Wie kann ich das Innere meines Mobilheims wie ein traditionelles Haus aussehen lassen?

In einem anderen Beitrag haben wir die Möglichkeiten diskutiert, wie Sie das Äußere Ihres Mobilheims mehr wie ein traditionelles Haus aussehen lassen können. Jetzt schauen wir uns einige der Dinge an, die Sie im Inneren Ihres Mobilheims tun können, damit es mehr wie ein traditionelles Haus aussieht.

Die meisten Menschen wollen ihr Haus so gut wie möglich aussehen lassen, unabhängig von der Art des Hauses, das es ist. Schließlich sind unsere Häuser unsere Schlösser!

Wenn wir bei Mobile Home Friend an der Umgestaltung eines Fertighauses arbeiten, suchen wir immer nach Möglichkeiten, das Haus so einladend wie möglich zu gestalten. Das bedeutet in der Regel, dass wir versuchen, das Haus, unabhängig von seinem Alter, so attraktiv wie möglich zu gestalten.

Die kurze Antwort

Wir befinden uns gerade in der Endphase des Umbaus eines 1983er Doppel-Wide-Mobilheims, das wir umbauen wollen. Was haben wir gemacht, um es attraktiver zu machen?

• Wände – Die alten holzgetäfelten Wände wurden abgeklebt und strukturiert.
• Decken – Die alten Popcorn-Decken wurden abgekratzt und neu strukturiert.
• Zierleisten – Alle alten Plastikleisten an Ecken, Türen, Böden und Decken wurden entfernt.
• Schränke – Alle alten Spanplatten- und Vinylschränke wurden entfernt und durch neue Schränke ersetzt.
• Eitelkeiten – Die alten Spanplatten-Eitelkeiten in den Bädern wurden entfernt und durch neue ersetzt.
• Arbeitsplatten – Ersetzte die alten Laminatplatten durch Granit
• Türen – Ersetzte die alten Leichtbau-Hohlkerntüren durch selbstgebaute Ersatztüren.
• Beschläge – Ersetzte alle alten, billigen Türklinken, Scharniere, Licht- und Sanitärarmaturen.
• Bodenbelag – Verlegung eines neuen Luxus-Vinylbodens im gesamten Haus.

Die Liste der Dinge, die man tun könnte, ist fast endlos, aber auf dieser Liste stehen die Dinge, die wir in fast jedem Wohnmobil machen, das wir umbauen. Und warum? Wenn es fertig ist, sieht das Innere des Hauses so gut wie möglich aus wie bei einem gemauerten Haus. Die Häuser werden fast immer sofort verkauft, weil sie so attraktiv sind.

Nicht eine einzige Sache ist dafür verantwortlich, dass ein Wohnmobil wie ein Wohnmobil aussieht. Vielmehr ist es alles zusammen, was das Aussehen eines „Mobilheims“ ausmacht. Wir werden einen genaueren Blick darauf werfen, wie viele dieser Dinge korrigiert werden können, um Ihrem Fertighaus ein substanzielleres Gefühl zu geben.

Wände

Wände in einem älteren Fertighaus, können jedem Fertighaus sofort das Gefühl eines „Anhängers“ geben. Viele ältere Mobilheime, die bis in die 1990er Jahre gebaut wurden, haben eine Old-School-Verkleidung, die in den 1960er und 1970er Jahren in allem so beliebt war.

Wenn Sie vertäfelte Wände in Ihrem Wohnmobil haben, ist der einfachste Weg, das Aussehen von Trockenbauwänden zu erhalten, folgender:

• Entfernen Sie alle Verkleidungen von den Wänden
• Grundieren Sie die Wände mit einer ölbasierten Grundierung
• Füllen Sie die Fugen in der Verkleidung mit Trockenbau-Schlamm
• Kleben und schlämmen Sie die Fugen zwischen den 4 x 8 Platten
• Orangenschalenstruktur auf die Wände sprühen
• Die Wände mit einer Latex-Grundierung vorstreichen
• Die Wände streichen

Ein paar Dinge sind hier wichtig zu beachten. Die meisten der alten Wandverkleidungen in Wohnmobilen haben eine Art Vinylbeschichtung. Wenn Sie eine Grundierung auf Ölbasis für die gesamte Wand verwenden, können der Trockenbauschlamm, das Klebeband und die Strukturierung an den Wänden haften.

Die Verkleidung dieser älteren Wohnmobile ist recht dünn und kann sich biegen, wenn man darauf drückt. Aus diesem Grund neigen die Wände dazu, mehr Wellen zu haben als die in einem gemauerten Haus. Der Grund für die Verwendung von Orangenschalentextur ist, dass diese Textur nur durch Sprühen und nicht mit einer Kelle aufgetragen wird. Dadurch kann eine gleichmäßige Textur auf die Wand aufgetragen werden.

Wenn dieser Prozess befolgt wird, ist die Struktur und Farbe an den Wänden sehr haltbar, selbst wenn die Wand aufgeschoben wird und sich biegt. Das Endergebnis hat das Aussehen von Trockenbauwänden.

Decken

Traditionell gilt: Je älter das Wohnmobil, desto niedriger die Deckenhöhe. Bis in die 1980er Jahre waren die meisten Decken in Wohnmobilen 7′ bis 7,5′ hoch. Außerdem bestanden die meisten aus Akustikplatten, die etwa 12″ breit sind und sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Jedes Paneel ist durch eine Kunststoffleiste getrennt.

Diese Paneele sind ziemlich haltbar. Allerdings kann Wasser sie beschädigen und sie verziehen. Wenn sie in gutem Zustand sind, kann ein einfacher Anstrich in strahlendem Weiß sie viel besser aussehen lassen. Falls Wasserflecken vorhanden sind, sollten Sie vor dem Streichen unbedingt Killz Primer verwenden. Dies verhindert, dass die Flecken wieder durchbläuen.

Begonnen wurde in den 1980er Jahren, begannen Fertighäuser, Trockenbauwände an den Decken zu verwenden, und viele dieser Decken waren gewölbt und reichten von 7′ an den Wänden bis zu 9′ an der Spitze. Durch diese Veränderung fühlten sich die Häuser viel größer und mehr wie ein traditionelles Haus an. Die meisten dieser Decken, genau wie in den Häusern, die aus Holz gebaut wurden, waren mit einer akustischen Popcorn-Textur bedeckt.

Entfernt man die Popcorn-Textur durch Abkratzen und texturiert sie dann neu, fühlt sich diese Art von Decke viel moderner an.

Verkleidung

In früheren Zeiten wurden Wohnwagen an fast jeder Ecke und Naht im Haus mit schmalen, preiswerten Kunststoffleisten verkleidet. Sogar in den 1980er Jahren bis zum heutigen Tag verwenden viele Wohnmobile immer noch diese Leisten, um Trockenbauplatten zu trennen, wenn die Wände nicht abgeklebt und strukturiert sind.

Eine Unmenge dieser Kunststoffleisten an Wänden, Decken, Böden, Türen und Schränken zu haben, gibt dem Haus das Gefühl eines „Wohnwagens“.

Glücklicherweise ist es einfach, das Problem zu lösen. Wenn Sie die Wände im Haus mit Klebeband abkleben und strukturieren, entfernen Sie alle Leisten und ersetzen Sie sie durch Klebeleisten um die Türen, Fußleisten und Fenster.

Selbst wenn Sie nur Ihre Holzverkleidung streichen wollen, wirkt das Entfernen der billigen Plastikleisten und das Ersetzen durch ein besseres Produkt Wunder für das Aussehen und das Gefühl eines Fertighauses. Achten Sie darauf, dass Sie jede Leiste komplett abdichten, damit keine Risse zwischen den Leisten und den Oberflächen sichtbar sind.

In dem oben abgebildeten Haus entschieden wir uns, die Wände und Decken nicht zu tapezieren und zu strukturieren, da die alte Verkleidung noch in einem hervorragenden Zustand war. Wir entfernten alle ursprünglichen Kunststoffleisten und ersetzten sie durch echte Holzleisten. Wir verstemmten jede Seite jeder Leiste an den Wänden, Böden, Türen und Decken. Das Endprodukt ist zwar nicht so attraktiv wie Klebeband und Textur, sieht aber immer noch viel besser aus als ursprünglich.

Schränke

Es ist allgemein bekannt, dass die Qualität der Schränke in Fertighäusern meist ein haltbarer, aber preiswerter Schrank war. Das hat sich in den letzten zehn Jahren geändert. Viele neue Fertighäuser bieten als Option qualitativ hochwertige Schränke an; manchmal besser als das, was Sie in einem vor Ort gebauten Haus finden könnten.

Viele der Schränke in den älteren Häusern sind aus Spanplatten, sogar die Frontrahmen und Türen. Sie haben oft eine Schicht aus Vinyl oder Kunststoff darüber. Wenn man sich um sie kümmert, können sie Jahrzehnte halten, aber sie sehen auch so aus und fühlen sich auch so an.

In dem oben gezeigten Haus haben wir 2018 eine Renovierung und einen Flip gemacht. Zu diesem Zeitpunkt waren diese Schränke 20 Jahre alt. Sie waren eine billige Spanplattenkonstruktion mit einem dünnen Vinylfurnier darüber. Beachten Sie auch die leichten und billigen Scharniere, die das billige Gefühl nur noch verstärken.

Als Teil des Umbaus haben wir alle Schränke im ganzen Haus ersetzt. Diese Schränke hatten noch Spanplattenkästen, wie die meisten Produktionsschränke. Aber sie haben Massivholz-Vorderrahmen, Schubladenfronten und Türen. Wir haben auch eine Krone installiert, die das Aussehen der Küche wirklich verschönert.

Eitelkeiten

Wenn Sie daran arbeiten, ein qualitativ hochwertiges Haus zu schaffen, lassen Sie nicht die alten Badezimmer-Eitelkeiten an ihrem Platz, wenn Sie die Küchenschränke ersetzen. Wenn Häuser Raum für Raum umgestaltet werden, ohne dass etwas zusammenpasst, wird das Gefühl des gesamten Hauses beeinträchtigt.

In diesem Beitrag geht es darum, dass sich das Innere Ihres Fertighauses wie das eines traditionellen Hauses anfühlt. Neue Waschtische, die zu den anderen Schränken im Haus passen, bringen eine zusammenhängende Ästhetik in das Haus.

Beachten Sie, dass im obigen Badezimmer, dem Hauptbadezimmer, die gleichen minderwertigen Schränke mit Vinylverkleidung verwendet wurden wie in der Küche. Diese waren in viel besserem Zustand als die in der Küche. Hätten wir jedoch diese minderwertigen Schränke in den Bädern belassen, hätte das ganze Haus darunter gelitten.

Wir haben den Waschtisch ersetzt und zwei Waschbecken eingebaut. Beachten Sie, dass wir die Frontrahmen für den Wäscheschrank belassen haben; wir haben sie gestrichen. Dies war ein kostensparender Schritt, da wir alle Schränke von einem Großhändler für Fertigschränke gekauft haben. Um den Frontrahmen des Wäscheschranks zu ersetzen, hätten wir ihn nach Maß anfertigen lassen müssen. Unsere Lösung sieht für unseren Zweck, das Haus zu verkaufen, gut aus, aber um es wirklich richtig zu machen, hätten wir den Wäscheschrank in einen echten Schrank mit einer normalen Tür verwandeln sollen. Das hätte das Problem gelöst.

Arbeitsplatten

Die meisten Arbeitsplatten gibt es heute in Laminat, Granit oder Quarz. Natürlich sehen Steinplatten besser aus als Laminat, und wenn Sie die Laminatplatten nicht selbst installieren, sind die Steinplatten in den meisten Ballungsgebieten für nicht allzu viel mehr zu haben.

Das Gefühl der Steinplatten wird Ihr Fertighaus sicherlich viel mehr wie ein traditionelles Haus mit hochwertigen Steinplatten fühlen lassen.

In dieser Küche haben wir Laminat verwendet. Die Arbeitsplatten sind neu, ebenso wie die Schränke. Insgesamt sehen sie ziemlich gut aus, fast wie Granit. Aber wenn man sie anfasst oder benutzt, haben sie nicht das schwere, substantielle Gefühl, das Quarz oder Granit haben würden.

In dem oben abgebildeten Haus haben wir Granit in der Küche und im Bad eingebaut, zusammen mit neuen Schränken. Der Granit kostete inklusive Einbau nur 350 Dollar mehr, als wir für neue Laminat-Arbeitsplatten ausgegeben hätten.

Türen

Ob es sich um Außen- oder Innentüren handelt, viele ältere Fertighäuser hatten Türen, Scharniere und Beschläge, die sich einfach billig anfühlten. Viele neuere Fertighäuser verwenden heute die gleichen Arten von Türen, die Sie in einem serienmäßig gebauten traditionellen Haus (Tract House) finden könnten.

Wenn wir ein älteres Fertighaus umgestalten, ersetzen wir normalerweise alle Türen, innen und außen, es sei denn, die Originaltüren und -pfosten sind in einem so guten Zustand, dass es nicht nötig ist (was normalerweise nicht der Fall ist).

Dies ist nicht das beste Foto, aber Sie können an der offenen Badezimmertür sehen, wie unattraktiv die Tür, die Scharniere und der Türknauf sind. Wenn wir die Türen austauschen, nehmen wir auch die Türpfosten heraus, da die Originale normalerweise nicht so robust sind, wie wir es gerne hätten.

Das obige Foto zeigt den gleichen Raum im gleichen Haus nach der Renovierung. Jede Tür wurde durch eine vormontierte Tür von Home Depot ersetzt. Da die Türpfosten etwas dicker sind als die Originale, haben wir eine zusätzliche Schicht Trockenbau um die Tür herum angebracht, um die Wand auf die Breite des neuen Türpfostens zu verdicken. Beachten Sie, dass dies der Wand auch ein zusätzliches architektonisches Interesse verleiht. Es lässt sie auf jeden Fall gehobener aussehen.

Beschläge

Zunächst wollen wir definieren, was in diesem Abschnitt mit Beschlägen gemeint ist:

• Türknöpfe
• Türscharniere
• Leuchten
• Sanitärarmaturen
• Deckenventilatoren

Wenn Sie ein älteres Fertighaus betreten, fällt eines sofort auf. Die meisten der oben genannten Gegenstände, die wir als „Hardware“ bezeichnen, sind in der Regel die leichtesten und preiswertesten Materialien, die es gibt.

Meistens sind sie langlebig, denn wir haben viele über 30 Jahre alte Häuser gesehen, in denen all diese ursprünglichen Einbauten immer noch so funktionieren, wie sie entworfen wurden, was sie aber nicht davon abhält, das Haus vom Tag der Auslieferung an ein wenig schäbig aussehen zu lassen.

Es gäbe zu viele Bildbeispiele für diese Kategorie zu zeigen. Diese Tür mit nur zwei Scharnieren und dem originalen Türknauf in diesem älteren Wohnmobil zeigt genau, wie die Beschläge das Haus unattraktiv wirken lassen.

Das obige Bild des gleichen Wohnwagens zeigt, wie viel Veränderung möglich ist. Niemand würde auf dem obigen Bild erkennen, dass es im Inneren eines Single-Wide-Mobilheims aufgenommen wurde. Beachten Sie die verbesserten Beschläge, 3 Scharniere und die richtigen Türen.

Bodenbelag

Der Bodenbelag kann dafür sorgen, dass sich ein Haus wie aus einem Guss anfühlt. Oft betreten wir Wohnmobile, die viele Arten von Bodenbelägen haben, alle im selben Haus. Mehrere Arten von Bodenbelägen im selben Haus führen dazu, dass sich der Gesamtraum beengt und unordentlich anfühlt.

In den obigen Bildern, können Sie sehen, dass mehrere Bodenbeläge den Fluss und das Gefühl eines Raumes unterbrechen. Ein eigentlich geräumiger Raum kann sich dadurch viel kleiner anfühlen.

Als wir mit der Umgestaltung des Hauses im obigen Bild begannen, waren an dieser Stelle tatsächlich 4 verschiedene Bodenbeläge zu sehen. Beachten Sie auf dem Bild, wie der Planken-Vinylboden im ganzen Haus alles zusammenhält und das Haus viel größer wirken lässt.

Verwandte Fragen

Wie aktualisiert man ein altes Mobilheim?

Ob Sie ein Investor sind, der eine hohe Marge aus einer Mietimmobilie erzielen möchte, oder jemand, der nach erschwinglichem Wohnraum für seine Familie sucht, ein älteres Mobilheim kann ein großartiger Ausgangspunkt sein!

Das Geheimnis? Für jeden Dollar, den Sie in ein altes Wohnmobil investieren, sollten Sie in der Lage sein, eine Rendite von 2 Dollar zu erzielen. Wenn Sie sich an diese Formel halten, werden Sie kaum jemals Geld verlieren. Wenn man den Umbau tatsächlich durchführt, ist es verlockend, immer weiter Geld hineinzustecken, unabhängig von der Rendite. Wir haben uns oft schuldig gemacht, zu viel zu tun!

Das Folgende sind die Schritte, die wir bei Mobile Home Friend unternehmen, wenn wir ein älteres Wohnmobil umgestalten.

• Finden, bewerten und erwerben Sie das richtige ältere Wohnmobil
• Planen Sie, bevor Sie mit dem Umbau beginnen
• Abbruch
• Aufräumen
• Reparaturen und Modifikationen vornehmen
• Landschaftsbau

Es gibt Tausende und Abertausende von großartigen Angeboten für ältere Wohnmobile, überall im Land. Wenn Sie also die richtigen Partner finden, können Sie sicher sein, dass sich Ihre Investition auszahlt.

Wir bekommen oft kostenlose Mobilheime von verschiedenen Parks angeboten oder von Mietern in Parks, die ausziehen wollen. Und wir lehnen viele dieser Angebote ab! Warum, fragen Sie? Wir finden, dass einige von ihnen es einfach nicht wert sind, Geld in sie zu stecken. Jeder Fall ist einzigartig und hängt von den Gegebenheiten des Marktes ab, der das Haus umgibt.

Sollten Sie ein älteres Mobilheim umgestalten?

Ältere Fertighäuser sind in der Anschaffung weitaus günstiger als ein neues Mobilheim und kosten nur einen Bruchteil der Kosten eines vor Ort gebauten Hauses. Ob Sie nun vorhaben, in dem Haus zu leben, es zu verkaufen oder es als Mietinvestition zu kaufen, macht es Sinn, Geld in ein älteres Haus zu investieren?

Bei Mobile Home Friend ist unsere Antwort auf diese Frage ein klares „JA! Wir haben dies mit Häusern gemacht, die uns geschenkt wurden, mit Häusern, für die wir weniger als 1.000 Dollar bezahlt haben und mit Häusern, für die wir bis zu 10.000 Dollar bezahlt haben. Wir haben noch bei keinem von ihnen Geld verloren! Wir möchten darauf hinweisen, dass es nicht unbedingt die klügste Wahl ist, wenn das Haus vor dem HUD gebaut wurde (vor Juni 1976).

Das heißt, dass Sie den Umbau eines Wohnmobils mit VORSICHT angehen sollten! Es gibt viele Dinge, auf die Sie achten müssen, wenn Sie entscheiden, wie viel Sie umbauen sollten.