Wie man eine kalifornische Lizenz als Immobiliengutachter erhält

Alle staatlichen Aufsichtsbehörden für Gutachter sind verpflichtet, Lizenzierungs- und Zertifizierungsanforderungen für Immobiliengutachter einzuführen, die nicht weniger streng sind als die vom AQB (Appraisal Qualifications Board) in den Real Property Appraiser Qualification Criteria.
Das AQB hat die gesetzliche Befugnis, verbindliche Kriterien für Supervisory Appraiser und für die Klassifizierungen Trainee Appraiser, Licensed Residential, Certified Residential und Certified General Appraiser zu entwickeln. Wenn ein Staat über diese Klassifizierungen verfügt, ist er verpflichtet, diese Kriterien mindestens für bundesbezogene Transaktionen zu übernehmen.
Auf der Website des Appraisal Board Ihres Staates finden Sie weitere detaillierte Lizenzierungsanforderungen, eine Bestätigung der unten beschriebenen Lizenzstufen und Hintergrundinformationen darüber, wie Supervisory Appraiser die Ausbildungsstunden verfolgen und melden müssen.

Aktuelle Lizenzanforderungen für Immobiliengutachter in Kalifornien

• Trainee Real Property Appraiser

  1. Ein Antragsteller muss 75 anrechenbare Stunden an qualifizierender Ausbildung absolviert haben, wie im Required Core Curriculum angegeben. Die gesamte qualifizierte Ausbildung muss innerhalb der letzten fünf (5) Jahre vor dem Datum der Einreichung des Antrags für den „Trainee Appraiser“ abgeschlossen sein.
  2. Es gibt keine Prüfungsanforderungen für die Klassifizierung „Trainee Appraiser“, aber der „Trainee Appraiser“ muss die entsprechenden Abschlussprüfungen in allen vorausgesetzten Kursen bestehen, um eine Anrechnung dieser Kurse zu erhalten.
  3. Für die Klassifizierung als „Trainee Appraiser“ ist keine Erfahrung erforderlich

• Lizenzierter Immobiliengutachter für Wohnimmobilien

  1. 30 Semesterstunden College-Ausbildung von einem akkreditierten College, Junior College, Community College oder einer Universität. Bewerber, die einen Associate Degree oder einen höheren Abschluss von einem akkreditierten College, Junior College, Community College oder einer Universität haben, erfüllen die Anforderung von 30 Stunden College-Ausbildung. Bewerber mit einem College-Abschluss aus dem Ausland können ihre Ausbildung auf „Gleichwertigkeit“ prüfen lassen.
  2. Einhundertfünfzig (150) anrechenbare Unterrichtsstunden gemäß dem erforderlichen Kerncurriculum und die vom AQB genehmigte Prüfung zum „Licensed Residential Real Property Appraiser“ müssen erfolgreich abgeschlossen werden.
  3. Zweitausend (2.000) Stunden qualifizierende Erfahrung in nicht weniger als zwölf (12) Monaten.

• Certified Residential Real Property Appraiser

  1. Bewerber für den Certified Residential müssen einen Bachelor-Abschluss oder einen höheren Abschluss von einem akkreditierten College oder einer Universität haben. Bewerber mit einem Hochschulabschluss aus dem Ausland können ihre Ausbildung auf „Gleichwertigkeit“ prüfen lassen.
  2. (200) anrechenbare Unterrichtsstunden gemäß dem erforderlichen Kerncurriculum und die vom AQB anerkannte Prüfung zum Certified Residential Real Property Appraiser müssen erfolgreich abgeschlossen werden.
  3. Zweitausendfünfhundert (2.500) Stunden Erfahrung, die in nicht weniger als vierundzwanzig (24) Monaten erworben wurden, sind erforderlich.

• Certified General Real Property Appraiser

  1. Bewerber für den Certified General müssen einen Bachelor-Abschluss oder einen höheren Abschluss von einem akkreditierten College oder einer Universität haben.
  2. Dreihundert (300) anrechenbare Unterrichtsstunden gemäß dem erforderlichen Kerncurriculum und die vom AQB genehmigte Prüfung zum Certified General Real Property Appraiser müssen erfolgreich abgeschlossen werden.
  3. Dreitausend (3.000) Stunden qualifizierte Erfahrung, die in nicht weniger als dreißig (30) Monaten erworben wurden, wobei mindestens eintausendfünfhundert (1.500) Stunden in der Bewertung von Nichtwohngebäuden erworben werden müssen

California Appraisal Regulatory Agency

California Office of Real Estate Appraisers
Jim Martin: Director

1102 Q Street, Suite 4100
Sacramento, CA 95811
(916) 552-9000

Recent Changes to Real Property Appraiser Qualifications

Beginnend mit dem 1. Januar 2015 hat die AQB signifikante Änderungen an den Qualifikationen von Immobiliengutachtern vorgenommen. Einige Bundesstaaten werden die Änderungen möglicherweise schon früher einführen. Informieren Sie sich daher bei Ihrer staatlichen Aufsichtsbehörde.

Im Folgenden werden einige wichtige Änderungen skizziert, wobei die vollständigen Details in dieser AQB-Publikation zu finden sind:

Künftige Änderungen bei den Qualifikationen von Immobiliengutachtern

Wichtige Änderung: Erhöhte Anforderungen an den College-Abschluss

Auswirkungen: Nach dem 1. Januar 2015 müssen Sie einen Bachelor-Abschluss haben, um die Lizenzstufe „Certified Residential“ oder höher zu erreichen. Wenn Sie diese Lizenzstufe vor dem 1. Januar 2015 erreicht haben, gelten für Sie die alten Bestimmungen.