit Kleingedrucktem gespickt, das nicht sofort offengelegt wird.

Obwohl „Sie sind vorqualifiziert“ für den typischen Verbraucher bedeutet, dass „Sie den Genehmigungsprozess bereits durchlaufen haben und daher garantiert den Kredit sofort erhalten, wenn Sie ihn beantragen“, ist die wörtliche Bedeutung eine andere. Die wörtliche Bedeutung ist „in einem Stadium vor der Genehmigung“. So wird der Begriff „pre-approved“ häufig von Werbetreibenden verwendet, um Verbraucher dazu zu bewegen, das Angebot des Werbetreibenden zu beantragen.

Die rechtliche Bedeutung variiert jedoch in Abhängigkeit von den Umständen des Gesamtzusammenhangs des Angebots und den Bundes- und Landesgesetzen, die in Bezug auf individuelle Verbraucheransprüche und/oder Klagen von Verbraucherberatungsstellen angewendet werden.

Für eine Hypothek können sich Interessenten an einem Hauskauf oft an einen Kreditgeber wenden, der ihre Kreditwürdigkeit und ihr Einkommen prüft und ihnen dann zusichern kann, dass sie einen Kredit bis zu einem bestimmten Betrag bekommen können. Diese Vorabgenehmigung kann einem Käufer dann helfen, ein Haus zu finden, das innerhalb seines Kreditrahmens liegt. Käufer können um eine Vorabgenehmigung des Kreditgebers bitten und haben beim Kauf eines Hauses möglicherweise einen Vorteil gegenüber anderen, weil sie dem Verkäufer zeigen können, dass sie eher in der Lage sind, das Haus zu kaufen. Oft bevorzugen Immobilienmakler die Zusammenarbeit mit einem Käufer, der eine Vorabgenehmigung hat, da dies zeigt, dass er gut qualifiziert ist, um eine Finanzierung zu erhalten und es ernst meint mit dem Kauf eines Hauses. Eine Vorabgenehmigung basiert auf den Unterlagen, die der Kreditnehmer zum Zeitpunkt der Beantragung einreicht. Die tatsächliche Berechtigung, das vorab genehmigte Darlehen zu erhalten, hängt von den Bedingungen der Vorabgenehmigung und der Fähigkeit ab, das Darlehen zu sichern, bevor die Vorabgenehmigung abläuft.