Was suchen Vermieter in einem Apartment Background Check?

Eine Wohnung zu finden kann schwierig sein, besonders wenn es Ihre erste Wohnung ist. Wenn Sie die richtige gefunden haben, werden Sie vielleicht auch herausfinden, dass der Vermieter einen Hintergrund-Check bei Mietbewerbern durchführt – und er oder sie möchte Ihre Erlaubnis, einen bei Ihnen durchzuführen.

Aber keine Angst! Hintergrundüberprüfungen von Mietern sind ziemlich Standard. Vermieter und Hausverwaltungen nutzen sie, um die Identität und Vertrauenswürdigkeit eines möglichen Mieters zu bestätigen.

Während Hintergrundprüfungen von Vermieter zu Vermieter variieren können, gibt es eine Handvoll ziemlich standardmäßiger Punkte, auf die sie bei der Überprüfung Ihres Hintergrunds und der Bonität Ihrer Wohnung achten. Lesen Sie weiter, um sich auf Ihre Wohnungssuche vorzubereiten.

Vermietungshistorie

Nach MassLegalHelp.org können Vermieter nach Referenzen von Ihren aktuellen und früheren Vermietern und Hausverwaltern fragen.

Durch die Überprüfung Ihrer Vermietungshistorie möchte ein potenzieller Vermieter herausfinden, ob Sie ein guter Mieter waren. Dies beinhaltet die Überprüfung Ihrer Mietzahlungshistorie, die Überprüfung auf frühere Probleme mit Nachbarn und die Überprüfung, ob Sie eine Zwangsräumung in Ihrer Akte haben.

Beschäftigungs- und Einkommensüberprüfung

Ein potenzieller Vermieter kann sich auch nach Ihrer Beschäftigungsgeschichte, Ihrer Arbeitssituation und Ihrem Einkommen erkundigen.

Ihr Vermieter könnte nach Ihrer Beschäftigungsgeschichte fragen, weil signifikante oder häufige Lücken zwischen den Jobs auch ein unbeständiges Einkommen signalisieren können. Für Kreditgeber ist ein inkonsistentes Einkommen gleichbedeutend mit einer höheren Wahrscheinlichkeit für verpasste oder verspätete Mietzahlungen.

Um Ihre Fähigkeit, Miete und Nebenkosten zu zahlen, zu beurteilen, könnte der Vermieter auch Kopien Ihrer Gehaltsabrechnungen oder Steuerdokumente (wie W2-, 1099- und 1040-Formulare) anfordern.

Kreditauskunft

Um Ihre Fähigkeit, Miete zu zahlen, weiter zu überprüfen, könnte ein Vermieter eine Kopie Ihrer Kreditauskunft anfordern.

Eine Kreditauskunft gibt dem Vermieter einen Gesamtüberblick über Ihre Finanzen, z.B. wie viel Geld Sie mit Kreditkarten geliehen haben, wie viel Geld Sie schulden und wie viel von diesen Schulden Sie von einem Monat auf den nächsten übertragen.

Bei der Prüfung Ihrer Kreditauskunft wird der Vermieter wahrscheinlich auch nach negativen Einträgen suchen, wie z. B. Insolvenzen, Steuerpfändungen und Anfragen von Inkassobüros.

Zuletzt, aber sicherlich nicht zuletzt, wird sich Ihr Vermieter Ihre Kreditwürdigkeit ansehen. Je höher Ihr Score ist, desto besser sind Ihre Chancen, eine Wohnung zu bekommen.

Alle Informationen über Ihren Kredit-Score geben Kreditgebern eine Vorstellung von Ihrer finanziellen Lage und Vertrauenswürdigkeit – und können daher eine wichtige Rolle dabei spielen, ob Sie eine Wohnung bekommen oder abgelehnt werden. Wenn Sie also Maßnahmen ergreifen, um einen angeschlagenen Kreditscore vor Ihrem nächsten Umzug zu heilen, kann Ihnen das helfen, die Wohnung Ihrer Träume zu bekommen.

Vorstrafen

In einigen Fällen wird bei einer Wohnungsüberprüfung nach einem Strafregister oder früheren Verurteilungen gesucht. Wenn der Vermieter eine Straftat feststellt – selbst eine Ordnungswidrigkeit – könnte er Sie als Risiko für die Wohnung ansehen und Ihre Bewerbung ablehnen.

Beachten Sie, dass Vermieter Mieter mit Vorstrafen nicht kategorisch ablehnen, sondern anhand der Art, Schwere und Häufigkeit des Vergehens entscheiden, ob Bewerber die Sicherheit anderer Mieter gefährden könnten.

Zusätzlich wird der Vermieter wahrscheinlich ein Online-Register für Sexualstraftäter durchkämmen, um zu sehen, ob Ihr Name dort auftaucht.

Machen Sie auch einen Hintergrund-Check für Ihre zukünftige Wohnung

Screenen Sie Ihre nächste Wohnung nach den Annehmlichkeiten, die Sie wünschen und der Miete, die Sie sich leisten können. Und wenn Sie nicht mit einem Hintergrund-Check einverstanden sind, finden Sie eine Wohnung mit entspannten Hintergrund- und Kredit-Check-Politik, auch. Nutzen Sie ApartmentSearch, um Mietwohnungen in Ihrer Stadt zu entdecken.