Werteplan ( SOV )
Was ist ein Werteplan ( SOV )?
Definition des Werteplans ( SOV ) im Bauwesen
Werteplan. Dies ist die Erstellung einer umfassenden Liste von Aktivitäten, die ein Projekt repräsentieren.
Der SOV wird verwendet, um das Projekt anzufordern, normalerweise auf monatlicher Basis. Die SOV wird vom Auftragnehmer erstellt und dem Architekten und Eigentümer zur Genehmigung vorgelegt. Die SOV ist ein wertvolles Werkzeug für die Bewertung der prozentualen Fertigstellung eines Projekts sowie ein Management-Tool für die monatliche Rechnungsstellung.
Die Entwicklung der SOV ist für den Auftragnehmer extrem wichtig, da er versuchen wird, die SOV vorzubelasten, um den Cashflow des Projekts zu erhöhen. Die Fähigkeit, den Wert der frühen Aktivitäten auf einem Projekt zu erhöhen, und die anschließende frühe Abrechnung dieser Einzelposten, ermöglicht es dem Auftragnehmer, Geld im Voraus zu erhalten.
Der erfahrene Architekt und Bauherr wird dieses „Frontloading“ nicht zulassen und versuchen, die richtigen Werte jedes Einzelpostens auf dem SOV genauer zu identifizieren. Die Entwicklung des SOV für ein Projekt ist immer eine spannende Zeit in den Beziehungen zwischen Bauherren, Architekten und Bauunternehmern. Die SOV wird am Ende des Projekts extrem wichtig.
Wenn der Bauherr dem Auftragnehmer erlaubt hat, die Anforderung im Voraus zu berechnen, dann wird nicht genug Geld in jeder Position übrig sein, um die Aktivität abzuschließen. Der Auftragnehmer wird versuchen, die Fertigstellung der Aktivität anzuzeigen, indem er den Prozentsatz der Fertigstellung auf dem SOV angibt.
Die visuelle Beobachtung des Projekts wird die Diskrepanzen der Abrechnung deutlich aufzeigen, und wer auch immer die monatlichen Anforderungen genehmigt hatte, wird in die Defensive geraten. Die SOV wird an diesem Punkt im Projekt von unschätzbarem Wert, um zu erkennen, wo das Geld ausgegeben wurde, im Vergleich zum tatsächlichen Fertigstellungspunkt der einzelnen Positionen.